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<P><FONT color=#8c8c8c>작성란.</FONT></P>
<P>요며칠 날씨가 한풀 꺾인것 같네요...아침저녁으론 선선한게 그나마 생활할만 합니다.</P>
<P>한여름에는 자고 일어나도 찌뿌둥하고 생활하고 일하는게 온통 짜증의 연속입니다.</P>
<P>나이는 먹어가고 둘째 애는 어리니까 새벽에 한번씩 봐줘야되고 대한민국 남자들이 힘이들죠.??^^</P>
<P>와이프 분들은 더욱 힘이들것 같구요..예전에는 인정을 하지 않았는데..</P>
<P>이제사 철이 드는지 조금이나마 집사람의 어려움을 이해하는것 같습니다.</P>
<P>가족 형제지간에도 성격이 다~틀리고 살아가는 방향이나 성향도 다른데..</P>
<P>하물며 남남이 온라인상에선 주장들이 얼마나 강할까 라는 생각을 해봅니다. </P>
<P> </P>
<P>부동산에 있어서 경제지표가 의미가 있을까 싶습니다. </P>
<P>세계경제와 대한민국 경제가 구미 아파트시세와 연관성이 있었나라는 생각을 한번씩 해봅니다.</P>
<P> </P>
<P>돌아가는 경제사정 보다는 외적인 다른 요소들이 많이 작용했을것 같은데.</P>
<P>물고기님께서 연관성이 있다고 하시네요.^^.저는 그렇게 인정을 하지는 않습니다만..^^</P>
<P>가끔씩 술도 한잔하는 사이고 경제공부를 하시는 분이라서 제가 조언을 많이 구합니다.</P>
<P> </P>
<P>평화님께도 이자리를 빌어서 감사의 말씀을 드리고 싶고요.</P>
<P>아낌없이 정보를 주시고 조언을 주신것에 다시한번 감사의 말씀을 올리고 싶습니다.</P>
<P>저라면 아까워서 저혼자만 알고 지낼것 같은데..정보의 공유라는 부분에서 저와 생각이 다르신 모습에 존경의 마음을 가져봅니다.</P>
<P>...........................................</P>
<P>부동산에 있어서 흐름을.. 전세계 국내 막론하고 어느요인 보다도 중요하게 여깁니다.</P>
<P>수요.공급을 체크하면서 심리적인 분위기를 파악할려고 합니다.</P>
<P>구미텐에서는 댓글의 사실관계는 생각지 않고 분위기를 느끼기 위해서 같이 호흡을 하기 위해서 댓글을 읽는 편입니다.</P>
<P> </P>
<P>부동산업을 하지않고 다른 일을 하기 때문에 바라보는 시각의 한계성이나 흐름을 놓칠수 있기 때문에 </P>
<P>매일 관심을 가지는 편입니다. 투자를 하고 안하고는 개인의 성향입니다. </P>
<P>어느 방향으로 가든지 본인이 만족하면서 살아가면 그만이지 않을까 싶습니다.</P>
<P> </P>
<P>저는 공격적으로 투자를 하는편입니다.</P>
<P>생활이나 제 자신을 위한 지출에는 인색했지만 투자에 관해서는 지출을 많이했습니다.</P>
<P>올봄에 수도권 평택.파주.고양시를 집중적으로 아파트 매물을 알아봤습니다. 역시 지방 자금이 흘러 들어가고 </P>
<P>있다는걸 확인할수 있었습니다.</P>
<P>매입을 하지는 않았습니다만..유추해 본다면 구미도 2011년에 집중매입을 했다면 2013년.그리고 2015년 이면 전세 만기입니다.</P>
<P>70-80% 정도는 2015년쯤을 기점으로 투자자들이 빠져나갈것 같습니다.</P>
<P>투자자들의 성향은 땅으로 성공하면 땅으로 끝장을 봅니다. 그리고 아파트로 부를 쌓았다면 지역내에서 월세로 돌리던지..아니면 결국은 자금이 수도권 아파트로 이동을 할수밖에 없을것 같습니다.</P>
<P>그렇게 본다면 수도권은 지금이 바닥이 아닐까 싶습니다. </P>
<P>......................................</P>
<P>내집마련에 관한 글에도 솔직히 댓글을 넣기가 요즘은 쉽지가 않았습니다.</P>
<P>지난 몇년간 흐름을 파악했다고 해서..언제까지 영원할수는 없다는걸 너무도 잘알고 있습니다.</P>
<P>10번 얘기해서 한두번 맞아들어가고선 봤지?? 내얘기가 맞지?? 내가 대한민국 전문가고 이곳이 경제를 연구하는 곳이야..</P>
<P>반 사기집단도 아니고 이게 뭐하는 짓인지 모르겠습니다. </P>
<P>세상에는 여러 부류가 있습니다. 본인 재산은 본인이 지키는게 맞습니다.</P>
<P> </P>
<P>시장 앞에서는 겸손한게 맞는것 같습니다..</P>
<P>동네별로 아파트별로 그리고 평수별로 ..시장을 바라봐야될 시기인것 같습니다..</P>
<P>......................................</P>
<P>밑에글 구미집값의 질문에 또다른 의견을 드려보겠습니다.</P>
<P>옥계 신규아파트를 매입하신것 같은데요..</P>
<P>추가적인 매매 상승여력을 최대 5% 정도로 가능성을 열어두고 싶구요.</P>
<P>우미2차 그리고 중흥이 입주할 시점엔 현전세 시세를 기준으로 10%정도는 전세가가 빠지지 않을까 싶습니다.</P>
<P>그리고 현 공급상황이나 분위기를 봤을때 매매시세는 현시세에서 최대 5%정도는 하락의 가능성을 열어둬야 되지 않을까 싶습니다.</P>
<P>전세물량이 쏟아지고 시세정체를 겪고 하락시점을 맞이하고..그리고 재상승의 흐름으로 가지 않을까 싶습니다.</P>
<P>그 주기를 10년정도로 보고 있습니다. </P>
<P>얼추 흐름은 비슷하게 흘러갈것 같고요. .</P>
<P>지금까지 개인적으로 가격적인 부분을 맞춘적이 없습니다.</P>
<P>가격적인 부분은 신의영역 입니다.</P>
<P>분양아파트는 처음 의견은 우미.중흥.세영까지는 괜찮다고 생각을 했었습니다.</P>
<P>우미2차를 기준으로 2천까지는 프리미엄이 무난하게 형성된다고 봤는데..</P>
<P>지켜봐야 될것 같습니다..</P>
<P>...................................</P>
<P>세상사가 별거없지 않나 싶습니다. 생활하고.일하고.휴가다녀오고..</P>
<P>삶의 질은 나아지지 않았나 싶습니다..</P>
<P>너무 무리하게 욕심을 부리고.. 남을 의식하면서 생활하고.. </P>
<P>그러한 과정속에서.....결국</P>
<P>순간의 잘못된 선택으로 인해서 두고두고 힘든 생활을 하는경우를 많이 봅니다.</P>
<P>구미텐 회원분들께서는 냉정하게 시장을 바라보시고 적당한 선에서 선택을 하셔야지..</P>
<P>무리할 시점은 아닌것 같습니다.</P>
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<P>항상 행복하시길 바라겠습니다...</P>
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<P><STRONG><FONT color=#8c8c8c>구미김천텐인텐만의 회원간 존중문화를 이어 주세요!</FONT></STRONG></P>
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<P><STRONG><FONT color=#008299> 기분 좋은 이사 </FONT><FONT color=#005766>텐텐익스프레스</FONT></STRONG></P></TD>
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카페 게시글
텐인텐 경제분석연구소
내집마련 상황을 한번 짚어보겠습니다.
서연이아빠
추천 0
조회 2,831
13.08.27 15:05
댓글 22
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첫댓글 좋은글이네요 인생별거있겠습니까...
잘읽고갑니당..
다시한번 생각하게 되는 글입니다. 좋은 말씀 감사합니다.
잘읽었습니다.
잘 보고 갑니다
좋은글 감사^^*
글 잘보고 갑니다 먼가 자신감이 생기네요 ㅎ ㅎ
오랜만에 글 올리셨네요. 잘 읽었습니다.
텐인텐 보는재미에 사네요 ㅎㅎ~
종종 종은글 감사합니다
댓가없는 카페 활동에 이런 좋은글 보러 옵니다.감사 합니다. 하시는 사업도 번창 하세요^^
삭제된 댓글 입니다.
저는 투자시기를 작년말에서 올봄으로 봤었고 실제로 급매위주로 물건이 많이 빠진걸로 알고있습니다. 저는 알아만 봤었고 수도권 투자는 마음을 접었습니다. 부정적으로 보는것이 아니라 일단은 모르는 지역에 투자를 한다는게 쉽지 않았고요. 귀찮기도 했고 투자금도 많이 들어가서 수익률이 떨어질것 같았습니다. 하시는일 항상 잘되시길 바랄게요.
정말 좋은글입니다.
많은 생각을 하게되네요. 종종 이런글에 감사함을 느낍니다. ^^
공감하는 부분이 많습니다. 말씀 고맙습니다.
잘읽었습니다
감사합니다.
잘 읽어보았습니다..감사합니다..
잘읽었습니다
좋은 글 잘 읽었습니다.
좋은글 잘보았어요~앞으로 계속 좋은정보 부탁드립니다^~^
항상 진심을 담아 글을 써주셔서 감사합니다.
삶에서 향수가 물신 품기네요... 항상 좋은 격려,좋은말씀 고맙습니다. ^^
물고기님은 항상 저에게도 경제공부 하라고 말씀하시지요..^^
한번 찾아가기가 싶지가 않은데 또 들리겠다는 기약없는 멘트를 달아봅니다..
성투하세요^^