충북 괴산군 청천면 달천 근처 대지201평 고급 전원주택41평 매매 43,000만원

[서정공인중개사]

https://youtu.be/mlAKl3-c1tw

*매도인에게 일임받아 약속하에 당사에서 단독중개(전속중개) 하는 매물입니다.

소재지:충북 괴산군 청천면 거봉리(남한강의 상류에 속하는 달천 근처)

지목:대

용도지역:계획관리지역

대지면적:664㎡(201평)

건물 연면적:186.26㎡(56평) *주택+주차장+창고 합산 면적

주택:135.8㎡(41평)

방2개 / 욕실2개 / 거실 / 주방 / 다용도실(세탁실 겸 보일러실)

ALC(에이엘씨)블록구조 ALC블록평판 위 기와지붕

지하 주차장:33.35㎡(10평) 철근콘크리트구조

창고(별채):17.11㎡(5평) 컨테이너조/철판지붕

방향:남향(남동향 비슷/거실 창호 기준)

난방연료:기름

취사용연료:전기

생활용수:마을 상수도

하수처리시설:부패탱크방법 5인용 정화조

주용도:단독주택

사용승인일:2020년01월06일

주차:2대(지하 주차장)

입주시기:협의 가능(매수인께 맞춰 드린다고 함)

남한강의 상류에 속하는 달천 근처 마을안에 위치

자연환경 깨끗한 청정지역이고 외지인이 많은 지역

걸어서 가까운 곳에 있는 달천에서 올갱이 채집,민물낚시,물놀이,야영하기 좋음

이동 편한 위치에 산,화양계곡,달천 등 있어 전원생활 및 휴양 하기 좋은 지역

해가 오래 잘 드는 양달

집 앞쪽으로 소하천이 흐르고 조망 좋음

지적도상 포장도로(도로/국유지)에 접함

부지를 미관 좋게 잘 가꾸었고 다품종 꽃,나무 식재

지하주차장,창고(별채),화롯가,테라스,가건물(농기구,연장 창고) 등 부대시설 완비

마당에 있는 가건물(농기구,연장 창고)은 관청에 등록되어있어 2년에 한번 만원 내외 지불

건축 전공한 경력있는 매도인이 해외 수입 및 국내 고급 건축자재 엄선하여

거주목적으로 정성껏 건축했음 (추운 나라인 독일식으로 지었다고 함)

불에 잘 안타는 불연재,단열이 뛰어난 ALC블록으로 시공하였고 벽체 두꺼운편

(추운 나라)오스트리아산 시스템 단열창 시공

천장도 ALC블록 시공했고 단열재 넣었다고 함

매도인 부부 거주중이고 내외부 관리상태 좋음

생활 편리한 내부구조이고 천장 층고가 높은편

괴산시내 차로 약20분 소요

속리산 국립공원 화양동계곡 차로 약10분 소요

근저당권 설정 없음

매도인이 처음 의뢰한 45,000만원에서 현 매매가로 할인했음

매매가격 43,000만원(사억삼천만원)

자세한 사항은 아래의 연락처로 문의바랍니다.

*합리적이고 안전한 중개를 지향합니다.

*건물주,토지주에게 직접 의뢰받아 허위매물이 없습니다.

*공동 중개 하지 않습니다.

*지번 문의 사양합니다.

*기준없이 공부,관광 삼아 매물 구경 다니시는 분들 사양합니다.

*비선호시설의 영향을 받으면 매물 광고에 기재합니다.

*수고스럽더라도 현장 답사 다니셔야 얻는게 있습니다.

*손님 한분한분 귀한 재산이오니 부담없이 문의,답사 바랍니다.

*휴무일을 정하지 않고 평일,주말 근무하되, 상황 봐서 쉽니다.

*답사중,출장중,쉬는날 일수 있으니 헛걸음 하시지 않게끔 출발전 연락바랍니다.

서정공인중개사사무소

가-3830-226 / 대표:김계백

043-833-2526 (휴대폰 착신전환 주,야 상담환영)

충북 괴산군 괴산읍 읍내로 315-1 (동부리 566-3)