이주자 택지와 원삼 sk하이닉스 반도체 클러스터 핵심정리

[김형선박사]

오늘은 용인시가 반도체 특화 도시로 해서 세계적인 반도체 도시로 발돋움하는 입장에서 오늘은 용인 원삼 SK 반도체 클러스터에 대해서 여러분들에게 상세하게 설명드릴 수 있도록 하겠습니다. 

※ 동영상 설명으로 보시려면 맨 아래에 있습니다!!

기존에 원삼 SK 반도체에 관련된 내용을 많이 말씀을 드렸지만은 팩트 아주 핵심적인 요약을 해서 말씀을 드리는데 오늘 특히 원삼 sk 하이닉스의 토지이용계획 도면과 그리고 거기에 이주자택지 

그다음에 아파트 그다음에 지원시설 용지와 상업용지에 대해서 말씀을 드릴 수 있도록 하겠습니다. 자 지금 사진에서 보시는 이 사진이 용인 원삼 그다음 SK 반도체 클러스터의 대형 사진이 되어 있습니다. 

원삼면 SK 반도체 산업단지 시행업체 SPC

네 개의 공장과 50 여 개의 소재 부품 장비 그리고 여기에 아파트 지금 엊그제 SPC라고 하는 용인 일반산업단지 주식회사가 있잖아요. 바로 원삼 SK 하이닉스 반도체 클러스터의 총 지금 시행을 맡고 있는 덴데 

이 용인 일반 산업단지 주식회사에서 여기 아파트의 가격 쉽게 말해서 우리 일반인들이 투자할 수 있는 건 아니고, 건설 업체들이 이제 아파트를 짓기 위해서 여기에 토지를 분양한다는 권고가 나왔습니다. 

그래서 아파트가 한 블록 두 블록 세 블록이 있는데, 한 블록당 평균 땅값 그러니까 분양가격이 928만 원이 나왔더라고요. 상당히 좀 세지 않냐는 그런 생각도 들기는 합니다마는 어쨌든지 간에 

용인 산업단지 주면 아파트 토지 가격 928만 원

용인 일 반 차 산업단지 주식회사에서 아파트에 관련된 이런 토지분양이 평당 928만 원 아직 상업용지라든지. 글 지원시설 용지라든지. 이런 것은 아직 나오지 않았다는 거 이런 얘기를 꼭 하면은 저한테 질문합니다. 

아파트 토지 가격이 928만 원 나왔는데 그러면 상업용지는 얼마 나왔습니까? 아직 안 했습니다. 그러면 박사님이 보시기에 상업용지는 평당 가격이 얼마나 됩니까? 

제가 그것을 알아도 가르쳐 드릴 수도 없고 또 공식적으로 용인 일반산업단지 주식회사에서 발표가 되기 전까지는 어떠하더라 이런 것은 좀 지양을 했으면 좋겠습니다. 

상업용지 평당 가격 시세는 얼마인가?

이주자 택지 말고, 아직 상업용지는 평당 가격이 나오지 않았다는 것을 말씀을 드리면서 용인 원삼 SK 반도체 클러스터의 전체적인 사업 개요가 나와 있네요. 

용인시 처인구 원산면 고당리 독성리 죽릉리 이런 일원에 126만 평 ㎡로는 415㎡가 되겠습니다. 사업비가 약 3조 5000억 정도 단지 기반 시설은 제외합니다. 

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120조가 들어가는 단지 시설은 빼고 그다음에 이제 준용사업이 지구의 도로 있고요. 기간은 2021년도 3월 29일에서 2026년도 12월 31일까지 공사를 하게끔 되어 있습니다. 시행자는 용인 일반산업단지 주식회사가 되겠어요. 

SPC죠 SK하이닉스의 이니셜이 지금 나오고 있네요. 야 여기 126만 평이 개발되는 용인 SK 반도체는 유치업종으로서 여기 나와 있는 금속가공 전자부품 컴퓨터 영상 기계 및 장비 제조업 그다음에 정보 서비스업 이런 것들이 유치업종이 들어가고요. 

남사 반도체 국가산업단지와 원삼 SK 하이닉스 반도체

그리고 미래 산업의 쌀이라고 해서, 이 반도체 산업을 국가에서도 적극적으로 권장하면서 최근에 용인시 처인구의 남사 삼성 반도체 국가산업단지 지금 말씀드리는 용인 원삼 sk 하이닉스 반도체가 앞으로 쌍두마차 기업으로서 우리나라 반도체를 이끄는 것은 물론이거니와 

세계적인 반도체 국가가 될 것이라고 저는 확신을 하고 있습니다. 그래서 반도체 산업의 지각 변동에 대비한 선제적 공격적 투자로 미래 시장 선점 및 글로벌 경쟁력을 강화하기 위해서 바로 원삼면에 sk하이닉스 반도체 산업단지를 지정했다는 겁니다. 또한 이주자 택지가 마련되게 됩니다.

여러분들이 많이 지도에서 보셨겠지만, 위치입니다. 여기 빨간 선 가운데로 가고 있는 게 우리나라 경제의 대동맥을 다시 한번 차지할 제2경부 고속도로 세종 포천 간 고속도로가 되어 있는데, 자 여기에서 여기 IC라고 조그마하게 보이네요. 

남용인 IC라고도 하고, 원삼 IC라고도 하는데 거기에서 불과 3~4분 거리에 바로 이 빨간 선이 있음 네모나게 빨간 선 여기가 바로 126만 평이 개발되는 원삼 SK하이닉스 반도체가 되겠고 우측 여기는 이천 sk하이닉스가 있고요. 

그다음에 이쪽에 여기 네모칸 지은 데는 215만 평이 개발되는 삼성 반도체 국가산업단지 이외에 여러 가지 엘 자형 반도체 벨트로 해서 주변의 소재 부품 장비를 이끌어갈 수 있는 그러한 소 부장 특화 단지가 엘자 형 반도체 벨트 용인시에서 만들어질 것입니다. 

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입금 순 소수정예VVIP 10명만 모십니다.
일시: 2023년 9월 6일 수요일/ 9월7일 목요일
(강의 내용 동일, 양지 택일 하루만 수강가능)

장소: 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 109-1
(영동고속도로 양지IC사거리 김형선박사 아카데미)

신청: 010_5477_2808 (김형선 박사 직통)
비용: 7만원
무료증정: 땅은 거짓말을 하지 않는다(김형선 저서)
계좌: 우체국 102640 – 02 - 035765 주경희
[ 입금하시고 전화,문자 주시면 됩니다.]

특강내용
1. 부동산 시장 동향 및 2023 하반기 전망
2. 용인시 토지시장 분석
3. 용인시 반도체(이동, 남사 삼성반도체, 원삼SK반도체)
4. 대박을 가져오는 땅 투자 실전 스킬
5. 성공과 실패를 통한 땅 투자 실전 사례분석
6. 기타- 돈이 되는 땅 소개

김형선 박사 부동산 아카데미

http://blog.naver.com/kimhs2808 

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