천왕역 모아엘가 트레뷰 홍보관 분양가 평면도 줍줍 분양 안내

[톡톡톡]

천왕역 모아엘가 트레뷰 분양 정보

실거주 · 투자 관점에서 살펴보는 입지와 평면, 단지 구조 핵심 정리

천왕역 모아엘가 트레뷰는 서울 구로구 오류동 일대에 조성되는 총 440세대, 지하 4층~지상 26층 규모의 단지로, 천왕역 중심 생활권에서 새로운 주거 선택지를 찾는 분들에게 주목되는 단지입니다. 인접 생활 인프라가 이미 탄탄하게 갖춰져 있고, 단지 내부의 커뮤니티 환경도 구성이 잘 되어 있어 실거주·투자 두 측면에서 모두 평가해볼 만한 요소가 많은 프로젝트로 보입니다.

실거주 관점 핵심 장점

천왕역 생활권의 안정된 주거 인프라

단지는 천왕역(7호선)과 인접한 생활권에 위치해 있어, 일상적인 출퇴근 및 도심 접근이 편리합니다. 오류IC, 경인로 등 주요 간선 접근도 좋으며, 인근에 이미 형성된 상권과 공공·교육 인프라가 조화를 이루고 있어 생활 기반이 안정적입니다.

도보 생활권의 교육·편의시설

주변에 초·중·고가 고르게 분포하고 있으며, 풍성마트, 공원·생활체육시설 등 일상 편의시설 이용 동선이 짧은 편입니다. 차량 이동 없이도 기본적인 생활이 해결되는 구조라는 점은 실 거주자에게 충분한 장점이 됩니다.

단지 내 커뮤니티 구성 우수

자료에 따르면 단지는 B1~2F까지 다양한 커뮤니티 동선을 확보하고 있습니다.

북카페, 다목적실

피트니스, GX룸

도서관(1~2층 구성), 독서실, 스터디룸

키즈존, 유아공간

샤워실 및 휴게실 등

특히 도서관·독서실·스터디룸·정보열람실 같은 정적인 커뮤니티와 피트니스·GX룸 같은 활동형 커뮤니티가 균형 있게 갖춰져 있어 실거주 만족도가 높을 것으로 보입니다.

천왕역·항동 일대의 개발 흐름

천왕역~항동 일대는 이미 대규모 아파트 단지가 자리 잡고 있고 추가적인 도시개발계획 및 생활권 확장이 이어지고 있습니다.

새 아파트 공급은 제한적인 지역인 만큼, 신축 수요가 꾸준히 유지되는 곳이라는 점에서 향후 시세 안정성·유지 측면에서 강점이 있습니다.

유동인구·상권 기반 단지 가치

단지 바로 인근이 대로변에 접해 있고, 역세권 상권·생활형 상업시설과의 연계성이 좋습니다. 이러한 요소는 거주 편의뿐 아니라 투자 관점에서 공실 가능성 감소, 시세 방어력 확보와도 직결됩니다.

천왕역·항동 지역은 기존 대단지를 중심으로 안정적인 시세대가 형성되어 있는 편입니다. 신축 단지의 진입은 지역 내 주거 수준을 상향시키며, 중장기적으로 추가적인 상향 기대도 가능합니다.

단지 배치도에서 보이는 설계 특징

단지는 총 네 개 동으로 구성되며, 조감도와 배치도 기준으로 보면 일조, 조망, 동간 거리 확보에 중점을 두고 설계되어 있습니다.

동 배치 균형

101·102·103·104동이 곡선 형태의 중앙 커뮤니티 공간을 감싸듯 자리해 단지 내부 조경과 보행 동선을 자연스럽게 형성합니다.

동 사이의 이격이 여유 있어 개방감 확보에 신경 쓴 구조입니다.

보행·차량 동선 분리

지하 주차장 530대 규모로 계획되어 있어, 지상은 가급적 보행 중심의 환경을 구축한 것으로 보입니다. 단지 중심에 커뮤니티와 휴식 공간이 자리해 실사용 동선도 단순합니다.

타입별 평면 특장점 요약

이번 단지는 67㎡ / 84㎡ 중심의 실수요형 면적대로 구성되며 기본확장형·비확장형 모두 실사용성을 높인 구조가 특징입니다.

67㎡ 타입

방 3개 구조를 유지하면서도 거실·주방이 단순하고 효율적으로 연결됨

확장 시 거실 폭 확보가 좋아 체감 면적 상승

발코니 2~3개가 분리되어 있어 수납과 생활 편의성을 높임

작은방 사이 공간 활용성이 높은 편

84㎡A 타입

대형 거실과 넉넉한 주방 동선이 장점

현관 전면 수납공간과 분리형 침실 배치로 사생활 분리도 우수

3베이 구조, 거실+주방 일체감이 좋아 가족단위 실거주 선호도 높음

84㎡B 타입

방 배치가 좌우로 분산되어 있어 독립적인 개인 공간 확보

안방 드레스룸·파우더 구성으로 활용성 증가

확장 시 거실과 주방이 넓게 확보되는 구조

전반적으로 67㎡는 신혼·1인~3인 가구, 84㎡는 가족형 수요 중심으로 실수요층이 명확한 편이며, 모든 타입이 발코니 확장 시 체감 면적이 안정적으로 확보되는 점이 장점입니다.

천왕역 모아엘가 트레뷰는 7호선 천왕역 생활권, 탄탄한 생활 인프라, 도서관·피트니스·북카페 중심의 커뮤니티 구성, 수요층이 뚜렷한 67·84㎡ 평형 구성, 동간거리·일조 확보에 신경 쓴 단지 배치라는 요소에서 실거주자에게 안정적인 환경을 제공하는 프로젝트입니다.

천왕역·항동 일대의 기존 시세대, 역세권 기반 수요, 신규 공급 부족 지역의 프리미엄 가능성을 고려하면 중장기적으로 가치가 충분히 평가될 수 있는 입지입니다.