특징 | http://blog.daum.net/lj0728/583 블로그주소를 '클릭'하시면 더많은 정보를 보실수 있답니다.-블루맘
1) [전속] 서귀포시 표선면 성읍리 번영로에서 250m지점 제2 제주공항을 위해 준비되어진듯한 새로운 주택단지 內 신축2층전원주택급매매!!
2) 첫번째주택 [전용대지]496㎡()+ 도로지분 ①1층: 방1개,주방,거실,화장실,세탁실 ②2층: 방2개,화장실,다용도실,외부테라스공간등
두번째주택 [전용대지]678㎡()+ 도로지분 ①1층: 방1개,주방,거실,화장실,세탁실 ②2층: 방1개,화장실,다용도실,외부테라스공간등
3) 계획관리지역 건폐율 40% 용적율 80%, 4층이하
4) 제주도전체를 보았을때 유일한 '국가지원지방도' 그래서 도로명도 '97번도로' 2011년 확장공사를 마무리로.. 조천대흘에서시작된...그리고 표선리해수욕장까지'도로' 어쩌면 제2공항예정지를 예정한듯한..'단순한 블루맘의 생각' 97번도로에서 교차로에서 서측으로 250m지점에,, 새로운'주택단지'!!
5) 소유주님께서 건축..완공까지 직접 '선두지휘'를 하셨다고 합니다. 두번째주택에서 실거주.. 첫번째주택에서 '단독펜션'운영을 하시고자.. 하지만..이 또한 어쩔수없는 사정으로 인해..ㅠㅠ 두채를 매매로.. 완벽한 개별필지입니다. 물론 각각의 새로운 당당한 '지번'도 존재하구요..!! 97번 번영로에서 서하교차로 서측으로 250m지점 전체적으로 6m도로폭에 접해있답니다. 물론 지목.현황'도로'이며 각필지별 지분으로 소유하고 있으므로 걱정은 않으셔도...good!!
첫번째필지 150py 해당대지의 동남측 19m정도 물려있는 형태
두번째필지 205py 해당대지의 동남측 18m정도 물려있는 형태
6) 거대한 토지를 알맞게 토지분할이 되어있었으며 전체적으로 남동향을 향해 계단식형태의 지형으로 되어있어 건축을 하더라도 이웃과의 조망권이 확보되어질수있는 형태.. 해당주택의 경우또한..
■첫번째주택 건축에 있어서 어떠한 차별화를 위해 건축주님께서 많은 설명과 더불어.. 유심히 봐야될 몇몇가지중에는... 전체적인 철근콘크리트구조
①외벽벽면일부,뒷면다용도실외부는 포스코제품의 알류미늄징크 언뜻 요즘 엄청난 '붐이 되어버린 일반적인 '징크'와은 많은 다른점이 있다고 합니다. 색상면,내구성,소음등..
②또한 건물외벽의 옆면,앞면은 미국산 '스타코플렉스'재질의 마무리 이부분에 대해 건축주님께서 다른어떤곳보다 더 진중하게..시공과정,비용등에 몇번을 설명하셨답니다. 일반적인 외벽마무리인 '드라이비트'와는 전혀 다른... 무엇보다 강하게 강조했던부분은 "내가 살기위해서..."라는 부분..good
▶1층 ①거실 꽤 넓은 거실입니다. 내부의 나름의 포인트 마무리로 언뜻 '목구조'라는 느낌을 받았지만.. 엄연한 '철근콘크리트구조' 아마도 친화경적인부분에서 '목조내부포인트마무리'를 해주셨네요 현관에서 거실을 볼수있도록 벽면을 트였놓아 더 넓어보였답니다.
②주방 한샘싱크대와 한샘신발장.... 독일제품의 전기인덕션..(꽤비쌈..)
③방 1층의 방과 2층의 방은 구조적을 해당주택의 전명을 향해있답니다. 해당주택의 전명에서 보이는 조망권...제주바다..풍차등.. 아마도 이부분을 그대로 보여주기 위해 외부창을 일반적인 주택에서 볼수없는 꽤 독특한.. 남동향과 남향으로 창이 되어있어 충분한 조망권과 채광이 가능할수있도록..!!
④1층화장실과 세탁실 ▶2층..기대되어지는... ①1층방과 같은구조를 그대로 올라간 2층 안방.. 물론 더 좋은 조망권.. 마치 사진한장을 창문에 담아놓은듯한..(특히 현장의 날씨가..너무좋아서)
②작은방 역시 작은방이었습니다.ㅠㅠ..물론 구조상 그럴수밖에 없겠지만.. 서북향으로 창이 되어있고 무엇보다 외부테라스와 그대로 연결이 되어있다는것..
③외부테라스 흔히 말하는 '옥상'.. 요즘 단독주택에서는 꼭 있어야될 ..기본적인 유행이 된듯한.. 하지만 해당주택에서는 '외부테라스'공간에서 해당주택의 전체를 보는듯하답니다. 역시 전망이겠죠 멀리풍차등...바다...남동측에 각기 다른형태의 이웃주택들의 모습.. 제주도적인..이국적인..모든게 이곳에서 가능한...good!!
④화장실과 융통성있게 잘만들어놓은 다용도실..
■두번째주택 첫번째주택과는 거의 같은형태로 보시면 될듯합니다. 1층 : 방1개,주방,거실,화장실,세탁실 (21py) 2층 : 방1개,화장실,다용도실,외부테라스..(8py)... 외부테라스가 훨씬 넓겠죠..
첫번째주택과 비교해봤을때 외벽마감재질에서 포스코제품인 알류미늄징크와 드라이비트 2층 ...그리고 더 넓어진 외부테라스공간.. 실제건축주님께서 거주하고계시고..마침..손님께서 오셔서..
내부를 볼수는 없었지만.. 역시..넓은 '대지'였습니다. 전체 205py.. 추가로 건축할수있는 넉넉한 공간...잘꾸어진 정원을 잃기가 아쉽지만.. 안채..바깥채의 느낌으로 해당주택과 같은방향으로 작은공간의 증축도 충분한.. 전체적인 대지지형이 남동향으로 내려가는듯한 형태이기에..
남아있는 170여평의 대지를 적절하게 분할을 할수있어도...good!! 첫번째주택과는 달리..넓은대지활용에서 또다른 장점..!!
9) 해당주택에서 250m지점 97번도로 서하교차로 1.2km지점 성읍굥차로 8km지점 표선해비치해수욕장 2km지점 성읍민속마을 예상..제2공항까지는 10여분정도.. 제주공항에서 50여분...
▶첫번째주택 2억7천3백 ▶두번째주택 2억8천3백
▶블루맘의 생각 그동안 몇몇분께서 오셔서 '표선면 성읍리에..' 건축을 하고있다고..'자랑'을 하셨던.. 건축을 어떻게할까요..라고 물으면 블루맘의 한결같은 대답.."아기돼지삼형제...처럼..'ㅋㅋ..즉 '벽돌로 튼튼히'
그리고 또 어느날 제2공항발표로인해.. 이지역의 급변화를 몸소 체험하시면서 많은 계획을 말씀하시 으쓱해하셨던.. 지도로만 위치를 봐왔고..'제2공항과는 10여분정도"라며 나름의 연구를 하시며 맘껏 뿌듯해하셨던
어떤 건축주님의 이야깃거리의 '그곳'..이었습니다. 해당주택..단지가..
요즘 문제가 되고있는 '건축난개발'과는 전혀 다른형태입니다. 나름의 각각의 알맞은 면적으로 분할이 되어있으며 각각의 필지가 부여되고 6m'도로'에 나란히 접해있어 지형적으로 계단형태의 마치 커다란 주택단지형태를 만들어가고 있는 현장이었습니다. 아마도 모든주택에서 서로의 조망권에 선택을 주었고 최소한 해당대지와 도로와는 15m이상이 되어있어
건축을 할수있는..거주를 할수있는 형태의 모양좋은 보기좋은 필지의 형태였습니다.
아직까지도 건축의 마무리작업들을 하는 이웃주택들....비어있는 공간들등등.. 머지않아 하나둘씩 채워질때 보여줄수있는 '주택경관'들이 기대되어지는곳이기도...
해당주택 남측으로 넓은공간에 '작은말들이 거니는'''종마장' 혹시나..목장에서 나오는 '우사'냄새가 우려가 되었지만. 제주도에서만 볼수있는 경관.. 그 경관으로 잠시 묻어둘수있는 냄새가 아닐련지라는...
제주도의 유일한 '국가지원지방도'...97번도로 97번도로,동부산업도로,번영로...참으로 많은 명칭이 있는 97번'도로!! 지방도로에서 1996년 '국가지원지방도로'로 승격이 되었으며 그동안 국가예산지원이 안되어 많은불편함을 감수하고 있었지만..
2011년...드디어 '97번도로' 재탄생되어지면서 100% 확장완공..!! 조천읍 대흘리에서 시작....표선해수욕장까지... 97번도로를 지나면서 느낀건 '역시 국가예산이 들어간거라...좀더 다르다'는 느낌을 항상하면서...
도로중간의 자전거도로및 공원등..good!! 혹시 어쩌면...'제2공항부지'의 산뜻한 발표가 이 영향을 주지않았나라는 '넌센스적인..발칙한 생각을ㅋㅋ' 일반적인 타운하우스와는 전혀 다르답니다. 각각의 형태로 나름의 폼나는 '건축'을 하기위해 '애를쓰고있는'... 폼생폼사.. 첫번째주택은 외부에서 보여지는것과 또다른 건축주님의 지대한 정성이 많이 들어갔답니다. 물론 설명중에 "내가 거주하기 위해..내집이기에"라고 하셨던부분.. 그래서 새로운기법으로 비용이 들더라도 과감하게 투자를 하셨던것..!! '미국산..스타코플렉스'
1층과 2층 제습기를 하나씩...꾸준하게 관리하느라...아마도 그게 지치셨나봅니다..ㅋㅋ 무엇보다도 전망이겠죠 현장에 도착한날의 날씨가 너무좋아... 설마 '바다일까'...라고 했던 1층 데크와 1층 테라스에서 보이는 조망권은... 역시 멀리 제주도바다였답니다..
2025년 제2공항의 현실을 '미래적가치'로 본다면... 해당주택의 가치는 참으로 뜻깊을듯합니다. 뚝딱뚝딱 만들어진 건축물이 아니기에.. '요녀석 지을려고 늙었습니다'라고 하시는 건축주님의 투덜거림이 더욱 정겨웠답니다.
아직은 정리정돈이 되어지는 과정이라 조금은 어수선한.. 주택내부구조가..약간은 효율성에서 아쉬운점.. 하지만..넓은대지와 잘꾸며진 정원..많은분들과 함께할수있는 이웃들... 좋은조망권... 먼 미래적인 가치를 생각하지않을수없기에.. 추천드립니다..good!! |
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