광저우 최대 미완성 커뮤니티 인근 토지 매물로 나와

[이매진]

광저우 최대 미완성 커뮤니티 인근 토지 매물로 나와

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광저우 최대 미완성 커뮤니티 인근 토지 매물로 나와

호주의 미완성 건물 광저우에서 가장 큰 미완성 커뮤니티인 빌라입니다. (해외경매 홈페이지 사진)

베이징 시간: 2024-08-04 00:49

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[신당통신, 베이징 시간, 2024년 8월 3일] 광저우 관리들은 최근 국유 건설 토지 사용권 양도에 대한 발표를 발표해 많은 관심을 끌었습니다. 해당 토지는 거의 30년 동안 미완성 상태였던 광저우의 '미완성 최대 커뮤니티'인 호주 빌라 근처에 위치해 있습니다 . 외부 세계에서는 이 프로젝트가 호주 빌라를 '구원'하기 위한 서곡이라고 판단했습니다.

7월 30일 광저우 개발구 기획천연자원국 발표에 따르면 이번에 번호가 매겨진 토지 필지는 JKG-A-1이며 황푸구 진컹 지하철역 서쪽에 위치해 있다. 두 번째 주거 범주에 속하며 토지 (R2), 총 환승 면적은 50,322 평방 미터, 총 건축 면적은 179,000 평방 미터, 용적율은 3.56 이하입니다.

해당 토지의 시가는 8억9215만위안으로 최저시가는 제곱미터당 약 4980위안이다. 가격 인상폭은 500만위안으로 8월 30일 10시부터 진행될 예정이다.

(웹페이지 스크린샷)

이 발표에서는 토지를 획득한 개발자가 "토지에 건설된 주택은 황포구 정부가 지정한 역사적 문제가 있는 프로젝트의 부동산 교체 요구를 해결하는 데 사용될 것"이라고 약속해야 한다고 분명히 요구하고 있습니다 . 또한, 개발자가 건설을 신청(상세 건축 계획, 건설 프로젝트 계획 허가)하기 전에 구체적인 주택 유형 및 건설할 유닛 수를 황포구 주택도농개발국의 승인을 받아야 합니다. 토지양도계약을 해지할 권리가 있다.” , 토지를 회수하고 보증금은 반환하지 아니한다.”

공식적으로 정해진 교체 수요를 충족한 후 남은 주택은 개발자가 이전된 바닥면적의 단가에 제곱미터당 건축 설치비를 더한 금액을 기준으로 황포구 주택보장서비스센터로 양도해 처분할 수 있다. 건설기간은 토지 인도 후 1년 이내에 착공하고 착공일로부터 3년 이내에 완료하도록 규정하고 있다.

또한 이 발표에서는 입찰자의 등록 주소가 광저우 개발구와 황푸구에 있어야 한다고 요구합니다. 등록된 주소가 광저우 개발구 또는 황푸구에 없는 입찰 신청자가 있는 경우 토지 필지를 수령한 후 광저우 개발구 또는 황푸구에 새로운 회사를 설립하여 토지 필지를 개발 및 건설해야 합니다.

외부 세계는 거의 30년 동안 미완성 된 커뮤니티 ' 호주 빌라 ' 가 진컹 지하철역에서 불과 500m 남짓 떨어진 곳에 위치하고 있으며 공식적인 사용권 양도가 이루어진 토지와 길 건너편에만 있다는 사실을 발견했습니다. 실시되고 있습니다. 외부 세계에서는 일반적으로 위 발표에 언급된 '역사적 문제가 있는 부동산'이 호주 빌라를 지칭한다고 믿고 있으며, 현지 당국은 미완성 문제를 해결하기 위해 '외부 재건축 및 재정착' 계획을 채택하려고 하는 것으로 추측됩니다. 호주 빌라의 문제.

'남부메트로폴리스일보'는 2일 해당 언론이 위 추측을 확인하기 위해 공고문을 낸 부서에 연락했지만, 상대방 측은 "그 관계자는 그런 결론을 내린 바 없으며, 구체적인 입장을 밝히는 것이 불편하다"고 말했다. 지금 반응이."

광저우에서 '미완성 최대 커뮤니티'로 알려진 호주 빌라는 2023년 9월 11일 32개 유닛을 공개 경매한 적이 있다. 각 유닛의 면적은 56~69㎡에 달하며 가격도 매우 높다. 100만~125만 위안 정도이고, 평방미터당 판매가격은 18,000위안 정도이다. 경매장의 가장 낮은 층은 1층, 가장 높은 층은 6층입니다. 그러나 입찰 주기가 종료되는 9월 12일까지 경매에 참여하려는 사람이 없어 이들 경매 단위는 모두 실패했습니다.

(법률경매사이트 스크린샷)

올해 7월 2일, 호주 빌라의 미완성 건물 문제를 처리하는 광저우시 황푸구의 '리딩 그룹 사무소'는 '호주 빌라 주택 구매자에 대한 정보 수집에 관한 공지'를 발표하고 공개적으로 수집된 정보를 호주 빌라 프로젝트의 "역사적 문제"에 대해 주택 구매자의 현재 상황에 대한 정보.

"Nandu" 보고서에 따르면 호주 빌라는 A, B, C, D, EA 및 빌라 지역의 6개 지역으로 구성되어 있으며 총 292채의 주택이 건설되었으며 그 중 225채가 완공되었습니다. 나머지는 건설 중이며 미완성 프로젝트입니다. 2015년에 이 프로젝트로 첫 번째 주택이 건설된 것을 포함하면, 프로젝트가 완료된 지 거의 30년이 되었습니다.

올해 6월 11일, 관련 부서는 호주 빌라 소유자가 제기한 질문에 답변하여 확인 후 호주 빌라 커뮤니티가 아직 완공 승인을 받지 않았으며 시설이 노후화되고 손상되었으며 기타 안전 위험이 있으며 "현재 관련 부서에서는 지역 사회의 전반적인 재건 및 재정착 작업이 추진되고 있습니다."

(허야팅 기자/담당 편집자 린칭 종합취재)