평택 화양 동문디이스트 모델하우스 잔여세대 타입 평형대 분양가

[톡톡톡]

‘평택 화양 동문 디이스트(THE EAST)’는 경기도 평택시 현덕면 운정리 150-1번지,

평택 화양지구 6-2BL에 위치한 대단지 아파트로, 지하 2층~지상 29층 규모로 조성됩니다.

총 대지면적은 약 38,144㎡, 연면적은 약 127,425㎡, 건폐율은 13.58%,

용적률은 228.36%로 계획되어 있습니다.

효율적인 설계와 넓은 조경 공간 확보를 통해 쾌적한 주거환경을 갖춘 점이 특징이며,

중대형 평형 위주로 구성돼 실거주 만족도가 높을 것으로 예상됩니다.

입지 환경 및 교통 접근성

단지는 서해선 복선전철 서평택역(예정)과 KTX 평택지제역, 안중역 등을 이용하기 편리한 위치로,

38번 국도와 서해안고속도로, 평택제천고속도로 등 주요 간선도로 접근성이 뛰어납니다.

차량으로 약 10분 거리 내에서 주요 고속도로 진입이 가능하며,

안중역이 개통될 경우 서울 및 수도권 접근성이 더욱 개선될 전망입니다.

향후 교통 인프라가 확충되면 평택 남부권의 핵심 교통 거점으로 자리 잡을 가능성이 높습니다.

교육 환경

단지 반경 1km 이내에 초·중·고등학교 부지가 예정돼 있으며, 도보권 내 통학이 가능한 교육 인프라를 갖추고 있습니다.

화양지구 내 다함께돌봄센터, 어린이집 등 다양한 보육시설도 함께 조성될 예정으로, 자녀 교육 여건이 우수한 지역입니다.

또한 향후 평택 서부권 중심지로 성장함에 따라 학원가 및 교육 인프라 확충이 예상됩니다.

생활 인프라 및 주변 개발

단지 인근에는 공공청사, 경찰서, 중심상업지구 등이 도보권에 위치하며,

화양지구 중심상업시설이 완성되면 쇼핑과 여가생활이 한층 편리해질 것으로 보입니다.

차량 10분 이내 거리에 평택항, 포승지구, 현덕지구, 평택 브레인시티, 삼성전자 평택캠퍼스 등 대형 산업·경제 거점이 자리해 있습니다.

이에 따라 배후 수요가 꾸준히 유입되는 자족형 주거지로 평가됩니다.

단지 배치 및 조망권

‘THE EAST’는 화양지구 내에서도 주거 밀집 지역과 상업 밀집 지역의 경계에 위치해 있습니다.

남측은 상업지, 북측은 주거지로 둘러싸여 탁 트인 조망권(Open View) 을 확보했으며,

단지 전면이 개방형 구조로 설계돼 채광과 통풍이 우수합니다.

고층 동 위주 배치로 도심 조망과 자연 조망을 동시에 누릴 수 있는 입지입니다.

커뮤니티 시설

단지 내에는 피트니스, GX룸, 골프연습장, 독서실, 작은도서관, 키즈카페, 카페테리아, 코인세탁실 등 다양한 입주민 커뮤니티가 계획돼 있습니다.

특히 남녀 구분 독서실과 1인 독서실, 키즈카페 등 연령별 맞춤 공간이 마련되어 있어, 가족 단위 실거주자에게 높은 만족도를 제공할 것으로 보입니다.

세대 구성 및 평면 특징

84A (530세대): 공간 효율이 뛰어난 실속형 구조로, 주방과 거실이 일체형으로 이어져 개방감이 좋습니다.

84B (139세대): 안방 드레스룸과 대형 팬트리 공간으로 수납 효율을 강화했으며,

실용성과 프라이버시를 고려한 배치입니다.

107 (84세대): 4Bay 구조와 넓은 거실을 중심으로 설계되어, 중대형 평형의 여유로움을 느낄 수 있습니다.

전 타입 모두 확장 시 넓은 주방·거실 공간과 독립된 침실 구조를 갖추고 있어 실거주 편의성이 높습니다.

미래가치 전망

‘평택 화양 동문 디이스트’는 평택 서부권 도시 확장 중심축인 화양지구의 핵심 입지에 자리잡고 있습니다.

인근의 현덕지구, 포승지구, 평택항 배후 산업단지, 삼성전자 평택캠퍼스 등 대규모 고용시설과 인접해 있어 직주근접 프리미엄을 갖췄습니다.

또한 향후 서해선, 안중역, 제2서해안고속도로 개통 등 교통망이 완성되면 서울 및 수도권 주요 도심 접근성 개선 효과가 예상됩니다.

이와 같은 입지적 장점과 더불어, 평택이 이미 국가 산업·물류 중심 도시로 성장 중인 점을 고려하면 향후 시세 상승과 생활 인프라 확충의 가능성도 충분합니다.

‘평택 화양 동문 디이스트’는 실거주와 투자 모두에 적합한 입지형 단지로 평가됩니다.

균형 잡힌 생활 인프라, 우수한 교통 접근성, 향후 도시 확장성까지 갖춘 만큼, 평택 서부권의 주거 중심 단지로 자리잡을 가능성이 높습니다.

특히 교통망 확충과 산업벨트 성장의 수혜가 예상되는 만큼, 장기적 관점에서 안정적인 미래가치를 기대할 수 있는 프로젝트입니다.