경기광주 드림시티 자격 조건 상담 안내

[톡톡톡]

경기광주역 드림시티 공급 개요

경기광주역 드림시티는 경기도 광주시 쌍령동 137-7번지 일원,

생명도시 개발사업지구 A2BL 부지에 들어서는 대규모 주거단지입니다.

총 1,902세대로 구성되며, 지하 2층에서 지상 35층 규모로 설계되어 광주권 내에서도 규모감 있는 랜드마크급 단지로 조성됩니다.

건물 구조는 철근콘크리트 벽식 및 라멘구조로 안정성과 내구성을 높였고,

단지 전체는 쾌적한 녹지축과 보행 중심의 설계로 구성되었습니다.

대지면적은 약 94,326㎡(28,533평), 건축면적은 23,581㎡(7,133평) 규모이며, 건폐율은 25%, 용적률은 229.12%로 법정 기준을 여유 있게 충족합니다.

총 연면적은 약 9만9천평 규모이며, 주차대수는 세대당 약 1.45대 수준인 2,770대가 계획되어 주차 여유가 충분합니다.

이처럼 넓은 부지와 여유로운 설계 덕분에 입주 후 쾌적한 환경과 프라이빗한 생활을 동시에 누릴 수 있을 것으로 기대됩니다.

입지 및 교통환경

경기광주역 드림시티는 경기광주역 생활권의 중심에 위치해 있으며,

수도권 남부 주요 도시와 빠르게 연결되는 교통 입지를 자랑합니다.

SRT, GTX-A, 경강선 등 광역 교통망이 인근에 위치해 강남권 접근성이 뛰어나고,

판교나 분당 등 주요 업무 중심지까지도 이동이 용이합니다.

차량으로는 경기광주역과 광주IC, 태전JC를 통해 약 10~15분이면 주요 도심에 도달할 수 있으며,

경안1로 신설과 경충대로 우회도로 개선이 예정되어 있어 향후 교통 환경은 더욱 개선될 예정입니다.

경강선을 이용하면 판교나 강남으로 직통 이동이 가능해 대중교통 이용도 편리합니다.

단지 인근에는 생활편의시설이 집중되어 있으며,

도보 생활권 내에서 쇼핑과 문화생활, 의료시설 이용이 가능한 입지를 갖추고 있습니다.

교통과 생활 인프라가 모두 확보된 균형 잡힌 입지로,

향후 교통망 확충과 주변 개발이 본격화되면 가치 상승 여지도 충분합니다.

생활 인프라 및 주변 개발

광주시 일원지구는 도시개발과 주거 인프라 확충이 동시에 이루어지고 있는 핵심 권역으로,

경기광주역 드림시티는 그 중심부에 위치해 있습니다.

단지 인근에는 쌍령 근린공원(2025년 착공 예정),

경기광주 종합운동장(2025년 준공 예정),

종합병원과 박초스병원(예정) 등 풍부한 생활 인프라가 예정되어 있습니다.

생활 편의시설로는 이마트, 홈플러스, 롯데시네마, CGV, 다양한 병원과 문화시설이 인접해 있으며,

용인미술관과 광주문화예술회관 등 문화 인프라도 가까워 여가생활을 즐기기에도 좋습니다.

또한 초등학교와 중·고등학교가 단지 주변에 밀집해 있어 도보 통학이 가능하며,

학원가 접근성도 우수해 교육 여건이 뛰어납니다.

주변에는 광주센트럴푸르지오(1,425세대), 쌍령근린공원 롯데캐슬(예정 1,422세대),

생명근린공원 롯데캐슬(예정 1,090세대) 등 신축 아파트 단지가 연이어 조성되고 있습니다.

도시개발계획이 마무리되면 인근 약 4,000세대 이상이 더해져 대규모 신흥 주거벨트가 형성될 전망입니다.

이로 인해 경기광주역 일대는 향후 교통, 상권, 교육이 어우러진 새로운 중심 생활권으로 성장할 가능성이 큽니다.

단지 구성 및 평면 정보

경기광주역 드림시티는 실수요자의 다양한 라이프스타일을 반영해 59㎡부터 100㎡대까지 폭넓은 평형으로 구성되었습니다.

전용 59㎡형은 4bay 판상형 구조로 설계되어 개방감이 좋고,

현관 앞 팬트리와 드레스룸, 파우더룸을 갖춰 실용성이 높습니다.

73㎡형은 넓은 주방과 대형 팬트리가 특징이며,

수납공간이 충분해 가족 중심의 실거주자에게 적합합니다.

84㎡형은 A, B, C 세 가지 타입으로 나뉘며, 알파룸과 파우더룸, 드레스룸을 기본으로 제공합니다.

특히 84A형은 남향 중심의 4bay 구조로 채광과 통풍이 우수하고,

84B형은 안방 확장형으로 보다 넓은 공간감을 확보했습니다.

84C형은 거실 전면 2면 창 구조로 탁 트인 조망이 가능하며,

타워형 구조로 통풍 걱정을 줄였습니다.

100㎡형은 A, B 두 가지 타입으로 구성되며, 대형 팬트리와 알파룸이 포함된 고급형 평면입니다.

100A형은 방마다 드레스룸을 갖추고 대형 거실과 주방이 연결된 구조이며,

100B형은 타워형으로 구성되어 채광과 조망이 탁월하고 공간 활용성이 극대화되어 있습니다.

경기광주역 드림시티는 교통, 교육, 생활 인프라,

그리고 개발계획이 조화를 이루는 입지에 들어서는 대단지 주거 프로젝트입니다.

경기광주역의 역세권 이점과 쌍령지구의 신도시급 주거 인프라,

그리고 단지 내 다양한 평면 구성이 어우러져

실거주자에게는 편리한 생활환경을,

투자자에게는 미래가치 높은 입지를 제공합니다.

특히 도로 확충과 상권 활성화가 더해질 경우 경기광주역 일대는 광주시의 새로운 주거 중심지로 도약할 가능성이 높습니다.

자연과 도시, 그리고 생활 인프라가 어우러진 경기광주역 드림시티는 향후 광주를 대표하는 균형 잡힌 주거지로 자리할 것입니다.