[집중취재] 대형교회 성전 세운다며 '수백억원 빚더미'

[요나스]

뉴스 기사 검색하다가 깜짝 놀라서 기사 내용을 확인했습니다.

혹시 ㅅㄹㅇ교회 기사가 난건 아닌가?

그런데 다행히 ㅅㄹㅇ교회 이야기는 아니더군요.

그런데 왠지 지난번에 ㅅㄹㅇ교회 문제가 검찰에 고발되었다는 소식이 머리를 스쳐가면서 뉴스에 보도된 교회의 문제가 ㅅㄹㅇ교회에서도 생기지 않을까라는 생각이 들었습니다.

메가처치의 종말이자, 홍정길 목사님께서 예언하셨던 공룡 교회들의 부패하는 냄새가 대한민국에 진동하는 현상을 바라보면서 주님께서 다시 오시고 '만물을 새롭게 하실'그날을 기다리게 됩니다.

마라나타 주 예수여 어서 오시옵소서. 그리고 당신의 몸이라고 자처하며 스스로를 속이고 세상 사람들을 속이고 있는 거짓된 종교지도자들과 그들의 왜곡된 메시지에 귀기울이고 환호하며 박수치는 미혹된 종교인들의 어리석음을 깨우치고 진리의 빛을 비추어 주소서.

http://media.daum.net/society/newsview?newsid=20130915204207358

서울의 한 대형교회가 수백억원 빚더미에 몰렸는데 이런 상황에서도 교회측이 돈을 헤프게 쓰고 있다， 신도들이 이렇게 주장하며 교회측을 경찰에 고발했습니다.
서울의 한 건물 공사장, 지하주차장으로 사람들이 줄지어 내려갑니다.
주차장에 마련된 임시예배당에서 주말 예배를 보기 위해서입니다.
4년 전 완공됐어야할 대형 예배당은 골조만 세워진 채 공사가 중단된 상태, 교회부지는 경매로 넘어갔습니다.

교인
"모르죠. (지금 상태가) 언제까지일지. 싫은 사람들은 많이 떠나고..."
지난 2006년, 교회는 8층짜리 대형건물 신축에 나섰습니다.
재개발이 유력한 건물에 투자해 시세차익으로 건축자금을 마련할 계획이었는데 이게 뜻대로 되지 않았습니다.
7년간 금융권 대출만 950억원, 여기에다 교인들의 집 등을 담보로 80여억원을 더 빌렸는데 이것조차 갚지 못하고 있습니다.
교인

"(집 담보로 빌려주는건) 안한다고, 건축헌금을 냈으니까 우린 안하겠다고 했어요. 근데 목사님이 전화오고 3개월만 빌려쓴다고하니까 해준거예요."
빚이 이렇게 쌓이는데도 이해하기 어려운 씀씀이가 이어졌습니다.
해외선교 목적이라며 캄보디아 땅 4백 50만평을 63억원에 사들이는가 하면 퇴직하는 담임목사의 위로금으로 30억원을 책정했습니다.
뒤늦게 이 사실을 안 일부 교인들이 교회 관계자들을 경찰에 고소하자 교회 측은 오히려 이들을 비난했습니다.
교회 목사 설교(지난 8월18일)
"도둑이 집 안에 있다는 이야기입니다. 집 안 식구가 도둑질하는 데는 잡을 길이 없습니다. 주보에다 명단 다 내 드릴테니까 누가그랬는지 한 번 보세요."
또 교회측은 "캄보디아 땅을 팔아 교인들의 빚을 해결할 것"이고 "목사 은퇴금은 아직 지급되지 않았다"고 해명했습니다.
경찰은 최근 이 교회를 압수수색하고 교회관계자들을 잇따라 소환조사하는 등 수사에 나섰습니다.
*출처 : MBC 뉴스(2013.9.15)

<관련 기사>

http://www.newsnjoy.or.kr/news/articleView.html?idxno=194897

900억 빚더미에 눌린 예배당 건축의 꿈

7년 전 20억 가지고 580억짜리 건축 시작한 은성교회, 파산 위기

[0호] 2013년 08월 20일 (화) 22:03:13

한경민 mkhan@newsnjoy.or.kr

▲ 서울 지하철 5호선 우장산역 3번 출구로 나와 조금 걷다 보면, 오른편에 뼈대만 세운 건물이 보인다. 서울시 강서구 화곡동에 있는 은성교회의 새 예배당이다. ⓒ뉴스앤조이 한경민

서울 지하철 5호선 우장산역 3번 출구로 나와 200미터 정도를 걷다 보면, 공사용 펜스 너머 8층짜리 골조 건물이 우뚝 솟아 있다. 수년째 공사가 중단되어 방치된 건물이다. 뼈대만 있어 다소 흉물스러워 보이는 이 건물은 대한예수교장로회 통합 은성교회(정봉규 목사)의 새 예배당이다.

강서구 화곡동에 있는 은성교회는 80년대 후반부터 10여 년간 매주 목요일에 열었던 경배와 찬양 집회로 당시 많은 청년에게 알려진 교회였다. 전도사였던 1979년 교회를 개척한 정봉규 목사는 은성교회를 한때 등록 교인 1만여 명의 대형 교회로 성장시켰다. 그러나 은퇴를 앞두고 시작한 예배당 건축으로 교회는 심각한 재정 위기에 처하게 됐다. 현재 2000여 명으로 줄어든 교인들은 짓다 만 예배당 건물 지하 주차장에서 예배하고 있다.

주거지 재건축에 편승, 580억 예배당 공사 시작

"앞으로 우리 교회 주위가 개발되어 수천 세대의 아파트 단지가 조성되고 많은 사람이 이주해 올 것입니다. 그러므로 올해도 내적으로 전도에 총력을 다하는 부흥의 해로 나아갑시다." 은성교회 홈페이지에 소개된 정봉규 목사의 메시지 중 일부다. 교회가 있는 화곡동은 90년대 중반부터 대규모 주택 단지 조성을 위한 재건축이 계획됐고, 현재도 재건축 공사를 하고 있다.

2006년 3월 17일, 정봉규 목사와 당회는 예배당 건축만을 전담하는 건축위원회를 따로 구성하고 전직 세무사 출신인 김 아무개 장로를 건축위원장으로 세웠다. 당시 교회가 가지고 있던 돈은 20억이었고, 예배당 공사 예산은 580억이었다.

건축위원회는 2006년 6월 23일 예배당 부지를 담보로 은행에서 대출을 받아 교회 맞은편에 있는 다인빌딩을 340억 원에 매입했다. 공사 기간에 임시로 지낼 예배 처소를 마련한다는 명목이었다.

▲ 은성교회 새 예배당 조감도. ⓒ뉴스앤조이 한경민

정봉규 목사와 건축위원회는 다인빌딩을 매입하고 2007년 1월 9일 예배당 건축을 시작했다. 이때부터 대출 릴레이가 시작됐다. 우리은행과 농협, 저축은행 등에서 예배당 부지와 다인빌딩을 담보로 총 25회에 걸쳐 합계 900억 이상의 돈을 대출했다. 여기에 교회 적금 20억, 건축 및 일반 헌금 141억, 교인 집 담보대출금 80억 등 합계 241억 원을 추가로 조달했다. 한 달 평균 10억 원의 대출 이자가 발생했지만, 다인빌딩 담보대출과 건물 임대 수익, 교회 헌금 등으로 감당했다.

은성교회는 2008년 6월 19일 예배당 공사의 시공사였던 다인종합건설(다인건설)에 다인빌딩을 700억 원에 매각했다. 하지만 교회가 실제로 받은 돈은 없었다. 공사 대금을 현금으로 지급하기 어려웠던 교회가 다인건설에 다인빌딩을 팔고, 그 매각 대금 중 일부를 다인건설에 지급해야 할 공사 대금과 맞바꾸는 방식으로 예배당 공사를 추진한 것이다.

계약 당일 계약금 50억 원은 교회가 다인건설에 지급해야 할 공사 대금으로, 중도금 356억 원은 다인건설이 교회의 채무를 인수하는 조건으로 갈음했다. 나머지 금액은 예배당 공사가 완성될 때까지 교회가 다인건설에 지급해야 할 공사 대금으로 대신하기로 합의했다. 다인빌딩을 매입한 다인건설은 건물을 담보로 공사 대금을 조달했다.

이후에도 은성교회와 다인건설은 계속 한배를 탔다. 교회는 다인건설이 다인빌딩을 담보로 대출을 받을 때 연대보증을 섰고, 2012년에는 경영권을 인수했다. 현재 다인건설의 대표와 이사는 모두 은성교회 장로들이다.

다인빌딩 두고 재건축 조합과 소송…교회 파산 위기

▲ 대규모 주택 단지 조성을 위해 화곡3주구주택재건축정비사업조합이 2002년 설립됐다. 조합은 2007년 11월 3일 재건축 사업 지역에 다인빌딩을 포함하기로 했다. ⓒ뉴스앤조이 한경민

한편, 재건축 사업을 위해 2002년에 설립된 '화곡3주구주택재건축정비사업조합(화곡3주구조합·이흥규 조합장)'은 2007년 11월 3일 재건축 지역에 다인빌딩을 포함시켰다. 비슷한 시기 다인빌딩을 매입한 다인건설은 건물 처분에 관해 조합과 협상을 시작했다. 서로 원하는 금액의 차이가 커 합의가 이뤄지지 않았다. 당시 다인건설은 700억 이상을 요구했고, 조합은 450억을 제시했다.

협상이 결렬되자 화곡3주구조합은 2008년 9월 25일 다인빌딩에 대한 매도청구소송을 제기했다. 매도청구소송은 재건축 조합이 재건축 사업에 동의하지 않는 소유자에 대해 토지 및 건축물에 대한 소유권을 매도할 것을 청구하는 소송을 말한다. 보통 조합이 매도청구소송에서 승소하면 소유자의 승낙 없이도 시가에 의한 매매계약이 성립되어 재건축 사업을 진행할 수 있게 된다.

▲ 서울고등법원 2011년 4월 22일 622억 원에 다인빌딩을 조합에 인도하라고 판결했다. (자료 제공 화곡3주구조합)

법원은 1심에서 조합의 매도 청구를 기각했지만, 2심에서는 조합의 손을 들어줬다. 서울고등법원은 2011년 4월 22일 622억 원에 다인빌딩을 조합에 인도하라고 판결했다. 현재 이 사건은 항소심이 진행되어 2년이 넘도록 대법원에 계류 중이다.

소송이 장기화되면서 은성교회 예배당 공사는 중단됐다. 다인빌딩을 두고 소송에 휘말린 다인건설이 건물을 담보로 자금을 조달하기 어려워졌기 때문이다. 은성교회 상황도 덩달아 악화되어 예배당 공사 부지마저 경매로 처분됐다. 다인빌딩을 매각하면서 임대 수익이 사라져 대출 이자를 갚지 못했기 때문이다.

설상가상 지난 5월에는 임시 처소로 있던 다인빌딩에서도 쫓겨났다. 화곡3주구조합이 강서구청으로부터 다인빌딩에 대한 관리처분 인가를 받아 건물을 철거했기 때문이다. 재건축 사업에서 조합이 관리처분 인가를 받으면 재건축 사업을 시작할 수 있게 된다. 조합은 6월 초 건물을 철거하고 재건축 공사를 시작했다. 오갈 데 없어진 은성교회는 예배당 건물 지하 주차장에 임시 거처를 마련했다.

정봉규 목사, "대법원 승소만 하면…"

상황이 이렇게 되자 정봉규 목사는 모든 책임을 화곡3주구조합에 전가하고 있다. 조합이 교회가 매입한 다인빌딩을 헐값에 처분하라고 했기 때문에 문제가 발생했다는 것이다. 그는 대법원에서 승소만 하면 모든 문제가 해결될 것이라고 자신하고 있다. 다인빌딩이 시가로 1160억 원이며, 그 돈을 받으면 교회의 부채를 해결하고 남은 공사를 진행할 수 있다는 것이다.

은성교회 재정부장인 김 아무개 장로도 서울고등법원에서 감정한 다인빌딩의 시가 622억 원은 재건축에 따른 개발 이익과 다인건설이 700억에 매입한 거래 사례가 반영되지 않은 가격이라고 했다. 김 장로는 다인빌딩의 시가는 평당 7000만 원 수준이라고 주장했다. 재건축으로 조성될 주택 단지 안에 다른 상가 건물이 평당 7000~7500만 원으로 평가됐기 때문이다. 따라서 1500평인 다인빌딩은 1000억 원이 넘는다는 계산이다. 실제 2008년 10월 감정평가 법인인 '건일에셋'으로부터 1160억 원이라는 감정을 받았다고 강조했다.

보다 정확한 시가를 확인하기 위해 인근 부동산에 문의했다. 한 공인중개사는 "이미 철거된 건물이라 시가를 평가할 수 없다. 법원에서 감정한 시가가 622억 원이라고 들었다. 현재로서는 그것이 시가다"라고 했다. 서울고등법원도 재판 중 '나라감정평가법인'에게 의뢰한 결과 다인빌딩은 시가 622억 원이라고 밝혔다.

교회가 대법원에서 승소해 1160억의 돈을 받는다고 해도 문제가 쉽게 해결될 것 같지는 않다. 현재 교회 부채는 871억 원이다. 예배당 부지는 188억에 다른 이에게 넘어가 되찾기 위해서는 그 이상의 돈이 필요하다. 여기에 교인들에게 빌린 80억을 갚으면 공사를 진행할 여유 자금은 거의 남지 않는다. 이마저도 대법원에서 승소하고 교회가 원하는 돈을 받을 수 있다는 가정에서다.

반면, 화곡3주구조합도 대법원 승소 판결을 확신하고 있다. 대법원이 2년이 넘도록 판결을 내리지 못하고 있지만, 이미 2심 판결에서 승소했기 때문이다. 조합 조 아무개 총무는 대법원이 은성교회의 손을 들어줄 가능성은 거의 없다고 했다.

시간이 갈수록 집을 담보로 교회에 돈을 빌려 준 교인들의 고통은 가중되고 있다. 교회에 3억 1000만 원을 빌려 준 박 아무개 집사는 은행으로부터 언제 재산이 압류될지 몰라 불안하다고 토로했다. 지금까지 교회가 대출이자를 내고 있지만, 교회가 점점 어려워져 이자를 감당하지 못하면 집이 압류될 것이기 때문이다. 이 때문에 심각한 가정불화를 겪고 있는 이들도 많다고 했다. 박 집사는 정봉규 목사가 8월 말까지 대책을 마련하겠다고 했지만, 매번 약속을 지키지 않아 신뢰가 가지 않는다고 걱정했다.

▲ 정면에서 본 은성교회의 새 예배당. 수년째 공사가 중단된 채 방치됐다. ⓒ뉴스앤조이 한경민

▲ 짓다 만 예배당 건물 지하에 임시 처소를 만들었다. 교회 본당으로 가는 입구 ⓒ뉴스앤조이 한경민

▲ 은성교회는 매주 2000여 명의 교인이 출석하고 있다. ⓒ뉴스앤조이 한경민

[ghlro]

저도 제목만 보고 깜짝 놀랐는데, 내용은 우려했던 그것이 아니니...다행이라 안도하기도 전에 씁쓸함이 몰려오군요. 이런 교회가 또 있다니...교회들이 다 이 모양인가....건물을 위해 기도하고 헌신하고 소유를 내놓는 사람들이라니...

[거침없이 하이킥]

저는 개인적으로 이런 생각을 해 보았습니다.
오늘 예배 시간에 서초예배당 공사 마무리 영상이 소개되었는데..
화려한 영상이나 종소리를 홍보하는 것보다 현재 부채가 얼마인지를 알리는 게..
같이 가는 길이 아닐까? 하는 생각을 해 보았습니다.

그럴리야 없어야겠지만...
만에 하나라도 부도 사태라도 난 다면.. 그 동안 강단에 오셔서 홍보하신 분들, 건축위원장..
영상촬영에 임하셨던 분들도 그 책임을 면하기 어려울 것입니다.

무임승차 운운하지 말고 제대로 된 공개를..
저요? 그래도 하나님께 한 약속이기에 1차분은 했고.. 2차부터는 작정 자체를 안 했습니다.
cctv 하나 더 달기보다.. 투명한 재정공개를...

[종려나무]

전적으로 동의합니다~~ 입을 헤 벌리고 아무 생각없이 "교회측의 뜻대로 제작한 이미지 동영상"을 보며 "새 집으로 빨리 이사가면 좋겠다"고 생각하는 바보교인들이 너무 많은 것 같습니다. It's the transparent disclosure of financial condition~! Stupid~! 문제는 투명한 재정공개야~! 바보야~!

[story]

뉴스보다 얼마나 놀랐던지... 이게 뭔가요 우리도 이렇게되지 않을까? 걱정입니다. 누가 똥싸고 누가 치울찌~

[peaceworld강하나]

아픈 마음 금할 길 없습니다.
작년 부터 올 5월까지 직장이 그 근처라 은성교회 신축 현장을 일주일에 한번씩 지나갔었는데 몇년째 공사를 진행하지 못하고 흉하게 있더니 결국 이렇게 되었네요. 하나님의 영이 거하시는 우리 성전은 때로는 미움과 분노 시기 상처로 가득하면서 눈에 보이는 건물은 왜 그리 대형으로 호화롭게 높이 올라
가야하는지, 교회의 외적 성장에만 치우치는 한국 교회가 하나님께 돌이켜 바른 목회. 그리스도의 장성한 분량에 이르기까지 성도 한사람을 양육하는 교회로 거듭나길 소망합니다.

[peaceworld강하나]

한국에 교회의 수가 적어서, 목사의 수가 적어서, 교인의 수가 적어서 선교, 전도가 안 이루어 지고 있나요. 하나님의 은혜로 구원 받았지만 하나님을 믿는자로서 합당한 삶을 살지 못하고 뒤늦게 돌아온 이 죄인도 할 말이 없지만 하나님 우리를 불쌍히 여겨 주시고 용서하여 주소서

[peaceworld강하나]

지금 하나님께서는 한국 교회를 향해 경고하십니다.
그 경고가 오래전 부터 인데도 영적 경각성을 무시하고 목회자들이 교회가 하나님의 이름으로 무너질 교회 건물을 우상화 하며 계속 죄를 짓고 있습니다. 회복하라는 하나님의 경고를 무시하지 마시고 교회 개혁과 회복을 위해 일어나 빛을 발하여 주십시요.

[가난한심령]

사랑의교횐줄알고 가슴이 철렁 했네요
우리교회도 멀지 않았습니다.
한사람으로 말미암아 죄가 세상에 왔다고 창세기에서 말씀하시는데
한사람으로 말미암아 사랑의교회가 빛더미에 앉고 죄와 거짓이 충만한 교회가 되었네요