중국 난징의 주택 가격은 계속 폭락하고 있으며 일부 부동산은 거의 40% 할인된 가격에 판매되고 있습니다.
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난징의 주택 가격은 계속 폭락하고 있으며 일부 부동산은 거의 40% 할인된 가격에 판매되고 있습니다.
사진은 중국 부동산 개발업체 반커가 2023년 10월 9일 장쑤성 난징에 지은 주거용 건물을 보여준다. (게티 이미지를 통한 STR/AFP)
베이징 시간: 2024-07-31 16:05
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[신당통신, 베이징시, 2024년 7월 31일] 중국의 부동산 위기가 지속되고, 난징의 주택가격도 계속 하락하고 있다. 현재 난징의 일부 부동산은 대폭 할인 프로모션을 진행하고 있으며 일부 부동산은 거의 40% 할인된 가격으로 판매되고 있습니다.
최근 난징 장베이 애자일 포트 시티( Nanjing Jiangbei Agile Port City )가 주택을 40% 할인된 가격에 판매하고 있으며 평방미터당 가격이 거의 10,000위안(RMB, 아래 동일) 하락했다는 시장 소식이 있습니다 .
이 프로젝트의 영업사원은 현재 청산 특별 제안을 제공하는 주택이 12채 이상 있다고 The Paper에 말했습니다. 할인 후 단위 가격은 16,000위안/단위입니다. 평방미터에서 19,000위안/평방미터까지 할인율은 약 6.3%입니다.
또 다른 판매원은 현재 매매 중인 주택의 층수는 주로 10층 이하에 140㎡의 대지면적도 좋은 층이 있어 120㎡는 몇 채 남지 않았고, 소형도 한 채밖에 없다고 전했다. 84 평방 미터의 건물이 남았습니다. 1층 84제곱미터 주택을 예로 들면 총 가격은 138만 위안이며 이는 단위 가격 16,400위안/제곱미터에 해당합니다.
개장 후 4년간의 데이터에 따르면 이 프로젝트의 판매 가격은 원래 29,000위안/㎡에서 최소 10,000위안 하락했습니다.
보고서에 따르면 난징의 한 지역 신규 주택 기관은 Agile Port City 프로젝트가 난징 푸커우 지구에 위치하고 있으며 위치가 상대적으로 멀고 근처에 상업, 의료 및 기타 지원 시설이 없다고 말했습니다.
Financial Associated Press에 따르면 Agilehui Gangcheng 부동산 컨설턴트는 최근 상당한 가격 할인을 통해 일부 통관 주택이 출시되었다고 말했습니다. 낮은 층에 있는 주택의 경우 단가가 1㎡당 17,000위안 정도지만 그 수가 많지 않고, 이용 가능한 객실 종류도 제한되어 있는 경우가 대부분이다. 낮은 층. 현재 매매중인 주요 주택은 면적 120㎡의 방3개 주택으로, 단가는 17,000위안/㎡ 정도이며, 중층형 주택도 매매중이다. 그리고 고층 지역.
Agile 프로젝트 외에도 국영 기업인 China Resources가 소유한 난징 Yuhua 구역의 China Resources Guanyun Runfu 프로젝트도 할인 판매되었으며 이 프로젝트는 실제 23% 할인된 가격으로 판매되었습니다. 주택 가격은 약속된 판매 가격보다 약 10,000위안/제곱미터 저렴했습니다.
CRIC가 모니터링한 데이터에 따르면 2024년 상반기 난징 상업용 주택 거래량은 167.99만 위안/평방미터로 6월 말 기준 전년 동기 대비 55% 감소했으며 난징 재고는 748만 위안/평방미터.
중국지수연구소(China Index Institute)의 데이터에 따르면 2024년 6월 상위 10개 도시의 평균 중고 주택 가격은 전년 대비 6.18% 하락했으며, 특히 우한은 전년 대비 10.14%로 가장 큰 하락폭을 기록했습니다. ; 난징과 충칭(주요 도시 지역)이 근소한 차이로 뒤를 이어 중고 주택 가격이 전년 동기 대비 각각 9.38%, 8.22% 하락했습니다.
NetEase의 "펭 삼촌에게 무엇이든 물어보세요" 기사에 따르면 난징의 주택 가격은 지난 9개월 동안 10% 이상 하락했으며 올림픽 스포츠와 같은 분야의 주택 가격도 크게 하락했습니다. 예를 들어, 난징 부동산 시장의 핵심 부문에서는 올림픽 스포츠 주택 가격이 50,000위안에서 44,000위안으로 떨어졌고, 올림픽 남부 구역에서는 주택 가격이 45,000위안에서 39,000위안으로 떨어졌습니다. 주택 가격은 44,000위안에서 38,000위안으로 떨어졌고, 공자묘 가격은 33,000위안에서 29,000위안으로 떨어졌습니다.
(편집자: 리엔젠)