스크랩 새 아파트 입주시 "필히" 점검할 사항들....

[디자인아트]

        입주예정자를 위한 가이드

세대별 하자점검요령

 1) 현관철문 내부 도장 및 현관문의 개폐 상태, 시건장치

    에 이상이 있는지의 여부를 확인한다. 한편 현관문의 외

    부 도장 부분은 공용부분 이므로 공동구 하자에 속한다.

 2)     현관바닥과 베란다,창고,다용도실 바닥공사가 제대로

    되어 있는지를 우선적으로 살핀다. 이를 위해서는 물청

    소를 해 봄으로써 물이 배수구 쪽으로 잘 빠지는지를 확인

    하는 것이 좋다. 그리고 베란다 난간에 균열이 있는지. 난

    간대 에 이상이 없는지를 점검한다. 창고와 다용도실도 문

    의 개폐 여부 따위 를 주의 깊게 봐야 한다.

3)     실내벽, 방바박, 천장 굴곡이나 균열이 없는지를 살핀

    다. 또 장판이나 벽지에 흠집이나 곰팡이, 습기가 있는지

    를 확인한다.

4) 가스설비 가스 중간 밸브 손잡이가 수평 또는 직각으로

    작동되는 지와 가스 파이프 및 연결부분에 혹시 가스가

    새지 않나 비눗물을 칠해서 확인한다. 가스렌지 후드의 작동

    여부는 담배연기 따위의 실험을 통해 점검한다

 5) 주방기구 싱크대와 가스렌지 주변 벽면이 타일이나 방

     열제로 처리됐는지, 또 곰팡이나 화재의 위험은 없는지

       확인해 본다. 싱크대와 벽 찬장 시공이 깨끗하게 마무리

       됐는지. 서랍은 잘 열리고 닫히는지, 싱크대 물을 잘 빠지

       는 지, 배수통과 호스, 배수관 연결이 제대로 되어 있는지

       도 확인한다. 물론 싱크대 수도꼭지도 제대로 작동되는지

       살펴야 한다.

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6) 급수설비 양변기에는 균열이 없는지, 변기에 붙어 있는

    배수 핸들은 잘 작동되는지, 배수통 에 누수 된 부분은 없

    는지 확인한다. 세면기에도 균열이 없는지 하부 파이프

    트랩이 흔들리지 않는지 따위를 점검한다. 욕조 내부도

    균열 여부와 잘 되는지, 샤워기와 기타 선반들이

    제대로 붙어 있는지도 살펴본다.

7) 급수설비 각종 수도꼭지와 수도배관에 이상이 있는지

     의 여부를 확인한다. 이를 위해선 모든 수도전을 잠그고

     나서 수도계량기가 돌아가는 지를 점검해야 한다. 또 양

     수기함의 보온시설이 우레탄 폴 등의 재질로 되어 있는지

     를 함에 보아야 한다.

  8)   소화설비 각 세대 계단 옆 또는 현관 밖 복도 중간에 설

     치 되어 있는 소화전함 속에 A.B.C. 분말 소화기가 비치되

     어 있는지, 소동 발신기 스위치 가  제대로 작동하는지, 호

     스와 수도전 등 부수 기구들이 제대로 사용할 수 있는지

  를 확인한다.

 9)    열량 계와 온도조절기 거실이나 안방에 설치되어 있는

     난방온도조절기와 외부 또는 벽면 난방배관 조절기함에

     설치되어 있는 열량 계의 눈금이 제대로 작동하는지를 최

      대 수치와 최저 수치 별로 시험해 본다

 10)  실내 보온 및 방음시설 벽면의 콘크리트 시공이 제대

      로 되어 있는지, 균열은 없는지, 또 외부와 직접 접한 벽면

      에 보온과 방음시설이 제대로 되어 있는지를 두드려 보든

      가 또는 소음 측정기로 확인해 본다.

      그리고 창문이 제대로 열리고 닫히는지도 살펴본다.화장

      실 천정의 판은 위로 밀면 간단히 뗄 수 있으므로 화장실

      천정 안 벽면의 경우 방음이 잘 되도록 마감 시공이 철저

      히 되어 있는지 와 윗층 배수관 조립에 이상이 없는지도

      아울러 점검한다

11) 전기시설(1) 전산전력계는 각층의 계단 또는 현관문

     밖에 설치되어 있는데 모든 전열기구를 끄고 계량기가 돌

     아가는지 를 확인한다. 입주 할때 시공회사가 부담해야할

     사용량을 관리소에 확인시켜 손해를 보는 일이 없도록 한

     다.(2) 텔레비전은 공동안테나가 부착되어 있다. 안테나

     와 수상기를5C2V 전선으로 연결시켜 각 채널별로 화면

     을 확인해 본다.(3) 전화 인터폰이 경비실과 제대로 연결

     되는지, 또 홈 오토메이션 시스템이 설치돼 있는 경우 인

     터폰으로 현관에 있는 도어폰과  경비실과의 통화가 되는

     습을 확인할수 있는지도 시험해본다.(4) 형광등 타임 스

     위치를 끈후 1-3분만에 자동으로 꺼지는 지를 확인한다.

     (5)감지기 기능으로 현관철문 윗부분에 방범 스위치가 있

      는지 ,홈 메이트 방범 버튼을 ON으로 놓고 현관문을 열

      었을 때 방범스위치가 작동해 경보가 울리는지도 함께

      점검한다.

       이와 함께 가스 감지기와 화재감지기가 싱크대 천정과 거

     실과 방 천정에 설치되엉 있는지, 작동이 제대로 되는지

     도 꼼꼼하게 살펴보아야 한다.

12)  국기꽂이와 각종 장식 기구들 국기꽂이를 배란다 새

      시 공사를한 후에도 사용 할 수 있는지 확인한다. 이밖에

      유리, 전등기구, 스피커, 장식장 등 각종 기구가 불량인지

      를 점검한다.