건축이야기 -33("근린생활시설 설계-철근 콘크리트조및 H빔")

[엠에스]

안녕하세요.MS건축의 황현수 입니다.

사실 근린생활시설은 크게 2가지 종류로 나누어 볼 수 있는데요.

우리가 흔히 근생,근생하는것은 바로 근린생활시설을 줄여부르는 말입니다.

1. 근린생활 시설은 주거용 건물은 아닙니다.

주거용 건물과 좀 가깝다는 의미로 "근린"이라는 표현을 쓰고 있습니다.

슈퍼, 약국, 미용실, 병원, 한의원, 보건소, 도서관, 탁구장, 볼링장, 은행, 공연장 등을

근린생활 시설이라고 합니다.

2. 1종과 2종으로 나눕니다.

1종 근린생활 사설은 우리가 많이 이용하는 시설(슈퍼, 미용실, 의원, 치과 등)이고

2종 근린생활시설(기원, 테니스장, 당구장, 볼링장, 공연장, 금융옵소, 중개사무소 등)은

1종보다는 자주 이용은 안하는 시설 입니다.

1종은 좀 규모가 적은 것이 특징이기도 합니다.

간단하게 용어를 알아보았습니다. 그럼 저희 건축사의 설계물을 올려봅니다.

MS건축의 고급 근린시설 설계입니다.

설계는 연면적 130평 규모로 설계되었습니다.

적용 가능한 공법은 '철근 콘크리트조, H빔' 입니다.

외장재는 노출콘크리트 공법과 콘크리트 보드로 적용가능합니다.

그러나 요즘은 경제성과 향후 관리가 편리한 콘크리트 보드로 많이 하는 추세입니다.

가격은 내부 공사 여부에 따라 변화가 생깁니다.

상가건물은 평상적으로 화장실 정도만 있게 되는데,

호실 구분을 여러 호로 할 경우 가격 상승 요인이 됩니다.

내부 인테리어가 거의 없는 층별 통자형 시설을 예로 든다면

철근콘크리트조로 할 경우 대략적인 평당비용으로 최저 380만 원

H빔 구조로 갈 경우 최저 350만 원으로 시공가능하십니다.

빌딩에서 평상적인 가격 상승요인은 다음과 같습니다.

1. 지역구에서 요구하는 단열재 등급이 상위 등급일 때

2. 창호를 시스템창호로 할 경우

3. 유리를 페어유리, 로이유리 등의 기능성 유리로 할 때

4. 지반보강 공사가 필요할 때

5. 층간소음 방지 시스템을 시공할 때

건물 공사 외 부수적으로 발생되는 비용

1. 엘리베이터 설치 시

2. 조경

3. 주차장

4. 도시가스, 상수도, 전기 인입비

이 디자인으로 가능한 층당 최저 건축면적은 약 25평이 넘어야 현재 디자인을 유지할 수 있습니다.

본 건축디자인은 MS건축에 저작권이 있습니다.

그림을 클릭하시면 크게 확대하여 보실 수 있습니다.

그럼 감상해 보시기 바랍니다.^^

정면부입니다.

들어갈 때는 들어가고 나올 때는 나온 모습입니다.^^

좌측면부입니다.

밤색 부분은 적삼목 사이딩으로 포인트를 내었습니다.

이 설계 상으로 현재 현재 보이는 면이 계단실과 엘레베이터가 위치하게 됩니다.

검정부분은 요즘 포인트로 가장 많이 쓰이는 징크 소재입니다.

채광여부에 따라 검정톤의 유리로도 시공하여 가시성을 확보할 수도 있습니다.

배면부입니다.

뒤에 건물이 바로 붙은 경우 창을 안 내는 것도 나쁘지 않습니다.^^

                        토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/