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울산 고분양가 아파트 '쪽박청약' 3.3㎡당 최고 1,384만원…중앙건설등 청약률 7%그쳐 | ||
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20일 금융결제원 및 관련 업계에 따르면 지역 아파트 분양가 사상 역대 최고가로 지난 12일부터 입주자 모집을 벌인 중앙건설의 ‘강변 센트럴 하이츠’아파트의 경우 1~3순위내 청약을 마감한 결과 총 672세대 모집에 49세대만 청약, 최종 청약률이 7%에 불과했다. 이 아파트는 청약통장을 사용하는 1~2순위에서 청약접수자가 7명에 그친데다 기대를 걸었던 3순위에서도 42명만 접수해 총 세대수중 93%에 달하는 627세대가 미분양으로 남게 됐다. ‘강변 센트럴 하이츠’는 3.3㎡당 분양가격이 1,100만원~1,384만원으로 역대 울산 지역 분양 아파트 중 최고가 수준인데다 과장광고와 관련 관할 남구청과 공정거래위원회 등이 최근 조사에 나선 사실이 알려지면서 극심한 청약율 저조 사태를 불러온 것으로 관련 업계는 보고 있다. 대림산업이 최근 울산 인근의 물금 신도시에서 분양한 총 1,882세대 규모의 ‘양산 3, 4차 e-편한세상’도 청약율이 3.6%에 불과했다. 당시 이 아파트의 1~3순위내 청약자는 단 66명으로 무려 1,816세대가 미분양 됐다. 특히 이 아파트는 브랜드 파워를 앞세워 주변에 기 분양된 아파트들에 비해 3.3㎡당 평균 200~300만원이나 높은 900만원대로 분양가를 책정하는 등 고분양가 전략으로 나섰다가 2순위까지 청약자가 단 1명에 그치는 등 ‘청약 참패’를 당했다. 이에 앞서 한진중공업이 울산 신정동에서 분양한 ‘해모로 파크뷰’ 154가구는 3순위까지 청약신청이 단 한 건도 없는 청약율 ‘0’를 기록하기도 했다. 당시 이 아파트는 최초 분양실패 뒤 평형을 중대형 위주로 재 분양한 물량이었지만 3.3㎡당 평균 분양가격이 주변 시세보다 높은 1,046만~1,170만원으로 역시 고분양가라는 지적을 받았다. 지역 부동산 업계 관계자는 “신규 아파트의 미분양 물량이 쏟아지는 상황이라 고분양가 아파트가 실 수요자들로부터 철저하게 외면 받는 것”이라고 분석했다. |