서울 마곡역 은행 맞춰진 100억대 상가매매

[테리우스78]

★이 상가는 분양물건 입니다.★

★준공 후 시행사로 등기이전된 분양물건 이며

현재는 미분양 상태에서 임대완료 후 매매로 진행하고 있습니다.★

분양물건이지만 준공후 시행사 등기이전 물건이기에

계약시 매매계약서로 진행합니다.

▶부동산 주소: 서울시 강서구 마곡중앙로 55

*부동산 종류: 구분상가

*건물면적/대지면적: 지하4층~지상10층 / 775.61평

*건물 층수: 1층

*금액: 12,879,046,000원(부가세별도)

*간략한 위치: 마곡역5호선 6번출구 도보 40초 / 김포공항 차량 10분 내외

*임대차 내용: 마곡역 지점 SC제일은행 WM센터(개인자산관리, 기업대출, 대여금고)

계약기간 5년

2022년10월1일~2027년9월30일

보증금 40억 / 월세 3천만원

대출없이 수익률 4.05%

★매매가 협의 가능 / 수익률 대출없이 4% 중반까지 맞춰드립니다.★

*문의: 010 5197 0087(퀸즈파크13)

*부동산 설명:

마곡역 공항대로변 사거리 편도4차선 위치

마곡역 인근 대기업(LG사이언스파크, 코오롱글로벌, 귀뚜라미, 이랜드, 롯데, 넥센, 에쓰오일등)

제약(대웅,삼진,한독등), 바이오 연구소, 홈앤쇼핑)인접

현재 직장인 18만명 근무 , 오피스와 아파트 대단지 밀집 지역

제2의 코엑스 2024년 11월 오픈예정 / 마이스 산업 - 호텔, 컨벤션, 오피스, 숙박시설, 대기업(입주 예정)

현장 건너편 마곡역 5번출구 마지막 땅~ LT삼보(LG계열) 평당1억3천2백에 낙찰

사옥 확정(설계변경 진행중)

현재 서울권에 이만한 물건 없습니다.

웬만한 100억대 건물보다 좋아요!

2024년 올해 금리 인하로 관심 가져 볼 만한 물건이라 추천 합니다.