내돈 4천투자에 월세도받고 프리미엄이 4천이라면? [동탄수익형 소형상가]

[메트로오피스토리]

동탄중심상업지구 메트로오피스토리 입니다.

실투자 5천만원에 20평대의 소형상가 주인이 되시는겁니다.

평당 590~620만원대로 특별분양(매매)중입니다.  현재 삼성물산계열사가 임차되어 통으로쓰고있는 3,4층건물을

분할등기내에 등기이전 하시는겁니다. (현재 보증9억 월세 5천씩 내고있음)

삼성물산 계열사에서 1500평되고 주차대수 200대넘는  사무실 자리가없어 본 건물에 3년 6개월 임차중이고, 향 후 7년~10년정도 더 쓸 예정입니다.

주변같은조건 시세 평당 850만~900만원대 됩니다. 평당 200여만원 저렴하게 나와 분양 받자마자 월세받으시다가,

분양 끝나면 바로 되파셔도 최소 프리미엄 2천은 먹고들어가시는 물건입니다.

동탄1기신도시, 동탄2기신도시에서 가장큰 중심상가단지에 최중심에 위치하고있으며, 향후 동탄2기신도시 2016년 입주시작하면

시세도 더더욱 오를전망입니다. (현재 꾸준히 상승중)

주변 길건너 신라호텔 ,라마다호텔 , 옆건물CGV , 100M 동탄랜드마크 메타폴리스 , 홈플러스 , 이마트 , 삼성반도체(화성,기흥)사업장이 위치해있으며 중심상업지구 양옆으로 이어진 상가건물은 남광장,북광장 이라고 칭하며 먹거리타운등 수요 및 입지가 최상입니다. 

물건 계약면적 19~27평까지 있으며   , 전용면적 9평~16평 입니다.

실투자금액 4천6백만원~ 6천5백만원    (융자55%  , 금리 4.5% )

분양금액 1억1천~1억7천

건물 3,4층 전면부자리 마감임박입니다.

수익율 7% 확정수익이며 삼성물산에서 제시한 조건이 제 계약시 3% 임대료 인상조건 걸었습니다.

분명히 말씀드리지만 공원쪽 조망권, 길가쪽(신라호텔)조망권 자리 별로안남았습니다.

안정적으로 연금처럼 월세받으시다가 , 파셔도 프리미엄 2천이상 받고 들어가시는 물건이며,

근린2종상가라 용도변경해 장사를 하셔도 되는 상가입니다.

031 8043 3189  문과장입니다. 문의전화주시면 상세하게 설명해드리겠습니다.

 (분양사무실 현장 바로옆건물입니다)

믿고 투자하신만큼 평생의 부동산제테크 파트너가 되어드리겠습니다.

감사합니다.