[부발역-부발역세권-이천땅-돈되는땅]부발역세권 땅을 주목하라!

[김형선PhD독도땅]

오늘은 경기도에 돈이되는땅

부발역세권 땅을 소개합니다.

지가와 도로의 관계는

아주 밀접한 관계를 가지고 있습니다.

요즘 들어 공시지가가 가장 많이 오른 곳 중의 하나가 

바로 부발역세권땅!!!! 

이천시의 개발호재와 더불어 시너지효과를 얼마나 가져올

것인가를 봐야 합니다.

사통오달 이천시 도로와 부발역세권땅과의 지가상승관계

*이천의 도로 교통망을 봐라. 

영동고속도로와 중부고속도로가 이천을 통과해서 인근으로 중부내륙고속도로가 지나갑니다.

그리고 성남 장호원전용도로가 현재 공사 중에 있고

이천을 통과하는 3번국도와 4번 국도에 대해 설명 드리겠습니다.

*3번국도

경남 남해군 미조면에 이르는 일반국도 전국25개 남북노선 가운데 하나로 길이는

555.2키로미터 입니다.

*4번국도

인천광역시 중구에서 강원도 동해시에 이르는 일반 국도,

길이는 326.3 키로미터입니다.

6번,46번국도와 함께 인천광역시~강원도의 물동량 수송과 지역개발 및 관광진흥에 크게 이바지하고 있습니다.

기점에서 6번,46번국도와 이어지고 경인선이 지나가며 도화 나들목에서 경인고속도로를 통해 서해안고속도로를 이용할 수 있으며,시흥시에서 39번국도와 연결됩니다.

가까운 조남분기점에서 서해안고속도로와 서울외곽순환도로가 안산분기점에서 영동고속도로와 서해안고속도로와 교차합니다.

시흥시에서는 제2경인고속도로가 지나갑니다.

 

대한민국 중심에 위치한 부발역세권땅은 이렇듯 전국 어디로나 뻗어 나가기 좋은 위치와

도로가 있기 때문에 이천이 물류의 중심에 서게 되는 것 입니다.

이천에 들어오는 역은 3개로 트리플 역세권이라 불리는 신둔역,이천역,부발역(성남~여주 장호원자동차전용도로)입니다.---트리플 역세권은 부발역세권땅 지가상승의 중요한 역할을 할 것입니다.

내년 완공예정 또 성남~장호원 자동차 전용도로가 지나는 IC입니다.

성남 장호원 자동차 전용도로와 도봉IC가 완공되고 유동차량이많아지면 현재의 70번 도로로는 그 많은 차량을감당할 수 없어서 도봉IC에서 이마트를 이어주는 70번 국도를 확장공사하고 있고

이마트가 있는 증포동은 이천에서 인구 수가 가장 많고 선거유세도 가장 많았던 지역입니다.

이마트가 이곳에 있다는 사실을 주목해 봐야 합니다.

이마트 인근에 근생 시설이 없는 곳이 없습니다. 또한 그 옆에 하이마트가 입점 확정되어 있고

현재 이마트 인근은 전.답(논밭)으로 이루어져 있기 때문에 개발이 이루어질수 밖에 없는 지역입니다.

 

대기업이 들어서는 곳!  부발역세권땅 투자하라!!!! 

대기업이 들어와 있는 곳 중 부동산 시세가 변동이 없는곳이 없습니다.

그만큼 대기업은 엄청난 검토작업을 마친후에야 들어옵니다.

이마트가 있는 이증포동,도봉IC를 통해 이천시내로 들어오면 가장 먼저 나오는 이증포동이 앞으로

어떻게 변화될지 잘 생각해보시기 바랍니다.

이천에는 하이닉스,SK를 포함 700여개의 기업이 있습니다.

앞으로 300여개의 기업을 더 유치하는것이 이천시의 목표입니다.

뛰어난 교통망과 이천시의 지원으로 인구가 늘어나면 이천은 더욱 발전할것입니다.

 

부동산 투자하면 도로의 발달과 역세권, IC 인근을 가장 많이 꼽습니다.

돈되는 투자처를 찾는 분들은 편하게 전화주세요.

제가 아는데까지 상담해 드리겠습니다.

 투자문의  김 형 선 박사 010-4748-5172

//