셀프등기

[아리랑(32광복)]

***셀프등기따라해보기***

오피텔/상가분양에서~
장기임대사업자등록/임대까지

*가격/277,000,000원
*물건/56.2481(약18평)
*물건지/경기화성시동탄광역환승로
오산동 동탄역ㅇㅇ8차아파텔
*사업자등록일/2018/12,24일
*소유권등기일/2018/12.27일
<성북구청>
임대사업자주택정책과접수/
세무과면허세납부(27,000원)

<성북세무서>
*일반사업자 폐업(2018/12,24)
*임대사업자등록
*성북세무서 개인납세1과
*부가세 받은거 반납(118만× )

<분양건설사입주센타>
*매물입력확인서 작성
(인터넷등기소/공인인증서)
<동탄출장소세무과>
취득세 등록(85%감면)
분양계약서/임대사업자/증여계약서/해당서류작성/
검인계약서확인(직접복사)

<신한은행납부>
*취득세/182만원납부
건물가액/취득가에0.008×싯가
토지가액/취득가에0.045×싯가
*채권/670만원(할인시3만원)
*수입인지/15만원
*수수료/15,000원

<분양건설사입주센타>
인감/법인등기등본/잔금확인증
인터넷등기소 매물입력확인서제출

<화성등기소접수>
해당서류작성/위임장/법인용등본
[분양회사]
1.매도용인감증명서
2.등기권리증
3.법인등기사항전부증명서
4.법인인감날인된 위임장
[분양받는사람]
1.검인받은 분양계약서
(관할 시.군.구청에서 검인)
2.집합건축물대장등본(전유부분),
3.주민등록등본(분양계약서상의 주소와 다른경우 초본 준비)
4.취득세(등록면허세)영수필확인서(관할 시.군.구청 세무과 문의)
5.국민주택채권매입
6.인지
7.등기신청수수료 납부 영수증
8.신분증, 도장
※위임하는경우 위임장, 가족증빙서류,대리신분증,도장
<임대>
*전세/1억5천만원
*입주일/2018/11,11
*부동산/반도사랑
<등기완료>
법원 접수후 약일주일~
<참고>
장기임대사업자 의무필준수
(기존세입자소급하지않음)
<보고>
5건 상황종료(마누라)
<결과>
섣부른투자는 금물/절대루
믿을놈 진짜없으요/친한넘
노년에따신밥 먹기/마누라
자식<적금<연금<부<<동산