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<P><FONT color=#8c8c8c>작성란.</FONT></P>
<P>무더위가 지나고 곧 추석을 맞이하게 되네요.</P>
<P>어릴적에는 추석이 많이 기다려졌지요. 설레이기도 했고요.</P>
<P>용돈도 받을수 있고 새옷도 한벌 빼입기도 하고... 평소보다는 맛있는 음식도 기대가 됐구요..</P>
<P>지나간 추억이네요. 요즘 어린친구들은 명절을 앞두고 어떠한 기분일까 문득 궁금해 집니다.</P>
<P>추석인데 새옷 안사준다고 엄마한테 고집부린 기억도 있고..</P>
<P>아무튼 어릴적 추억을 끄집어 내어보면 입가에 미소가 절로 나네요.</P>
<P>...........................................</P>
<P>저희 나라가 저성장 인가요??</P>
<P>저희 어릴적이나 지금이나 모든 분들이 만족하면서 살아갈수는 없는게 현실이네요..</P>
<P> </P>
<P>나라가 성장하고 발전하고 저희 개개인도 좀더 나은 삶을 살아가지만</P>
<P>정작 만족하면서 살아갈수는 없는것 같습니다.</P>
<P> </P>
<P>좀더 나은 삶을 위해서 모두가 앞만보고 달리지만...정작 지나간 세월을 돌이켜보면 아쉬움과 후회감이 많이 든다고 합니다.</P>
<P>저보고 너무 돈을 쫒지 말라고 하네요..^^</P>
<P> </P>
<P>가끔씩 부동산에 놀러가면 연세 지긋하신 분들이 앉아서 소장님과 담소를 나누는 모습을 봅니다.</P>
<P>그러면 제가 슬그머니 옆에 앉습니다.</P>
<P>한창 얘기를 듣다가 제가 궁금한걸 한번씩 여쭙니다..</P>
<P> </P>
<P>나이드신 분들은 땅이나 상가나 원룸은 투자를 했어도 아파트쪽은 잘 모를것 같은데도..</P>
<P>저평가.인플레이션이란 단어가 튀어나옵니다.</P>
<P>순간..솔직히 놀랩니다. 연세가 있으시지만 대충 돌아가는 흐름 파악은 하고 있다는 겁니다.</P>
<P>관심이죠.. </P>
<P> </P>
<P>한번은 원룸 건축하시는 분을 만났는데...원룸이 이제는 자재비도 올랐고 건축법도 바뀌고 해서 별재미가 없다고 합니다.</P>
<P>그래도 2010-11년 쯤해서 매입을 했더라면 지금쯤이면 많은 수익을 낼수 있었다는 얘기를 들었습니다.</P>
<P>집안 아제가 3-4년전에 원룸을 매입을 해서 1-2년만에 1억깨먹고 팔았습니다.</P>
<P>지금까지 들고 계셨다면 충분히 수익을 얻을수 있었을것 같은데.</P>
<P>당시에는 너무도 바닥이었던것 같습니다.. 저역시도 항상 원룸을 부정적으로 생각했고 글도 항상 부정적으로 적곤 했습니다.</P>
<P> </P>
<P>많이 느꼈습니다. 옥계 대우앞 부지에. 그리고 석적 남광 앞쪽으로 빈공터가 있을때 저런 곳에는 뭐가 들어올까</P>
<P>참..부정적으로 바라봤었는데..어~어 하다보니까 원룸이 다 들어섰네요.^^</P>
<P> </P>
<P>저는 경험이란 부분을 중요시하고 부를 축척하신 분들은 뭔가 마인드나 흐름파악이 빠르다고 생각을 합니다.</P>
<P>일부러 찾아가서 한번씩 얘기도 듣는편인데..제가 리엑션을 잘쳐줍니다.</P>
<P> </P>
<P>얘기를 들으면서 아~예..라든지..아이고 대단하십니다. 오~...뭐...대충 이런 리엑션을 쳐줍니다.</P>
<P>그래야지 신이나서 얘기를 술술 잘 풀어줍니다. </P>
<P> </P>
<P>spc그룹에서 파리바게트.던킹도너츠.베스킨라빈스등을 운영하는걸로 압니다.</P>
<P>그중에 한때 베스킨에 관심이 많아서 인터넷도 뒤져보고 여러경로로 알아본적이 있습니다.</P>
<P>이럴때도 경험보다 중요한건 없거든요..</P>
<P> </P>
<P>전화를 걸었습니다..구미 모매장에 전화를 해서 사장님 연락처를 알려달라고 하니 안가르쳐 줍니다.</P>
<P>겨우 설득을 해서 전화를 걸어보니 베스킨 사장님이 허허 웃습니다.</P>
<P> </P>
<P>마진율 부터 시작해서 질문을 합니다. 사장님이 말을 짜르더니 저보고 차라리 길바닥 난전에 옷장사를 하라고 합니다.</P>
<P>예전에 인동 메인에도 폐업을 했었고 상주도 장사가 잘되는 곳인데도 폐업을 했다고 하면서</P>
<P>이러한 체인은 돈벌려고 하는 사업이 아니라고 합니다.</P>
<P>매니저나 알바를 고용해서 운영을 하면 은행보다는 수익률이 앞서긴 한답니다.</P>
<P>아니면 위치좋은 자기 건물에서 운영을하면 월세 받는것 보다는 수익률이 좋다고 합니다.</P>
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<P>그래봤자 투자대비 10%선으로 보는게 무난하다고 합니다. </P>
<P>3억 투자시 1년에 3천만원 수익입니다..던킹.파리는 꼭두 새벽부터 나와야 됩니다..</P>
<P>완전히 말투에서 고개를 절래절래 흔드는게 느껴집니다.^^</P>
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<P>모든 체인이 다그런건 아닌것 같고 롯데그룹이 엔젤리너스 커피도 합니다만..대표적인 롯데리아 같은 경우는</P>
<P>그나마 수익이 꽤 나는걸로 알고 있습니다..</P>
<P>가맹점에 대한 횡포도 좀 덜한것 같구요..</P>
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<P>이번에 크라운베이커리도 무너졌습니다만...파리는 뭔놈의 상권도 보장이 안되고 빈틈만 있으면 들어가네요..</P>
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<P>오늘 자영업 하시는분에게 쪽지를 넣었습니다.</P>
<P>한번 뵙고 싶다고요..^^ 아직 쪽지를 확인하지 않고 계시는데..말이 월2천이지..</P>
<P>쉽지않습니다. 인간의 한계를 뛰어넘는 노력없이는 불가능 하지 않을까 싶은데요..</P>
<P>운이란것도 준비성과 노력없이는 절대 찾아오지도 않고 다가와도 잡도 못합니다.</P>
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<P>볼일이 있어서 급마무리를 해야겠습니다...오늘하루도 마무리 잘 하시구요..좋은 밤 되세요~~</P>
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<P><STRONG><FONT color=#8c8c8c>구미김천텐인텐만의 회원간 존중문화를 이어 주세요!</FONT></STRONG></P>
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<P><STRONG><FONT color=#008299> 기분 좋은 이사 </FONT><FONT color=#005766>텐텐익스프레스</FONT></STRONG></P></TD>
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첫댓글 ㅎㅎ 항상 좋은글 잘 보고 갑니다ㅎ
상업 이야기 좋습니다.
참고로 유명프렌차이즈는 고생만 하는 경우도 많습니다.
좋은 글 감사합니다.
죄송하지만 저희나라X 우리나라O
예..^^ 막적다보니 그렇게 됐네요. ㅎ
잘보고 갑니다.세상사는 얘기 좋으네요. Spc가맹점은 건물주가 신축건물살릴려고 입점하는경우엔 할만 합디다.제가 잠시 했었습니다. 원룸도 건축업자가 땅사서 집짓고 대충세놓고 타인에게 떠넘깁니다..
이 글에서부터...;;; 상업에 대한 많은 느낌이 와닿네요.....잘 읽었습니다.~^^
서연이 아빠님 글에서 노력하시는 모습 많이 보이네요. 자극받습니당 ㅋ 감사해요!
눈 뜨자마자 반가운 닉에 기쁜마음으로 잘읽고 갑니다
주말 잘 보내세요.
다른방향의 이야기 잘읽었습니다^ 다방면의 시선 좋습니다...
좋은 글 감사합니다. ^^
좋은글 잘읽고 많이 배워 갑니다^^
대기업 빵집 24시 편의점 점주보다 알바생이 돈 더 벌어 간다는 말도 있잖아여
관심이...얼마나 중요한건지 저도 얼마전 경험을 했네요...
파리빵 리아 버거 등등 대기업 프렌차이즈 빛좋은개살구죠.내가게 내장사지만 내 맘데로 하지못하는 .. 프렌차이즈는 본사는 절대 손해보지 않는 구조죠^^