중국에서 집을 사고 개인용 제트기를 구입하세요. 개발자들은 부동산을 판매하는 비법으로 가득 차 있습니다.
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중국에서 집을 사고 개인용 제트기를 구입하세요. 개발자들은 부동산을 판매하는 비법으로 가득 차 있습니다.
2023년 10월 9일 중국 부동산 개발업체 반커(Vanke)가 장쑤성 난징에 주거용 건물을 건설했다. (게티 이미지를 통한 STR/AFP)
베이징 시간: 2024-08-15 10:41
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[신당뉴스, 베이징시간, 2024년 8월 15일] 중국의 부동산 위기가 계속되면서 주요 건설사들은 다양한 홍보수단을 동원하고 있다. 8월 14일 난징에서는 ' 집을 사면 비행기를 공짜로 ' 라는 광고문구가 외부의 주목을 끌었다.
8월 9일, 중국 상인 서커우 난징 회사(China Merchants Shekou Nanjing Company)는 위챗 공식 계정을 통해 자사의 난징 '중국 상인 센터-전징(China Merchants Center - Zhenjing)' 프로젝트가 주택 구입 시 20만 위안(RMB, 아래 동일) 상당의 개인용 제트기 선물 패키지를 제공할 것이라고 발표했다. 포함 사항: 조종사 면허, 총 비행 시간 100시간(연간 10시간) 및 개인 제트기 소유권 5% 이벤트 마감일은 8월 28일입니다.
공개 정보에 따르면 China Merchants Center Zhenjing(등록명 Zhenjing City)의 West Park Area B에 있는 스위트 B5#104는 7월 31일에 판매를 시작했습니다. 메인 유닛은 침실 4개가 있는 143제곱미터이며, 사전 판매 라이센스 가격은 47,285.81위안/평방미터, 플러스 4,600위안/평방미터의 장식 패키지입니다.
8월 14일자 '일간경제뉴스' 보도에 따르면 해당 프로젝트 영업직원은 이 활동이 8월 초부터 시작됐다고 밝혔다. 집을 사고 비행기표를 구하지 않으면 20만 위안을 직접 공제받을 수 있다. 주택지불 기본적으로 집을 구입하려는 사람은 없습니다. 비행기표를 구할 수 있는 권리의 대부분은 주택지불금에서 직접 공제됩니다.
Shanghai Yiju 부동산 연구소 부국장 Yan Yuejin은 이 광고가 매우 '폭발적'이거나 '상상력이 풍부하다'고 말해야 한다고 말했습니다. 지난 몇 년간 부동산 마케팅계에서는 '수박집 교환', '집 사면 돼지고기 사세요', '집 사면 지하철 공짜' 등 수많은 광고를 내놨는데, 마케팅 불안을 반영하고 상대적으로 참신한 마케팅 광고를 통해 사람들을 끌어들입니다.
베이징 뉴스(Beijing News)의 보도에 따르면 해당 프로젝트의 한 영업사원은 해당 프로젝트에 약 1,800세대가 있으며 현재 약 100세대가 남아 있다고 전했다. 이번에 '집 사서 전용기를 타라'는 143제곱미터 면적의 4베드룸 아파트를 대상으로 한다. 하지만 “다른 아파트 유형을 구입하는 경우에도 이 행사에 참가 신청하는 데 도움을 줄 수 있습니다.”
해당 프로젝트의 영업사원은 "이벤트를 진행하는 이유는 판매를 위한 것"이라며 "이전에는 할인 없이 원래 가격으로 판매됐던 프로젝트인데 지금은 판매가 어렵다"고 말했다.
중국 경제는 계속 하락세를 보이고 있으며, 각지의 주택 가격이 급락하고, 부동산 시장의 매매도 어려움을 겪고 있습니다. 구매자를 유치하기 위해 건축업자는 주택을 판매하기 위해 다양한 판촉 기법을 사용합니다.
올해 7월 난징 장베이 애자일 포트 시티(Nanjing Jiangbei Agile Port City)는 주택을 40% 할인된 가격에 판매했으며 평방미터당 가격은 거의 10,000위안 하락했습니다. 또한 국영 기업인 China Resources는 난징 Yuhua 구역의 China Resources Guanyun Runfu 프로젝트에서 주택을 할인 판매했으며 이 프로젝트는 23% 할인을 시작했으며 실제 주택 가격은 평방 미터당 약 10,000위안이었습니다. 약속된 판매 가격보다 저렴합니다.
난징의 한 대리인은 본토 언론에 현재 난징의 새 주택에 대한 경쟁이 여전히 상대적으로 높으며 새 주택에는 일반적으로 할인이 있으며 각 부동산에는 크고 작은 할인이 있다고 말했습니다.
최근에는 선전 중심부에서 주택이 50% 할인된 가격으로 판매된다는 소식도 인기 검색 목록에 올랐습니다. 선전 푸텐시 팔구알링 지역 신축주택의 경우 공시가격이 50% 할인돼 3개 침실을 358만 위안에 구입할 수 있다. 이 아파트는 전통적인 업무용 아파트가 아닌 상업용 오피스 아파트입니다.
또한 Yanlord Real Estate가 Luohu 지역에 건설한 "Yanlord Deep Source"는 Yanlord Century Tower로 등록되어 있습니다. 한 프로젝트 영업사원은 평균 프로젝트 등록 가격이 약 90,000위안/평방미터였으며 현재 평균 가격은 장식을 포함하여 45,000위안/평방미터라고 말했습니다.
8월 15일, 중국 공산당 국가통계국은 7월 70개 대도시 및 중형 도시의 상업용 주택 매매가격 변동을 발표했다. 7월 상업용 주택 매매가격은 전월 대비 하락했고, 전체적으로 전년 대비 하락폭이 소폭 확대됐다. 그 중 1선 도시 중고주택 매매가격은 전년 동기 대비 하락세를 보였다. 계속해서 좁아졌다.
7월 1선 도시 신규 건설 상업용 주택 매매가격은 전월 대비 0.5% 하락했다. 이 중 베이징, 광저우, 선전은 각각 0.5%, 0.8%, 0.9% 감소한 반면 상하이는 0.2% 증가했다. 2급 도시의 신축 상업용 주거용 건물 매매가격은 전월 대비 0.6% 하락했다. 3선 도시의 신축 상업주택 매매가격은 전월 대비 0.7% 하락했다.
최근 블룸버그 인더스트리 리서치(Bloomberg Industry Research)의 보고서에 따르면 중국에서 매매된 주택 중 최소 4,800만 채가 아직 미완성 상태인 것으로 나타났습니다. 이는 중국의 부동산 위기가 조만간 해결되지 않을 것임을 보여줍니다.
(종합취재 리엔진 기자/담당 편집자: 리취안)