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매입임대주택 예비입주자 모집공고 |
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LH(한국토지주택공사) 제주지역본부에서는 제주도내 저소득층 주거안정을 지원하기 위하여 아래와 같이 기존주택 매입임대사업 예비입주자를 모집합니다.
■ 기존주택 매입임대사업 개요 |
LH가 도심내 저소득계층이 현 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 기존주택을 매입하여 개․보수한 후 저렴하게 재임대하는 사업입니다.
■ 주택형별 신청자격 및 모집호수 |
지역 | 주택형 | 전용면적 | 가구원수 | 모집호수 | 비고 |
제주시 동지역 | 2형 | 40㎡초과~60㎡이하 | 2~4인 가구 | 100호 |
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3형 | 60㎡초과 | 2~4인 가구 | 20호 |
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제주시 조천읍 | 1형 | 40㎡이하 | 1인 가구 | 5호 |
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2형 | 40㎡초과~60㎡이하 | 2~4인 가구 | 30호 |
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제주시 한림읍 | 2형 | 40㎡초과~60㎡이하 | 2~4인 가구 | 30호 |
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서귀포시 동지역 | 1형 | 40㎡이하 | 1인 가구 | 50호 |
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2형 | 40㎡초과~60㎡이하 | 2~4인 가구 | 30호 |
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3형 | 60㎡초과 | 5인이상가구 | 10호 |
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합계 |
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| 275호 |
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※「가구원수」는 세대주를 포함한 모집공고일(2015. 8. 21.) 현재 주민등록표등본상에
등재되어 있는 무주택세대구성원 전원을 포함합니다.
※ 입주대상자가 희망할 경우 가구원수보다 적은 규모의 주택도 신청 가능합니다.
※ 신청 이후 주택형 변경은 불가합니다.
※ 본 모집공고는 향후 신규매입 및 공가 발생에 대비한 예비자 모집으로, 예비입주자로 선정되었다 하더라도 기존임차인 퇴거 및 주택 개보수 등 상황에 따라 입주까지는 상당기간이 소요될 수 있습니다.
■ 임대조건 및 임대기간 |
임대기간 | 최초 임대기간은 2년이며, 최초 임대기간 경과 후 2년 단위로 자격유지 여부에 따라 9회 재계약 가능(최장 20년 거주) |
임대조건 | ․ 시중임대료의 30% 수준 예) 전용 46㎡(14평) 주택의 경우 - 임대보증금 450만원 수준 - 월임대료 평균 7만원 수준(지역에 따라 차이 있음) ※ 주택별 임대조건은 입주계약 안내시 개별 안내 |
■ 신청자격 |
입주자 모집공고일(2015. 8. 21.) 현재 신청하고자 하는 주택이 소재하는 지역(제주시 또는 서귀포시)에 주민등록이 등재되어 있는 무주택세대구성원으로서 아래에 해당하는 공급신청자격자
①「국민기초생활보장법」에 규정한 수급자
②「한부모가족지원법」에 규정한 보호대상 한부모가족
“공급신청자격자”란 |
무주택세대구성원으로서 아래의 자를 말하며 이 중 1인이 신청가능합니다. ① 세대주 ② 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 배우자 ③ 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 직계존·비속 * 「민법」상 미성년자는 단독세대주이거나 세대주가 아닌 세대원인 경우에는 신청불가 |
“무주택세대구성원”이란 [주택공급에 관한 규칙 제 2조 9호] |
주택을 소유하고 있지 않은 아래의 자를 말합니다.
① 공급신청자가 속해 있는 세대별 주민등록표상의 공급신청자격자(세대주, 세대주의 배우자 및 직계존·비속) 전원(공급신청자 포함) ② 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 공급신청자의 배우자 ③ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 공급신청자의 직계존·비속 ④ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자 ⑤ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 공급신청자의 직계존·비속
* 주택소유여부, 소득·자산산정, 중복신청 및 중복입주 확인은 해당세대(무주택세대구성원 전원을 말함)를 대상으로 합니다. |
※ 주택소유 여부 판단은 입주자 모집공고일 현재 무주택세대구성원 전원을 대상으로 함
▶ 동일순위 경합시의 입주자 선정방법
- 아래 배점항목표의 배점 합산점수 고득점자 순으로 입주자를 선정
- 배점 합산점수가 동일한 경우는 제주도 전입일이 빠른 순서로 입주자 선정
▶ 동호 배정방법
- 동별 ․ 유형별 순위자 확정 후 공가 또는 기존임차인의 퇴거시기에 따라
선 순위자에게 먼저 공급
※ 최초 공급당시 공가주택이 2호 이상 있을 경우 추첨을 통하여 배정하되,
추첨은 신청자(본인, 가족, 대리인 등)별 1인이 참석하여 1회 추첨으로 결정
(불참시 동호 추첨은 공사직원이 대리하거나 공사에서 결정)
※ 배점항목표
평가항목 | 평가요소 | 배점 |
① 입주자 선정기준일 이전 최근 3년간 국가 또는 지방자치단체가 운영하는 자활사업프로그램 또는 취업․창업을 통해 경제활동에 참여한 기간을 합산한 총 기간 (무주택세대구성원이 참여한 기간 포함) | 가. 24개월 이상 나. 12개월 이상 24개월 미만 다. 12개월 미만 | 3점 2점 1점 |
② 입주자 선정기준일 현재 신청인의 제주도에서의 연속 거주기간 | 가. 5년 이상 나. 3년 이상 5년 미만 다. 3년 미만 | 3점 2점 1점 |
③ 부양가족의 수 (태아를 포함하며, 직계존속은 신청인이 세대주인 경우에 한함) | 가. 3인 이상 나. 2인 다. 1인 | 3점 2점 1점 |
* 별도가점
| - 3자녀 이상(민법상 미성년자인 자녀만 해당) - 65세이상 직계존속 부양(배우자의 직계존속 포함) - 중증장애인(신청인 포함) | 1점 1점 1점 |
④ 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입여부 (인정회차 기준, 신청인의 통장만 인정) | 가. 24회 이상 납입 나. 12회 이상 24회 미만 납입 다. 6회 이상 12회 미만 납입 | 3점 2점 1점 |
⑤ 현 거주지의 최저주거기준 미달 여부 (국민기초생활보장법에 규정된 보장시설거주자는 전용입식부엌, ․전용수세식화장실 모두 구비한 것으로 봄) | 전용입식부엌, 전용수세식화장실 중 가. 모두 구비하지 못한 주택 나. 하나만 구비한 주택 |
2점 1점 |
■ 신청기간 및 장소 |
◦ 신청기간 : 2015. 9. 9.(수) ~ 9. 11.(금)
◦ 신청장소 : 신청자의 주민등록이 등재된 거주지의 주민센터 또는 읍·면사무소
■ 신청시 구비사항 |
※ 모든 서류는 공고일(2015. 8. 21.) 이후 발행분만 유효함
구비사항 | 비고 |
매입임대주택 공급신청서 | 모집공고시 홈페이지에 첨부 |
개인정보수집․이용 및 제3자 제공 동의서 | 모집공고시 홈페이지에 첨부 ※무주택세대구성원 전원 (만 14세 미만의 무주택세대구성원은 보호자(법정대리인))가 서명함 ※(유의사항) 동의서를 제출하지 않는 경우 임대주택 입주자 신청․접수가 거부됨 |
주민등록표등본 1부 | 주민등록표 발급시 ‘주민등록번호’, ‘세대구성 사유 및 일자’, ‘세대주와의 관계’, ‘전입일’ 등이 전부 표기되도록 발급 |
가족관계증명서 1부 | 주민등록표등본상 배우자를 확인할 수 없는 경우(세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등) |
배우자의 주민등록표등본 1부 | 배우자가 세대분리 되어 있는 경우 |
주민등록표초본 1부 | 주민등록표등본상 해당지역 전입일이 나타나지 않는 경우 |
납입인정회차 증명서 | 가입은행에서 발급, 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입자에 한함 |
가구원 중 중증장애인이 있을 경우 해당 입증서류 | 해당자에 한함 |
신분증 및 도장 | (본인 신청시) 본인 신분증, 도장 또는 서명 가능 (배우자 신청시) 본인 및 배우자 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 등), 본인도장, 본인과의 관계입증서류(주민등록표등본 등) (그외의 자 신청시) 본인 신분증, 대리인 신분증, 위임장, 본인 인감증명서(본인발급분), 본인 인감도장 |
■ 입주절차 |
입주희망자 | ⇨ | 신청접수 | ⇨ | 입주대상자 선정 |
주민센터 (동사무소) | 지자체 (시․군․구) | |||
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| ⇩ |
잔금납부 및 입주 | ⇦ | 임대차계약 | ⇦ | 공급주택 확보 |
| LH↔입주대상자 |
| 한국토지주택공사 (LH) |
■ 유의사항 |
o 지원대상자로 선정된 자는 계약시까지 입주자격을 유지하여야 합니다.
o 기 대출받은 국민주택기금[본인과 배우자(세대 분리 배우자 포함) 및 세대원 전원의 대출 기금]이 있을 경우에는 매입임대주택 입주전까지 상환하여야 합니다.
o 매입임대는 전세임대(신혼부부 포함)와 중복 신청할 수 없습니다.
o 우리공사 매입임대 및 전세임대주택에 입주중이거나, 제주특별자치도개발공사가 지원하는 매입임대주택에 입주중인 자는 신청할 수 없습니다.
o 주택소유여부 검색결과 유주택 등 부적격자로 판명 통보될 경우, 재확인 기간(소명기간:14일)내에 무주택 증명서류(소명자료)를 제출하여야 하며, 정당한 사유없이 동 기한 내에 증명서류를 제출하지 않을 경우 예비입주자로서의 자격은 상실됩니다.
o 입주자로 선정된 자가 임대기간 중 다른 주택을 소유하게 된 경우(분양전환되는 임대주택 포함)에는 이 임대주택을 우리공사에 명도하여야 하며, 우리공사 임대주택을 포함한 타 임대주택의 입주자 또는 입주자로 선정된 자는 이 주택 입주 전에 당해 임대주택을 명도하여야 합니다.
o 본 모집공고는 신규매입 및 공가주택 발생에 대비하여 모집하는 것으로, 입주자 선정 후 즉시 주택공급은 되지 않으며, 기존임차인 퇴거 및 주택 개보수 등의 상황에 따라 입주시까지는 상당기간 소요될 수 있습니다.
o 해당주택의 관리운영방법에 따라 입주시 관리비선수금(퇴거시 환급) 및 매월 관리비를 부담할 수 있습니다.
o 당첨이후 주소변경이나 연락처 변경이 있을 경우에는 즉시 변경내용을 LH제주지역본부 주거복지사업부(064-720-1035)에 유선으로 통보하여야 하며, 변경된 주민등록표등본 1통을 우편 등으로 제출하여야 합니다.
■ 문의 전화번호 |
지역 | LH | 시청 담당부서 또는 읍․면․동 주민센터 | ||
시청 | 읍․면․동 주민센터 | |||
제 주 시 | 제주지역본부 720-1033,35 | 건축행정과 728-3074 | 한 림 읍 : 728-7623 | 용담일동 : 728-4603 |
애 월 읍 : 728-8832 | 용담이동 : 728-4632 | |||
구 좌 읍 : 728-7725 | 건 입 동 : 728-4663 | |||
조 천 읍 : 728-7832 | 화 북 동 : 728-4692 | |||
한 경 면 : 728-7922 | 삼 양 동 : 728-4725 | |||
추 자 면 : 728-4273 | 봉 개 동 : 728-4756 | |||
우 도 면 : 728-4332 | 아 라 동 : 728-4784 | |||
일도일동 : 728-4422 | 오 라 동 : 728-4812 | |||
일도이동 : 728-4452 | 연 동 : 728-4842 | |||
이도일동 : 728-4483 | 노 형 동 : 728-4874 | |||
이도이동 : 728-4512 | 외 도 동 : 728-4903 | |||
삼도일동 : 728-4542 | 이 호 동 : 728-4933 | |||
삼도이동 : 728-4578 | 도 두 동 : 728-4962 |
서귀포시 | 제주지역본부 720-1033,35 | 도시건축과
760-3013 | 대 정 읍 : 760-4032 | 효 돈 동 : 760-4624 |
남 원 읍 : 760-4132 | 영 천 동 : 760-4654 | |||
성 산 읍 : 760-4233 | 동 홍 동 : 760-4712 | |||
안 덕 면 : 760-4333 | 서 홍 동 : 760-4725 | |||
표 선 면 : 760-4433 | 대 륜 동 : 760-4775 | |||
송 산 동 : 760-4524 | 대 천 동 : 760-4784 | |||
정 방 동 : 760-4552 | 중 문 동 : 760-4814 | |||
중 앙 동 : 760-4564 | 예 래 동 : 760-4865 | |||
천 지 동 : 760-4594 |
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2015. 8. 21.
제주지역본부