중국 '장쑤성, 저장성, 상하이' 부동산 시장, 거친 집 배추 가격 16만엔까지 재등장

[이매진]

중국 '장쑤성, 저장성, 상하이' 부동산 시장, 거친 집 배추 가격 16만엔까지 재등장

https://cn.ntdtv.com/gb/2024/08/02/a103902295.html

中国“江浙沪”楼市再现白菜价 毛坯房只要16万 | 江苏镇江 | 中国经济 | 房地产 | 新唐人电视台

중국 '장쑤성, 저장성, 상하이' 부동산 시장, 거친 집 배추 가격 16만엔까지 재등장

중국 경제는 계속 악화되고 있으며 집값은 곳곳에서 하락하고 있습니다. 그림은 개략도를 보여줍니다. (게티 이미지를 통한 STR/AFP)

베이징 시간: 2024-08-02 11:03

페이스 북 트위터 이메일 인쇄글꼴 크기중국어 번체

[신당통신, 베이징시 2024년 8월 2일] 중국 경제는 계속 하락세를 보이고 있으며, 중소 도시의 주택 가격은 점점 ' 배추 가격 '까지 떨어졌다. 최근 몇 년간 높은 주택 가격을 거부하는 젊은이들이 부유한 장쑤성, 저장성, 상하이 등지에서 '허강형' 저가 주택을 대거 파헤쳤다. 일부 지역의 거친 주택 의 총 가격 은 160,000위안(RMB, 아래 동일)에 불과합니다.

일명 러프하우스는 신축주택이라고도 불리는데, 이들 주택의 대부분은 문틀만 있고, 벽과 바닥은 기본 처리만 되어 있고 표면 처리는 되어 있지 않습니다.

'Times Weekly'에 따르면 '허강과 같은 도시'에 대한 젊은이들의 토론에서 장쑤성, 저장성, 상하이의 네티즌들은 장쑤성, 저장성, 상하이에도 자체 '양배추집'이 있다는 사실을 발견했습니다. 예를 들어 장쑤성 주롱(Jurong)의 전장(鎭江)시는 장쑤(江蘇), 저장(浙江), 상하이(上海) 지역에서도 주택 가격 하락세로 꼽힌다.

보고서에 따르면 전장 도시 지역에는 총 가격이 약 10만 위안인 중고 주택이 부족하지 않으며, 고급 주거 지역의 평균 가격은 5,000위안에 구입할 수 있습니다.

올해 5월 린양류는 장쑤성 전장시 대강 신구에 있는 65제곱미터 규모의 중고 러프하우스를 총 16만 위안에 구입했고 나머지는 1만 위안이다. 20년을 기준으로 계산하면 800위안 이상의 모기지만 있으면 됩니다.

그러나 진강대강신구에서 진강중심까지는 차로 30분, 난징까지는 버스와 고속철도를 이용하면 2시간도 안걸린다. 5km 이내에 대형 슈퍼마켓이 있고, 10개가 넘는 대형 쇼핑몰이 있다. 킬로미터 떨어져 있습니다.

Lin Yangliu는 지역에 중장년층의 비율이 높다고 말했습니다. 산업이 제한되어 있고 젊은이들이 일자리를 찾기 위해 나가기 때문에 많은 노인들이 은퇴를 위해 집을 구입하기 위해 다른 곳으로 옵니다. 주변 지역의 고급 주거 지역은 약 5,000위안입니다.

현지 부동산 판매원인 왕화이지에(Wang Huaijie)는 이곳에는 평균 가격이 4000~5000위안이 넘는 집이 많다고 말했다. 허강의 주택 가격이 1만~2만위안인 것과 비교하기는 어렵지만 그렇다고 할 수 있다. 지방의 집값이 낮다는 것.

Wang Huaijie는 Jurong이 현재 난징의 Baohua Town 및 개발구에 인접해 있다고 말했습니다. 전자의 새 주택 평균 가격은 약 7,000위안인 반면, 후자의 평균 가격은 약 4,000~5,000위안으로 이보다 낮습니다. 장쑤성 북부보다요.

본토 네티즌들은 “모두 수십만 위안에서 30만 위안이 넘는 철거된 정착촌이다. 내 고향인 장쑤성에서 우리 집은 97제곱미터나 된다. 12만 위안에 사지 않았어요. 장쑤성 북부의 집값은 특히나 작은 마을에서는 아주 저렴해요.”

"또 거짓말이다. 다른 현급 도시의 집값도 그렇다. 퇴직연금 투자에는 적합하지 않다."

"차로 30분 걸려요. 너무 불편한 곳이에요."

“집을 사는 것은 생활과 일의 편의를 위한 것입니다. 직장과 너무 멀면 통근 비용도 사소한 문제가 아닙니다. 따라서 소위 장쑤성, 저장성, 상하이의 양배추 집은 아닙니다. 집에서 일할 수 있고 완벽한 커뮤니티 시설을 갖추지 않는 한 진정한 의미입니다.

"10km도 안 되는 거리에 대형 쇼핑몰이 있어요. 이건 시골이겠죠. 장쑤성 18선에 있는 작은 현에는 KFC와 루이싱이 있고 시골에는 유명한 밀크티 가게가 많아요. 마을."

" 배추값 시대가 조용히 다가오고 있습니다." "걱정하지 마세요. 각 지방마다 고유의 화강이 있을 것입니다."

최근 몇 년간 난징은 10개 이상의 구제 조치를 내렸지만 침체된 부동산 시장과 주택 가격 하락 추세를 바꾸지 못했습니다.

중국지수연구소(China Index Institute)의 데이터에 따르면 2024년 6월 상위 10개 도시의 평균 중고 주택 가격은 전년 대비 6.18% 하락했으며, 특히 우한은 전년 대비 10.14%로 가장 큰 하락폭을 기록했습니다. ; 난징과 충칭(주요 도시 지역)이 근소한 차이로 뒤를 이어 중고 주택 가격이 전년 동기 대비 각각 9.38%, 8.22% 하락했습니다.

중국 부동산 시장이 계속 하락하면서 중소 도시의 주택 가격이 '양배추 가격'까지 떨어졌다.

본토 공개 계정 '직구동향'은 7월 6일 기사를 게재해 언론보도, 소셜미디어에 노출된 정보, 중국 주택가격 데이터 등을 종합적으로 분석한 결과 흑룡강, 길림, 랴오닝, 쓰촨, 푸젠, 허난 등이 포함된 것으로 나타났다고 밝혔다. , 허베이, 광둥, 광시, 심지어 충칭, 텐진, 심지어 베이징 인근 지역까지 포함하여 국가 관할 하에 있는 성 또는 직할시가 최소 25개이며, 최소 95개 도시가 '화강화' 현상을 경험했습니다.

예를 들어 베이징 하이뎬에서 100km 이상 떨어진 장자커우시 샤화위안구에서는 최근 중개업체를 통해 총액 10만위안 미만의 중고 주택이 많이 팔렸다. 건축면적 60제곱미터 침실 아파트 6만 위안." 거실 1개로 78제곱미터 방 2개와 거실 2개를 8만 위안에 살 수 있다." 가격은 협의 가능하다”고 말했다.

기사는 또한 "청두화강"으로 알려진 롱취안 선샤인시티가 금융도시에서 약 30km 떨어져 있다고 언급했는데, 소위 "청두화강"에는 20만 위안, 심지어 10만 위안 상당의 매물이 많이 있습니다. 광둥성에는 '화강화'된 5개의 소도시도 있습니다. 광저우 중심에서 90km 정도 떨어진 현급시인 칭위안(Qingyuan)에는 2,000개가 넘는 '어디서나' 목록이 있습니다. 3,000개 이상의 주택이 있습니다.

(편집자: 리엔젠)