충북 괴산군 사리면 대지255평 고급전원주택25평 창고12평 매매 29,000만원

[서정공인중개사]

https://youtu.be/SGlGcXUXCtk

*매도인에게 일임받아 약속하에 당사에서 단독중개(전속중개) 하는 매물입니다.

*당사 이외에 다른 중개업소에서 이 매물을 보시면 "허위매물"로 보시면 됩니다.

소재지:충북 괴산군 사리면 화산리

지목:대

용도지역:계획관리지역

대지면적:842㎡(255평)

건물 연면적:123.08㎡(37평) *주택 83.08㎡(25평)+창고 40㎡(12평)

주택 83.08㎡(25평) 철근콘크리트구조 기와지붕 단층

방2개 / 욕실2개 / 거실 / 주방 / 다용도실

*다락방(주방 위),보일러실은 공부상 면적에 미포함

*다락방은 바닥난방 안 넣었다고 함

부속건물 창고 40㎡(12평) 경량철골구조 철판넬지붕 단층

방향:남향(거실창호 기준)

난방연료:기름

취사용연료:전기

생활용수:광역 상수도

하수처리시설:부패탱크방법 5인용 정화조

내진설계:적용

주용도:단독주택

사용승인일:2019년07월10일

주차:3~4대

입주시기:협의 가능

*매도인 부부 이사갈 집 마련되어 있어 빠른 이사 가능하고,

매수인께 맞춰 드린다고 함

​멀리까지 시야 훤하고 전망 훌륭한 산자락

외지인이 많고, 미관 좋은 마을의 상단부에 위치

현재 매도인 부부 거주중이고, 부지 및 주택 관리상태 좋은편

부지 토목공사 하는데 비용 많이 지불하여 견고히 했다고 함

거주목적으로 최상급 정품 자재 엄선하여 튼튼하게 건축했다고 함

내벽 철근콘크리트구조, 외벽 벽돌 쌓아 벽두께 상당히 두껍고, 정통 벽돌집

단열 신경 많이 써서 여름철 선선하고 겨울철 훈훈하다고 함

거실 층고 높아 개방감이 있음

거실과 주방 천장을 일본산 편백나무로 마감했다고 함

집 뒤쪽 창고 있어 수납공간,휴식공간 등 으로 사용

괴산시내 차량 약12분

증평시내 차량 약17분

괴산 성모병원 (응급실 있는 종합병원) 차량 약11분

음성 요금소(평택~제천 고속도로) 차량 약30분

증평 요금소(중부고속도로) 차량 약27분

근저당권 설정 없음

매도인이 처음 의뢰한 3억원에서 출발하여 28,000만원까지 매매진행 했었고,

9월초에 부지 동쪽 측면 보강토 옹벽,석축 공사 새로 하며 비용 약3,500만원 지불했다고 함

공사 비용 3,500만원 전부를 인상하지 않고, 1,000만원만 인상했음

매매가격 29,000만원 (이억구천만원)

*고정 가격 절충 불가

자세한 사항은 아래의 연락처로 문의바랍니다.

*합리적이고 안전한 중개를 지향합니다.

*건물주,토지주에게 직접 의뢰받아 허위매물이 없습니다.

*공동 중개 하지 않습니다.

*지번 문의 사양합니다.

*기준없이 공부,관광 삼아 매물 구경 다니시는 분들 사양합니다.

*비선호시설의 영향을 받으면 매물 광고에 기재합니다.

*수고스럽더라도 현장 답사 다니셔야 얻는게 있습니다.

*손님 한분한분 귀한 재산이오니 부담없이 문의,답사 바랍니다.

*휴무일을 정하지 않고 평일,주말 근무하되, 상황 봐서 쉽니다.

*답사중,출장중,쉬는날 일수 있으니 헛걸음 하시지 않게끔 출발전 연락바랍니다.

서정공인중개사사무소

가-3830-226 / 대표:김계백

043-833-2526 (휴대폰 착신전환 주,야 상담환영)

충북 괴산군 괴산읍 읍내로 315-1 (동부리 566-3)