평택 화양 서희 스타힐스 센트럴파크 2차 모델하우스 잔여세대 분양가 혜택

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평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 2차

입지·생활환경·평면 구성까지 한눈에 정리한 정보 안내

평택 화양지구(공동3BL)에 조성되는 ‘서희스타힐스 센트럴파크 2차’는 총 815세대 규모의 중대형급 단지로,

신도시형 개발이 본격적으로 진행 중인 화양지구 중심권에 자리잡고 있다.

화양지구·현덕지구·안중역세권 등 서평택 주요 개발지들이 단계적으로 확장되면서,

주거 여건은 물론 생활 인프라의 완성도도 빠르게 높아지는 지역이다.

이런 흐름 속에서 본 단지는 새롭게 형성되는 정주환경의 핵심 축을 이루며,

향후 생활권 가치가 안정적으로 성장할 가능성이 높다는 점이 주목된다.

위치: 경기도 평택시 현덕면 화양리

용도: 공동주택 및 부대·복리시설

대지면적: 약 34,703㎡

연면적: 약 119,426㎡

지하/지상 면적: 지상 약 119,426㎡ / 지하 약 79,651㎡

건폐율 / 용적률: 22.86% / 229.52%

규모: 지하 2층 ~ 지상 29층, 총 8개동

세대수: 815세대

주차대수: 총 1,081대(세대당 여유 있는 주차 수준)

단지 규모가 크기 때문에 주변으로 조성되는 공원·녹지와 연계된 생활동선이 자연스럽게 형성될 가능성이 높고,

동 간격이 비교적 확보되는 설계가 적용되어 단지 내 개방감과 일조 환경에 대한 기대감도 있다.

서희스타힐스 센트럴파크 2차는 서평택 개발 축의 중심에 위치해 기존 주거지역과

신규 택지지구가 자연스럽게 연결되는 지점에 자리한다.

화양지구와 안중 중심지 사이에 놓여 이동 동선이 단순하고, 주변 생활시설 접근성도 편리한 편이다.

● 주요 교통망

서해선 안중역을 기반으로 한 광역 대중교통 이용

KTX·SRT 지제역 이용권으로 서울·수도권 접근성 확보

서해안고속도로, 평택화성고속도로 등 주요 고속도로 접근성 양호

향후 서해선 연장 및 연계 교통 확충이 예상돼 장기적인 교통 편의성 상승 기대

● 주변 개발 흐름

화양지구 약 20,000세대 개발로 대규모 배후 수요 확보

안중역세권 156만평 개발계획으로 생활권 확장성 높음

현덕지구 및 주변 산업·물류 단지 확장으로 직주근접 인프라 확대

서평택권 전체 인구 유입 속도가 빠르며 장기적인 수요 기반 안정 예상

이 지역은 기존 구도심과 신도시형 개발지가 맞물리는 구조여서, 향후 상업·교육·생활시설이

자연스럽게 확충될 가능성이 높다는 점도 입지적 장점이다.

계획형 신도시 기반 인프라 확대

공원·녹지·상업시설·도로망 등이 순차적으로 완성되면서 신축 단지가 선호하는 깨끗한 생활환경을 갖추게 된다.

배후 인구 증가 흐름 안정적

화양지구 2만여 세대, 안중역세권 10만여 명 계획 인구 등 확장성이 크고,

기존 안중 중심 생활권과 연결되어 편의시설 이용이 자연스럽다.

생활시설 접근성 개선

교육·의료·상업시설이 주변으로 빠르게 확충되고 있으며,

기존의 안중 중심 상권을 활용할 수 있어 초기 정주환경에서도 불편함이 적다는 점이 특징이다.

이처럼 단지는 신도시형 개발지의 신축 주거환경과 기존 생활권의

안정된 인프라를 동시에 누릴 수 있는 위치에 있다.

전체 구성은 59㎡, 59B㎡, 84㎡ 세 가지 면적으로 이루어져 있으며,

모든 타입은 기본형·확장형·옵션형 선택이 가능하다.

실사용 면적을 고려한 공간 설계가 두드러지며,

중소형 중심이지만 실거주 편의성 확보를 위해 수납·동선 개선이 강조된 구조가 적용되어 있다.

● 59㎡ 타입

실용적인 3베이 구성

침실 3개 배치로 공간 활용성 높음

확장 시 거실과 주방의 개방감 확대

옵션 구성에서는 드레스룸·수납공간 활용도가 강화되어 신혼부부나 소형 가족에게 적합

● 59B㎡ 타입

59㎡와는 다른 대안형 구조로 선택 폭 제공

주방 중심 동선 설계가 특징

가변형 공간 활용이 가능해 가족 구성 변화에도 대응하기 좋음

● 84㎡ 타입

가장 넓은 생활형 구조

방과 거실 폭이 여유롭고 기능 공간(팬트리·드레스룸 등)이 강화됨

확장형·옵션형에 따라 수납·가사동선·개방감 모두 조정 가능해 실거주 만족도가 높은 면적대

‘평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 2차’는

815세대의 대규모 구성,

화양지구 중심 입지와 안중역세권 개발의 확장성,

서해선·지제역·광역도로망 이용성,

신도시형 기반시설로 조성되는 생활환경,

중소형 위주의 효율적인 평면 설계라는 특징을 갖는다.

서평택 개발 흐름 속에서 생활권·교통·상업시설이 지속적으로 개선되는 구조여서,

향후 정주성 강화와 주거 가치 확대를 함께 기대할 수 있는 단지로 정리된다.