대야미역 금강 펜테리움 레이크포레 모델하우스 분양가 평면도 미분양 견본 주택

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대야미역 금강 펜테리움 레이크포레

서울 30분대, 수리산 숲세권에 자리한 마지막 분상제 아파트

군포시 대야미 공공주택지구 B1블록에 들어서는 금강 펜테리움 레이크포레는 지하 2층부터 지상 27층까지 총 5개 동, 502세대 규모로 조성됩니다. 이 중 452세대가 일반 분양이며, 전용면적은 61㎡·63㎡·84㎡A·84㎡B·84㎡C 타입으로 구성되어 있습니다.

단지의 용적률은 139%, 건폐율은 10% 수준으로 쾌적한 저밀도 배치를 이루고 있습니다. 전 세대가 남향 위주의 100% 판상형 구조로 설계되어 일조와 통풍이 우수하며, 조경 면적은 36% 이상으로 녹지율이 높습니다.

교통·생활·자연이 모두 인접

대야미역(지하철 4호선)을 도보로 이용할 수 있으며, 사당역까지 환승 없이 30분대 진입이 가능합니다. 또한 인근에는 금정역 GTX-C 노선(예정)과 신안산선(예정)이 예정되어 있어 향후 서울 접근성은 더욱 향상될 전망입니다.

주변에는 군포복합물류센터, 의왕테크노파크, 의왕ICD 등 산업단지가 밀집해 있어 직주근접 여건이 뛰어나며, 이마트·롯데몰·트레이더스 등 생활 인프라 접근성도 우수합니다. 단지 바로 앞에는 근린공원(예정)이 조성될 예정이고, 갈치호수·반월호수·수리산도립공원이 가까워 숲과 호수를 모두 품은 자연 친화형 입지를 갖추고 있습니다.

교육 환경 또한 돋보입니다. 단지에서 약 600m 거리에 유치원, 초등학교, 중학교(예정)가 위치하며, 기존 둔대초등학교가 이전 신설될 예정이어서 학세권 입지를 확보했습니다.

자연친화형 단지 설계: 단지 옆 갈치호수와 인접 공원, 수리산 숲세권으로 조망과 공기질이 우수합니다.

교육 인프라 완비: 단지 내 유치원부터 초·중학교까지 원스톱 교육환경이 마련됩니다.

쾌적한 생활 편의시설: 키즈카페, 피트니스, GX룸, 작은 도서관, 경로당 등 다양한 커뮤니티 시설이 조성됩니다.

100% 판상형 남향 위주 배치: 모든 세대가 채광과 통풍이 뛰어나며, 와이드 거실과 알파룸 구성으로 공간 활용도가 높습니다.

군포시는 최근 10년간 신규 공급이 많지 않아 미분양 ‘Zero’ 지역으로 평가받고 있습니다.

인근의 ‘대방 디에트르 시그니처’ 단지가 분양 즉시 완판된 바 있으며, 동일 생활권 내 평균 평당가는 1,800만 원대 수준으로 형성되어 있습니다.

이번 단지는 마지막 분양가 상한제 단지로 공급되어 향후 시세 상승 여력이 큽니다.

특히 2025년 이후 제로에너지 인증 의무화와 공사비 상승이 맞물려 분양가 인상 압박이 커지고 있는 만큼, 분상제 적용 단지의 희소가치는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.

84㎡A 타입

5Bay 판상형 구조로 채광과 통풍이 우수합니다.

거실+알파룸2 통합형 와이드 거실 설계(무상 선택)

알파룸1은 멀티룸 또는 수납형 선택이 가능하며, 대형 드레스룸 구성(유상 선택)

침실2·3 통합형 구조로 가족 구성 변화에 유연하게 대응할 수 있습니다.

84㎡B 타입

‘-’자형 주방 구조와 별도 팬트리 공간을 제공합니다.

알파룸1 수납형 선택 시 복도 팬트리 확장이 가능하며, 거실과 알파룸2 통합 시 개방감이 더욱 커집니다.

84㎡C 타입

103동 단일 배치로 전 세대 남향 구조입니다.

넓은 드레스룸과 알파룸2 대형 수납공간이 마련되어 있습니다.

거실 폭 약 6.6m의 와이드 거실 설계로 개방감이 우수합니다.

단지는 남향 위주로 5개 동이 배치되어 있으며, 단지 중앙에 어린이 놀이터와 센트럴플라자, 어드벤처 플레이파크가 조성됩니다.

커뮤니티 시설로는 피트니스센터, GX룸, 스크린골프연습장, 다함께돌봄센터, 키즈카페, 작은 도서관 등이 마련되어 있습니다.

주차는 세대당 1.4대(703대) 수준으로 확보되어, 입주민들이 여유롭게 이용하실 수 있습니다.

대야미역 금강 펜테리움 레이크포레는 서울 접근성이 뛰어나고, 수리산과 갈치호수를 품은 자연형 주거지에 위치한 마지막 분양가 상한제 민간분양 단지입니다.

직주근접성과 학세권, 숲세권을 모두 갖춘 드문 입지에 금강주택의 검증된 브랜드 신뢰도까지 더해져, 실거주자는 물론 향후 시세 안정성과 상승 여력을 기대하는 투자자분들께도 충분히 매력적인 선택지가 될 것으로 보입니다.