힐스테이트 용인역삼 가격 위치 평형대 상담 안내

[톡톡톡]

힐스테이트 용인역삼 공급 정보

힐스테이트 용인역삼은 경기도 용인시 처인구 역북동 일원, 역삼지구 R1-4BL, 1-2LOT에 위치한 대단지 주거복합 프로젝트로,

용인 생활권의 새로운 중심축으로 자리 잡을 예정이다.

단지는 지하 4층~지상 38층 규모의 초고층 건물로 구성되며, 아파트 828세대와 오피스텔 72실을 포함한 총 900세대 규모의 생활 복합 단지다.

단순한 주거 공간을 넘어, 향후 역삼지구 중심 생활권을 이끌 랜드마크급 주거공간으로 조성될 계획이다.

아파트는 59㎡형과 84㎡형 중심의 실속형 타입 구성으로, 다양한 수요층을 포용한다.

오피스텔은 84㎡형 단일 타입으로 설계되어 실거주와 업무를 병행할 수 있는 구조다.

전체 단지는 철근콘크리트 구조, 용적률 약 499.7%, 건폐율 49%로 효율적인 공간 배치가 돋보이며,

1,188대의 주차 공간(세대당 약 1.3대)**이 확보되어 주차 편의성도 우수하다.

2. 위치환경

단지는 역삼도시개발지구 핵심 입지에 위치하며, 용인시청, 용인시장, 세류초, 용인고 등 생활·교육 인프라가 밀집한 지역이다.

GTX-A 용인역(예정)을 중심으로 한 대규모 교통 허브 개발이 진행 중이며,

에버라인 경전철, 제2외곽순환고속도로, 영동고속도로, 경부고속도로 접근성이 모두 우수하다.

특히 GTX-A 개통 시 강남 삼성역까지 약 20분대 진입이 가능해, 출퇴근 수요가 크게 늘어날 것으로 전망된다.

주변으로는 제2용인테크노밸리, 삼성 시스템반도체 클러스터, 백암일반산업단지, 용인플랫폼시티 등이 인접해 있어

직주근접형 주거단지로서 경쟁력이 높다.

또한 역삼지구 전체는 약 1만 4,800가구의 주거벨트로 개발 중이며,

중심상업시설, 공원, 학교 등이 함께 조성되어 장기적으로 안정된 생활권을 형성할 예정이다.

3. 교육환경

힐스테이트 용인역삼의 가장 큰 강점 중 하나는 바로 안심 통학 환경이다.

단지 바로 앞에 초등학교와 고등학교 신설이 예정되어 있어, 자녀를 둔 학부모층의 선호도가 매우 높다.

도보 1분 내 통학 가능한 초등학교, 반경 300m 내 학원가,

2km 내 중·고등학교 3곳이 위치해 있으며, 명지대, 용인고, 용인중 등 기존 명문 학군 접근성도 우수하다.

학군뿐 아니라 향후 역삼도시개발지구 내 초·중·고 일체형 학군 체계 구축이 예정되어 있어,

자녀 교육 여건 면에서도 안정적이고 장기적인 장점이 있다.

4. 타입별 구성

59㎡형 (59A, 59B)

전용 약 59.9㎡, 공급 약 82.3㎡

3베이 맞통풍 구조로 환기성과 개방감이 우수하며,

거실과 주방이 연결된 일자형 구조로 동선 효율이 높다.

드레스룸과 팬트리 등 수납공간이 체계적으로 배치되어 실용성을 극대화했다.

신혼부부, 3인 가족 등 실속형 수요자에게 적합하다.

84㎡형 (84A, 84B, 84C)

전용 약 84.9㎡, 공급 약 116.7㎡

4Bay 설계로 채광과 통풍이 탁월하며, 남향 위주의 배치로 쾌적한 실내 환경을 유지한다.

거실 중심의 넓은 공간 구성, 분리형 주방과 알파룸이 포함된 일부 타입은 활용도가 높다.

드레스룸, 팬트리, 다용도실 등 수납과 실생활 편의성 중심 설계로 가족형 주거에 최적화되어 있다.

오피스텔 84A·84B형

전용 약 84.9㎡, 공급 약 118㎡

4실 구조로 구성되어 1~2인 가구뿐 아니라 소형 오피스, 업무용 공간으로 활용 가능하다.

실내 구조는 아파트형과 유사하며, 드레스룸과 세탁공간 등 주거 편의 기능이 포함되어 있다.

일부 세대는 남향 구조와 개방형 거실을 채택해 주거 만족도를 높였다.

5. 생활인프라 및 개발가치

힐스테이트 용인역삼은 생활, 교통, 교육, 산업 인프라가 조화된 복합 입지다.

도보권 내 용인시청, 용인중앙시장, 홈플러스, 병원, 관공서 등이 위치해

생활 편의성이 높고 자족형 인프라를 갖췄다.

또한 인근에는 용인테크노밸리 1·2단지, 삼성 반도체 클러스터(총 300조 규모 투자 예정) 등

대규모 산업단지가 밀집해 향후 고용 창출과 주거 수요 증가가 기대된다.

특히 GTX-A 개통, 용인역 환승센터 조성, 역삼지구 상업시설 확충 등

복합 개발이 완료되면, 지역 내 주거 가치 상승은 물론 미래 투자가치가 높은 지역으로 평가될 전망이다.

6. 총정리

위치: 경기도 용인시 처인구 역북동 일원

규모: 지하 4층~지상 38층 / 아파트 828세대 + 오피스텔 72실

전용면적: 59㎡, 84㎡형 중심

교통: GTX-A 용인역(예정), 에버라인, 고속도로망 우수

교육: 단지 앞 초·고교 신설 예정, 명문 학군 접근성

생활편의: 시청, 상업시설, 병원, 관공서, 공원 인접

미래가치: 반도체 클러스터·테크노밸리 수혜, 역삼지구 핵심 입지

힐스테이트 용인역삼은 교통·교육·생활 인프라가 균형 잡힌 입지로,

실거주 만족도와 미래가치 모두를 고려하는 수요층에게 적합한 단지다.

GTX-A 개통과 역삼지구 도시개발이 본격화되면,

용인 중심 주거벨트의 대표 단지로 자리매김할 것으로 기대된다.