토지사랑과 협력관계를 맺게 된 MS건축 입니다.
본 회사는 13년간 전원주택을 전문으로 시공하고 있는 중견 건설업체입니다.
업계최초로 모든 공정별 원가와 회사 마진율을 공개하며
건축업계 악습인 추가비용 없는 회사로 잘 알려진 회사입니다.
토지사랑 회원분들과 좋은 인연 만들어 나가도록 노력하겠습니다.
넘버링을 달며 한 100회 정도 글을 올리도록 하겠습니다.
서른 다섯번째 이야기_("유럽풍?의 다가구 주택 ")
--------------------------------------------------------------------------------------------------
MS건축의 다가구 주택 설계입니다.
설계는 연면적 90평 규모로 설계되었습니다.
적용 가능한 공법은 '철근 콘크리트조, H빔' 입니다.
외장재는 단색으로 보이는 부분은 스타코를 적용하고 지붕은 스페니쉬 기와로 하였는데 슁글로 대체 가능합니다.
3층은 평상적으로 주인세대로 일부를 다락방으로 사용할 수 있게 설계 되었습니다.
지금 보실 모델처럼 경사도나 입체감이 있는 건물들은 건축비가 상승되게 됩니다.
대략적인 예상비용은
건물 전체의 굴곡부가 많아 일반적으로 네모반듯하게 올라가는 건물보다 건축비용이 상승하게 됩니다.
철근콘크리트조로 할 경우 대략적인 평당비용으로 최저 500만 원
H빔 구조로 갈 경우 최저 470만 원으로 시공가능하나, 본 건물에서는 H빔 시공은 적절치 않습니다.
가격 절감효과 대비 효율이 떨어집니다.
근생주택에서 평상적인 가격 상승요인은 다음과 같습니다.
1. 지역구에서 요구하는 단열재 등급이 상위 등급일 때
2. 창호를 시스템창호로 할 경우
3. 유리를 페어유리, 로이유리 등의 기능성 유리로 할 때
4. 지반보강 공사가 필요할 때
5. 층간소음 방지 시스템을 시공할 때
건물 공사 외 부수적으로 발생되는 비용
1. 엘리베이터 설치 시
2. 조경
3. 주차장
4. 도시가스, 상수도, 전기 인입비
이 디자인으로 가능한 층당 최저 건축면적은 약 25평이 넘어야 현재 디자인을 유지할 수 있습니다.
본 건축디자인은 MS건축에 저작권이 있습니다.
토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/