오피스텔 월세 가격 7개월 연속 올라…수도권 중심으로 거래 비중↑

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전국 오피스텔 월세가 7개월 연속 상승세다.

6일 한국부동산원 통계에 따르면 전국 오피스텔 월세가격지수는 지난해 6월(102.76) 이후 매달 상승하며 지난해 12월 103.07을 기록했다.

지역별로는 수도권이 지난해 6월(0.07% 상승)부터 12월(0.06% 상승)까지 7개월 연속 오르며 상승세를 주도했다.

반면 지방은 전반적으로 하락세를 보였다. 지방은 지난해 7, 11, 12월 등 3개월을 제외하고는 마이너스 변동률을 보였다.

전국 오피스텔 전월세전환율(전세보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율)은 지난해 1월 5.56%에서 같은 해 12월 5.97%로 0.41%포인트(p) 높아졌다.

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수도권은 같은 기간(5.51%→5.93%) 0.42%p, 지방(6.13%→6.42%)은 0.29%p 올라 수도권의 상승세가 더 두드러졌다.

오피스텔 임대차 거래에서 월세가 차지하는 비중도 증가 추세다.

오피스텔 임대차 거래 중 월세가 차지하는 비중도 커지고 있다. 국토부 실거래 자료에 따르면 지난해 서울의 오피스텔 전월세 거래 6만6720건 중 월세 거래는 61.4%에 해당하는 4만938건이다.

이 비중이 2021년 51.5%, 2022년 55.8%를 각각 기록했던 것과 비교하면 2년 만에 약 10%p(8000건) 상승한 수치다.

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