중국 인민은행: 주택 임대 산업이 부동산 시장의 미래를 여는 열쇠

[이매진]

중국 인민은행: 주택 임대 산업이 부동산 시장의 미래를 여는 열쇠

https://www.chinadailyhk.com/hk/article/590286#PBOC:-Housing-rental-industry-key-to-future-of-real-estate-market-2024-08-10

신화통신

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2023년 11월 9일에 촬영된 이 파일 사진은 중국 동부 안후이성 허페이시 페이시 현에 새로 지어진 주거 단지를 보여줍니다. (PHOTO / XINHUA)

베이징 - 중국 인민은행(PBOC)은 토요일에 중국의 주택 임대 산업이 강력한 수요와 안정적인 공급을 보일 것으로 기대되며, 이는 앞으로 국가 부동산 시장의 새로운 개발 모델에 "중요한 방향"이라고 밝혔습니다.

중앙은행은 통화정책 시행에 대한 보고서에서 부동산 시장의 수요와 공급 역학에 엄청난 변화가 있었기 때문에 중국 내 기존 주택 규모가 이미 매우 크다고 언급했습니다.

중국 인민은행은 수요 측면에서 시장 기관들은 중국에서 임대 수요가 있는 인구가 2억 명을 넘을 것으로 예상하고 있으며, 시장 잠재력이 비교적 크다고 밝혔습니다. 또한, 최근 졸업하고 직장에 복귀한 사람들과 최근 몇 년 동안 저소득층을 포함한 핵심 계층을 중심으로 수요가 증가하고 있다고 덧붙였습니다.

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공급 측면에서는 임대-매각 비율이 회복되고 자금조달 및 운영 비용이 감소함에 따라 최근 몇 년 동안 주택 임대 산업의 상업적 지속 가능성이 향상되었습니다.

이에 따라 점점 더 많은 주택임대기업이 시장에 진출하고 있으며, 이들의 대규모 집중적 운영을 통해 고품질의 안정적인 임대 주택 서비스가 제공될 것으로 기대된다고 중국 인민은행은 밝혔습니다.

중국 인민은행(PBOC)에 따르면, 중앙은행은 해당 프로젝트를 위한 재대출 시설을 마련하여 정부 보조 주택에 대한 재정 지원을 늘렸습니다.

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6월말 현재, 중국의 금융기관은 247억 위안(약 34억 6천만 달러)의 임대 주택 대출을 발행했고, 정부가 지원하는 주택 재대출 시설의 잔액은 121억 위안에 달했습니다.

중앙은행은 다음 단계에서 중국이 주택 임대를 위한 재정 지원 시스템을 개선하고 이 부문에 더 많은 사회 자본 투자를 할 것이라고 밝혔습니다.

또한 기존 상업용 주택의 재고 정리를 지원하고 국가 부동산 산업의 변화와 개발을 촉진하는 데 도움이 되는 지속 가능한 사업 모델을 확립할 것이라고 덧붙였습니다.