<P>우선 수도권전체적으로 상승의 흐름을 이어가고 있는 가운데 어느지역은 소강상태로 들어가고 있습니다.</P>
<P>투자자가 많이 들어간 지역들이 요즘 소강상태 조짐이 보입니다.</P>
<P>화성은 추후에 동탄2물량으로 인한 약세가 점춰지는 곳입니다.</P>
<P>이점을 참고하시어 보시구요 강북쪽으로 작년가을부터 들어가신 분들이 많이 있습니다.</P>
<P>이런지역은 완만한 상승을 보였기에 들어가시는건 위험성을 내포하고 있습니다.</P>
<P>광명도 요즘 핫하지만 지금 들어가기에는 상당히 위험해 보입니다..</P>
<P>실제적인 호재가 나오기에는 상당한 시간이 걸립니다...</P>
<P>인천지역은 송도.청라는 한차례 상승후에 눌림목에 놓여져 있구요 이지역 투자자들이</P>
<P>한차례 긴안목(1년-2년)으로 홀딩후 전세를 놓는 모습입니다.</P>
<P>고양시 (백석동.문촌.화정.행신) 여기도 전세물량 부족으로 인한 시세상승이 그동안 이루어진</P>
<P>곳입니다. 하지만 실거주가 상당부분 유입으로 인해 매매가가 상승을 보였지만 여기소형은 </P>
<P>신혼이나 결혼이 몇년되지 않은 분들이 잠시 거쳐가는 지역들이 많습니다..</P>
<P>그럼 이런 분들은 돈을 벌어서 다른지역으로 갈 사람들이 많은 지역입니다.</P>
<P>지금가격에서 오를 수 있는 여지는 그렇게 크지 않다고 봅니다..</P>
<P>요즘은 제가 관심을 가지는 지역은 서울강동구을 유심히 관찰을 하고 있습니다.</P>
<P>이유는 송파.미사.남양주가 커지면서 이들지역에서 밀려나거나 손바뀜을 노리고 있습니다.</P>
<P>그리고 인천지역에서 영종도도 유심히 살펴보고 있습니다. 이유는 lh에서 상업용주택용지.주택용지를</P>
<P>매매를 요즘 다시 시작하려 하는거 같습니다. 여긴 그냥 관심정도입니다..</P>
<P>영종도는 물리면 답이 없어요...</P>
<P>인천지역은 신도시에 지금 들어가기에는 무섭습니다. 들어가시려면 구도심에 싼아파트를 들어가는게 </P>
<P>휠씬 안전할 듯 합니다..</P>
<P>서울지역내 최근2-3년 변화는 예쁜모양에 단독들이 사라지고 있습니다..</P>
<P>전세가 오르면 그에 상응하는 변화가 일어납니다.</P>
<P>이런 것들을 유심히 쳐다보시고 변화를 느껴보시면 돈이 되는 일이 될 수 있습니다.</P>
<P>요즘 분양관이고 부동산이고 집가지고 계신 분들이 많이 보입니다. 작년이맘때 보다는 휠씬 수요자가 </P>
<P>많아 보여서 기분이 좋지만 이시기에 투자를 하시는 분들은 조금 조심하셔서 운영을 해보는게 좋을 듯 </P>
<P>합니다. 부동산은 심리라고 여러번 말씀드리지만 이심리라는건 간사합니다. 여자의 마음입니다..</P>
<P>어느시기에는 한없이 좋다가도 어느시기에는 너무나 차가운 여자의 마음입니다.</P>
<P>다시한번 얘기드리지만 공부가 안된 임장은 총없이 싸우는 어린아이와 같습니다.</P>
<P>지역을 연구하고 들어가는 사람과 지역을 모르고 들어가는 사람은 결과에서 커다란 차이를 보일 수 있</P>
<P>습니다.. 많이 안다고 돈을 버는건 아니지만 손실은 줄일 수 있다고 봅니다.</P>
<P>저도 고수님들에게 어쩌다가 밥사면서 한두마디 얻어듣는데 이게 고역이 아닙니다. 제가 내성적이라서</P>
<P>그런지 모르지만 전화하는게 상당히 힘들고 두렵습니다. </P>
<P>부동산에 가셔서 상담도 많이 받아보시고 임장기록을 통해서 정리를 해나가다 보면은 어느순간에는 정리가</P>
<P>될 겁니다. 저도 가난한 삶을 벗어나고자 이리저리 안간힘을 쓰지만 뜻대로 되지 않는게 많습니다.</P>
<P>어른들이 말씀하시길 돈을 쫒는게 아니라 돈이 쫒아오게 만드는 거라고 말씀하시는걸 제가 30대에는 못알아</P>
<P>들었습니다. 누구에게나 살면서 기회는 존재합니다. 이 기회를 누구는 잘못된 투자로 날려버리고 누구는 </P>
<P>챙기는건 본인에 노력여부에 달려있습니다.</P>
<P> </P>
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<DIV class=fr> <BR><IMG style="WIDTH: 740px; HEIGHT: 397px" id=userImg4264937 name=cafeuserimg src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fcafeptthumb4.phinf.naver.net%2F20150508_230%2Fkww15_1431088488894zt19p_PNG%2F%25C4%25B8%25C3%25B3df.PNG%3Ftype%3Dw740"></DIV></DIV>
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첫댓글경매의 목적은 낙찰이 아니고 시세보다 싸게 사는 것인데 요즘 경매시장이 너무 뜨거워 시세를 넘는 낙찰이 늘어나고 있고, 아파트의 경우 급매가 이상의 가격을 쓰지 않는 것이 원칙임에도 낙찰이 경매의 목적이라고 착각하는 분들이 너무 많습니다. 지금의 경매시장은 지난 2006년과 너무나 닮았으며 이러한 추세가 금년 가을까지 이어질까요? 지금이 변곡점이라고 봅니다. (저는 부동산 전문가가 아니니 단순히 참고만 하시기 바랍니다.)
갈색백호님의 문체에서 천지인님의 문체를 느낍니다. 귀한 말씀 감사합니다. 현재 서울 아파트 투자 중이며 단타 중타 장타를 구분하여 출구전략 고심 중입니다. 이미 올해 2월 중순에 산 것은 5.2일 단타로 팔고 정리하였습니다. 아 현재 저는 매매에만 집중하고 있습니다. 경매는 이제 살펴볼려구요. 서울에서 아파트 담기 바빠서 이제 경매 살펴볼려고 합니다. 좋은 하루 되십시오.
첫댓글 경매의 목적은 낙찰이 아니고 시세보다 싸게 사는 것인데 요즘 경매시장이 너무 뜨거워 시세를 넘는 낙찰이 늘어나고 있고, 아파트의 경우 급매가 이상의 가격을 쓰지 않는 것이 원칙임에도 낙찰이 경매의 목적이라고 착각하는 분들이 너무 많습니다. 지금의 경매시장은 지난 2006년과 너무나 닮았으며 이러한 추세가 금년 가을까지 이어질까요? 지금이 변곡점이라고 봅니다. (저는 부동산 전문가가 아니니 단순히 참고만 하시기 바랍니다.)
갈색백호님 좋은 내용감사합니다
갈색백호님,rock님 좋은정보와 좋은말씀
감사합니다^^*
그렇군요.많은 참고가 됩니다. 저야 초보라 그냥 열심히 공부하고 있는 시기입니다만 강동은 요즘 아파트 재개발 이주로 전세집도 월세집도 껑충 뛰었습니다 사는곳이거든요
감사합니다 ^^
감사함니다!
갈색백호님 감사합니다
좋은글 잘읽었습니다
수도권 분위기를 정리해주셔서 감사합니다~
저도 강동 고덕주공아파트에 살고 있는데 올해 관리처분인가와 이주로 전세가는 타지역대비 추가 상승이 예상됩니다.
인근 빌라 또는 하남, 구리 등으로 이주를 많이 하고 있습니다.
갈색백호님의 문체에서 천지인님의 문체를 느낍니다. 귀한 말씀 감사합니다. 현재 서울 아파트 투자 중이며 단타 중타 장타를 구분하여 출구전략 고심 중입니다. 이미 올해 2월 중순에 산 것은 5.2일 단타로 팔고 정리하였습니다. 아 현재 저는 매매에만 집중하고 있습니다. 경매는 이제 살펴볼려구요. 서울에서 아파트 담기 바빠서 이제 경매 살펴볼려고 합니다.
좋은 하루 되십시오.
한마디로 발품많이 하면 감이 잡힌다는
갈색백호님의 말씀이군요
좋은글 감사드립니다