홍콩 부동산 지수는 거의 8년 만에 최저치를 기록했고, Hang Lung의 상반기 이익은 절반으로 줄었습니다.

[이매진]

홍콩 부동산 지수는 거의 8년 만에 최저치를 기록했고, Hang Lung의 상반기 이익은 절반으로 줄었습니다.

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香港房指创近8年新低 恒隆上半年盈利腰斩 | 香港楼市 | 房价指数 | 恒隆地产 | 新唐人电视台

홍콩 부동산 지수는 거의 8년 만에 최저치를 기록했고, Hang Lung의 상반기 이익은 절반으로 줄었습니다.

2024년 6월 홍콩 주택 가격 지수는 2개월 연속 하락해 지난 8년 만에 최저치를 경신했습니다. 사진은 2023년 8월 9일 홍콩 지역본부 센트럴 플라자 전경. (PETER PARKS/AFP, 게티 이미지 제공)

베이징 시간: 2024-07-31 09:36

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[NTD 뉴스, 베이징 시간, 2024년 7월 31일] 홍콩 부동산 시장은 계속 약세를 보이고 있으며, 6월 주택 가격 지수도 계속 하락하며 지난 8년 만에 최저치를 경신했습니다. 이러한 배경에서 Hong Kong Hang Lung Properties의 올해 상반기 수익은 절반으로 줄었습니다. Hang Lung은 홍콩의 시장 상황이 여전히 도전으로 가득 차 있다고 인정했습니다.

화요일(7월 30일), Hang Lung Real Estate는 6월 말 현재 회사의 반기 순이익이 10억 6100만 위안으로 56% 감소한 중간 결과를 발표했습니다. 그 중 부동산순재평가손실은 6억7400만위안이고 기본순이익은 17억3500만위안으로 22% 감소했다.

이 소식의 영향으로 Hang Lung Properties의 주가는 같은 날 오후 15% 하락한 5.64위안으로 마감해 2003년 최저치 아래로 떨어졌다. 동료 Hang Lung Group은 약 4.2% 하락한 8.58위안으로 마감했습니다.

Hang Lung은 올해 상반기 회사의 본토 임대 수익과 임차인 판매가 각각 3%와 13% 감소했다고 밝혔습니다. 사무실 건물 시장은 공급 과잉과 수요 약화라는 두 가지 어려움에 직면해 있습니다. 본토의 사치품 소비 부진, 홍콩 소매 및 사무실 부동산 시장 둔화, 홍콩 달러 대비 위안화 가치 하락이라는 세 가지 주요 요인의 영향을 받아 전체 영업 실적이 하락했습니다.

홍콩 시장에서 Hang Lung의 상반기 임대 수입과 영업 이익은 부동산 판매 측면에서 각각 8%와 11% 감소했으며 영업 손실은 계속해서 1,100만 위안에 달했습니다.

Hang Lung은 홍콩의 시장 상황이 여전히 도전적이며 소비력이 계속 감소하고 있음을 솔직하게 인정했습니다. 동시에 인근 지역의 초대형 쇼핑몰과의 치열한 경쟁에 직면하여 관광 소비 패턴도 지속적으로 변화하고 있습니다. 하반기에도 오피스 임대수요는 약세를 보일 것으로 예상된다.

또한 7월 29일 홍콩 신용평가국이 발표한 최신 자료에 따르면 홍콩의 민간 주택 가격 지수는 올해 6월 301.8포인트로 하락해 2016년 10월 이후 최저치를 기록했다. 이는 홍콩 주택 가격이 두 달 연속 하락한 것이다. 올해 상반기 홍콩 주택가격은 3.1% 하락했다.

대만 '유나이티드데일리뉴스'는 부동산 컨설팅 서비스업체 나이트프랭크(Knight Frank)의 왕자오치(Wang Zhaoqi) 중화권 연구컨설팅부 이사의 분석을 인용해 홍콩시장이 '은퇴' 소식을 소화한 뒤다. 부동산 시장은 별다른 호재가 없었고, 높은 금리와 신규 부동산 프로젝트로 인해 과잉 재고, 비축 등의 요인이 계속해서 주택 가격을 하락시키고 있습니다. 단기적으로는 중고주택 매매 영향으로 중고주택 가격 약세가 지속될 것으로 예상된다.

(허야팅 기자/담당 편집자 주신루이 종합취재)