기타 [이재명 사태] 돈으로 엮인 대동세상 ☞화천대유☜

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돈으로 엮인 대동세상!

좌우적폐는 한 몸!

광주고 간 막산 이재명!

윤석렬의 구미!

...등등..불금 정치수다!

https://www.youtube.com/watch?v=3vwdluabkwQ 

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[단독] 경기도 내부자료엔..'위험 부담 없는' 대장동 사업

정해성 기자 입력 2021. 09. 17. 19:58 수정 2021. 09. 17. 20:21

이재명 측 "화천대유, 초기 위험부담 떠안았다" 주장

[앵커]

지금부터는 뉴스룸이 새롭게 취재한 '대장동 개발 특혜 의혹'을 전해드리겠습니다.

저희는 '화천대유'라는 민간 회사가 개발 이익 수천억 원을 가져가게 된 과정을 추적하고 있습니다.

이재명 지사 측은 화천대유가 사업 초기에 위험 부담과 비용을 떠안았기 때문에 특혜가 아니라고 했습니다.

반면, JTBC가 입수한 경기도 내부 자료 등에는 좀 다른 내용들이 담겨 있었습니다.

먼저, 정해성 기자입니다.

[기자]

애초 대장동 개발을 둘러싼 논란은 자본금 3억5천만 원인 화천대유와 관계사 7개가 4000억 원이 넘는 배당을 받아 간 데서 시작했습니다.

하지만 화천대유와 이재명 지사 측은 출자금만으로 수익률을 따지면 안 된다고 설명합니다.

개발이 시작된 2015년에는 부동산 사업의 성공이 불확실했다는 겁니다.

화천대유가 비용을 쓰고 위험부담을 졌기 때문에 특혜는 없었다는 주장입니다.

[A씨/화천대유 관계자 : 5천만원이 중요한 게 아니고 사람들 자꾸 5천만원 가지고 몇억을 벌었다 하는데,

운영하는 돈은 빌려올 수도 있고 내가 주머닛돈을 낼 수도 있는 거고.]

취재진은 사업 평가서와 당시 내부자료 등을 입수해 살펴봤습니다.

사정은 조금 달랐습니다.

사실상 위험 부담이 거의 없다시피 한 사업이었다는 대목이 곳곳에서 발견된 겁니다.

일반적으로 시행사가 지는 위험 부담은 크게 3가지입니다.

땅을 매입하는 지주 작업, 인허가 문제, 분양률입니다.

< 토지 매입 실패 위험이 없었다 >

우선, 토지를 매입해 택지로 만들지 못하면 사업 자체가 불가능합니다.

그런데 대장동은 성남도시개발공사가 토지 수용권을 가지고 있었습니다.

땅 주인과 협의가 안 되더라도 민간 업체와 달리 법률에 따라 최종 단계에선 강제로 수용할 수 있습니다.

< 인허가 문제 부담이 없었다 >

대장동 개발의 인허가권자는 성남시장이었습니다.

인허가 업무는 성남도시개발공사에서 지원했습니다.

경기도 자체 자료에도 "인허가 지원을 통해 사업 성공 가능성을 높였다"고

평가할 정도였습니다.

< 분양 성공 확률도 높았다 >

마지막 남은 난관은 분양률이었습니다.

[A씨/화천대유 관계자 : 확신이 전혀 없었어요. 그 당시에 부동산 경기도 안 좋았을뿐더러…]

하지만 금융기관도 "판교 남단으로 희소가치와 선호도가 증가하고 있다"고 평가했습니다.

절반이 공공 개발이라 분양가 상한제도 피해갔습니다.

최근 부동산 가격이 급등한 덕을 보긴 했지만,

이미 사업성이 충분히 좋았다는 게 부동산 업계의 지적입니다.

이 지사 측은 "5500억 원 공공 수익을 먼저 챙겼다"고 설명하고 있습니다.

하지만 이 가운데 상당액은 대장동 북측 터널 공사 등에 들어갔습니다.

터널 개통은 오히려 화천대유의 부동산 개발에 호재가 된 측면이 강하다는 지적도 나옵니다.

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https://news.v.daum.net/v/20210917195802963

[단독] 경기도 내부자료엔..'위험 부담 없는' 대장동 사업

 인물들 정리를 위해 퍼온 글  

1. 이번 (남)판교 대장지구 개발 비리 관련 

- 성남의뜰(시행사) 

      판교대장 지구 개발을 위해 설립된 특수목적법인(SPC).

      고재환 변호사가 대표.(성균관대 법대 1995년 졸업)

- 화천대유(지주회사) : 김만배(전 머니투데이 부국장. 사회부 법조팀장) 최대주주. 

                              지분 100%
       ㄴ 이성문 : 화천대유 대표이사. 성균관대 법대 1995년 졸업
       ㄴ 김석배(김만배의 동생) : 화천대유 사내이사
       ㄴ김의배(김만배의 형) : 안양시청 공무원(과거 청소행정과 팀장 역임).

                                      이재명 여동생 부부 청소노동자??
       ㄴ 박영수 특검 : 화천대유 상임고문으로 활동
       ㄴ 박영수 딸 : 화천대유 직원으로 근무      
       ㄴ 곽상도 전 검사, 현 국회의원 : 이재명 검사 사칭 사건 담당 부장검사.
        * 검사사칭 사건 : 이재명이 방송국 PD와 짜고 검사 사칭해서

                               김병량 전 시장(민주당 소속) 날림.

                               이후 차차기(?)에 이재명이 성남시장 됨. 
       ㄴ 곽상도 아들 화천대유 직원으로 근무
       ㄴ 권순일 전 대법관 : 이재명 공직자선거법 허위사실 공표 사건 무죄 의견(판결).

                                    (현) 화천대유 고문
       ㄴ 유은혜 : 김만배와 성대 동양철학과 동문. 

                      화천대유, 천화동인.....주역에 나오는 점괘 용어임.

   

- 천화동인(화천대유 자회사 1호~7호)
      ㄴ 1호 : 이재명 아들 근무....(불확실) 좀 더 확인 필요.
      ㄴ 천화동인 1호 대표 : 이한성                            
      ㄴ 이한주 경기연구원장 : 대장동 개발사업 치적 보고서 발간 
       * 가천대 교수. 이재명 가천대 논문 표절 사건??
      ㄴ 천화동인 4호 이사 : 남욱 변호사(채동욱 법무법인 소속),
       * 대장동 로비 대가로 부동산 개발업자에 8억 챙겨 기소됐으나 무죄 선고.

- 유동규 : 대장지구 개발 설계 실무책임자

             (건설업자 출신. 이재명이 성남시장 인수위에서 간사로 선임)

             -> 성남도시개발 기획본부장 -> 경기관광공사사장

             -> (현) 이재명 캠프 소속

- 대장동 토지 소유자 : 나경원, 이완구 차남
      * 이명박 때 찜해 놓은 개발 건인데 이재명이 꿀꺽해서 윈윈한 듯.
       

=> 화천대유의 "대", 천화동인의 "동" : 이재명 지지자들이 부르짖는 "대동세상"

2. 이재명 인생사에 연류된 인물들
 

- 강찬우 변호사(전 수원지검장) : 이재명 친형 강제입원 변호인단 중 1명. 
  * 화천대유 김만배 최대주주의 골프 홀인원 기념사진에 등장하시는 분

    (with 이성문 화천대유 대표)
 

- 채동욱 전 검찰총장 : 옵티머스자산운용(5000천억 피해) 고문단.

                              의혹의 봉현물류센터 인허가 관련 이재명에 로비 의혹

                              -> 윤석열이 무마해 줌
    ㄴ 이헌재 전 경제부총리, 양호 전 나라은행 은행장 : 옵티머스 자산운용 고문
 

- 김민한(이재명 처남. 김혜경 동생) : 정영제(수배 중) 전 옵티머스대체투자 대표가

                                 성지건설 재임 시절 봉현물류단지와 관련해

                                 옵티머스자산운용과 계약 진행.

                                 김민한은 성지건설 이사. 
    ㄴ 김민한은 현재 (주)레드로버 사내이사로 이직. 이 회사는 부동산 투자회사임.
 

- 이헌욱 경기주택공사 사장 : 드루킹 고발해서 김경수 날린 변호사.

                                      이 공적으로 사장 됨(보은인사)
 

- 황교익 : 대순진리회 발해농원 대표이사 출신. 화천대유 연관 의혹.

             이재명 극렬지지자.  경기도관광공사 사장 낙마.
 

- 송두환 : 이재명 공직자선거법 허위사실 공표 사건 무료변론 전관변호사.

             (현) 국가인원위원회 위원장(보은인사)
 

- 이재명 조카 : 조카1) 성남국제파 조폭. 얘 변호하면서 인권변호사라 홍보. 조카

                    조카2) 여자친구와 그 모친 살해.

                             이재명이 조카 변호함.(심신미약 주장)  
 

- 정의찬 : 전 경기도지사 비서관.

             경찰프락치 사망사건 전과자인 거 들켜서

             경기도산하 수원월드컵경기장관리재단 사무총장(보은인사) 사퇴.
 

- 김혜경 : 이재명 부인. SNS에서 "정의를 위하여"로 활약.

             노무현/문재인/전라도 혐오 비하 발언. 아래 진유천이 뒤짚어 씀.
 

- 진유천(진효희) : 성남FC버스기사 출신. 이재명 SNS봉사팀=댓글부대(텔레그램).

                        이재명 캠프 팀장 역임. 드루킹 경공모 회원 출신.

                        경기도교통연수원 사무처장(보은인사).

                        클리앙에서 crusaver로 활동하여 여론 조작한 거 걸려서 짤림.
 

- 백종선 : 채권추심업업체 팀장 출신.

             이재명 형/형수/조카한테 폭언 욕설 협박 문자 보낸

             이재명 성남시장 최측근(수행비서).
  ㄴ 백아연 : 백종선 딸. 가수 : 성남시에서 대대적으로 밀어줌.
  ㄴ 백종선 남동생 : 성남시 비서직 세습. 그 부인 성남시 공보관 채용.

                           그 여동생 성남시 산하재단 여성단체 국장 임명
 

- 구자필 : 조경사 출신. 이재명 캠프 자원봉사자 출신.

             경기도 산하 2급 공무원 특채(보은인사)
 

- 제윤경 : 보험설계사 출신. 성남 주빌리은행 상임이사 역임.

             (현) 경기도 일자리재단 대표(보은인사)
 

- 권순정 : (전) 리얼미터 여론조사 대표.

             김어준과 함께 여론조작에 이바지.

             경기도 경제과학진흥원 상임이사(보은인사)

             (현) 이재명 캠프 소속
 

- 이근형 : 여론조사업체 윈지코리아 대표 출신.

             (현) 이재명 캠프 기획단장 
 

- 강헌 : 명리학자. 경기도 문화재단 대표이사

           ....이 사람이 이재명 사주명리 코칭하나??

3. 기타
 

- 경기 평택 현덕지구.....화천대유처럼 똑같이 작업 : 제2의 대장지구 사건이 될 듯
 

- 성남 코마트레이드(대표 이준석) : 성남국제파(조폭)가 운영하는 회사.

                                              해외 불법사이트 운영으로 수백억 벌음.

                                              성남복지시설 업무협약. 성남FC 후원.

                                              제윤경이 운영하던 주빌리은행 기부. 

                                              은수미에 차량, 기사 제공.
 

- 경기도 체납지방세 징수 : 소액체납 징수를 공무원이 아닌 민간에 위탁.

                                   400만명 개인정보가 사채업자에 넘어감.  

                                   소액체납  걷겠다고 매년 1,500명씩 7,500명 고용

                                   (인건비 경기도, 해당 시 5: 부담).

                                   주로 조폭, 채권추심업자. 고리대금업자들 고용. 
                                    ※ 소액체납 징수은 비용 대비 실익 없음.

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