토지및 건물의 근저당을 포함하여 매매하는 경우 계약서 양식 / 가압류 압류 근저당등 을 포함하여 인수하는 경우 계약서 양식

[돈키호테]

근저당 및 

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토지 및 사업권 매매 계약서

○○○○년 ○○월 ○○일

(주) ○○○○○

토지 및 사업권 매매 계약서

당사자표 시	매도인 (갑)
	매수인 (을)
	입회인 (병)
매매 목적물	주 소

상기 매매목적물에 대하여 "갑"과 "을"은 아래와 같이 토지 및 사업권 매매계약을 체결하기로 한다.

- 아 래 -

제1조【매매대금 및 매매대금의 지급】

위 매매대금은 억원(\)으로 한다.

1. 계약금 일금억원(\)은 2007년 ○○월 ○○일 지급하고, 잔금원(\)은 모든 잔여서류가 인수인계가 완료됨과 동시에 지불한다.

2. "을"은 상기 1조①항의 금액을 "갑"이 지정한 예금구좌에 입금하여야 하며, 이를 매매대금 입금으로 인정한다.

3. 최종 계약과 동시에 "갑"은"을"에게 본 사업 에 관련 된 모든 서류 을 "을"에게 넘긴다.(토지사업권포가각서)

제2조【목적물의 이전】

1. "갑"은 "을"로부터 매매대금 ○○○○○원과 아래 각 호에 해당하는 매매목적물을 "을"에게 이전하는 동시에 처리한다.

1) 사업 지 토지 및 기 분양 된 지상1층 분양계약서

2) 매매목적물이 포함하고 있는 지상권, 지중 권 및 공중 권

2. "을"은 매매목적물의 2007년 월 일 현재 토지등기부상에 근저당권, 압류 등을 포괄적으로 인수한다.

단, 계약체결 이전에 발생된 모든 이자부분 등은 을이 책임진다.

제3조【권리와 의무】

1. "을"은 본 계약상의 매수인으로써의 권리와 의무를 다하여야 한다.

2. "갑"은 "을"의 사전 동의 없이 본 매매목적물을 제3자에게 양도 할 수 없다.

3. "갑"과 "을"은 원만한 사업수행을 위해 신의성실로 협력하도록 한다.

제4조【계약의 해지 및 손해보상】

1. 본 계약은 "갑"과 "을"이 모두 동의한 경우를 제외하고는 해지 또는 해제를 할 수 없다. 다만, "갑"또는 "을"이 본 약정을 위반하는 경우에는 그러하지 아니하다.

2. 본 약정을 위반하여 손해가 발생할 경우 귀책사유가 있는 당사자는 상대방에게 손해배상 책임을 지기로 한다.

제5조【계약의 효력】

1. 본 계약의 효력은 "갑"과 "을"이 모두 날인한 날로부터 발생한다.

2. "갑"과 "을"은 본 계약내용을 상호 성실히 이행하며, 본 계약서에 명시되지 아니한 사항은 일반적인 상 관례에 따라 상호 협의하여 처리하기로 한다.

제6조【분쟁의 해결】

1. 본 계약에서 발생하는 제반문제에 대한 분쟁은 계약당사자가 합의하여 해결한다.

2. 본조 1항의 합의가 성립되지 않는 분쟁에 대하여는 서울지방법원을 관할법원으로 한다.

제7조【특약사항】

1. 등기등본상에 설정된 모든 채권인들은 인수인계시 동석에서 합의 처리한다.

2. "갑"과 "을"은 위와 같은 사항을 증명하기 위하여 본 계약서 2부를 작성, 기명날인 후 공증하여 "갑"과 "을"이 각 1통씩 보관한다.

○○○○년 ○○월 ○○일

(갑)	주 소 : 회사명 : 대표자 : 연락처 :	(인)
(을)	주 소 : 대표자 : 연락처 :	(인)

토지및사업권매매계약서근저당권압류등을포괄적으로인수조건.hwp