부평구청 엘크루 모델하우스 산곡동 10년 전세 민간임대 아파트

[톡톡톡]

부평구청역 엘크루 아파트 공급 정보

교육·교통의 장점, 커뮤니티 특화, 지역 프리미엄 중심 정리

부평구청역 엘크루는 인천 부평구 산곡동에 자리하며, 총 499세대, 지하 2층~지상 25층 규모의 7개 동으로 구성됩니다. 전용면적은 49㎡, 59㎡, 84㎡로 실수요자 선호도가 높은 구조 중심으로 구성되어 있으며, 철근콘크리트 벽식 구조를 채택해 안정성을 확보했습니다. 주차대수는 598대(세대당 약 1.38대)로 편의성을 고려한 구조입니다.

중심 생활권의 입지 프리미엄

단지는 부평구의 핵심 생활축인 산곡동에 위치해 있으며, 인근에는 도시정비사업, 옛 공병부대 부지 개발 등 지속적인 도시계획이 진행되고 있는 지역입니다. 이러한 환경 변화는 중장기적인 가치 상승 요인으로 평가됩니다.

풍부한 주변 생활 인프라

1km 이내에 롯데마트, 문화센터, 부평구청, 도서관, 롯데시네마 등이 위치해 일상 편의성이 뛰어납니다. 또한 편의점·카페·음식점·헬스장 등 생활 편의시설이 다양한 밀도로 배치되어 있어 기본 생활권이 매우 충실합니다.

더블역세권의 확실한 접근성

부평구청역(인천 1호선·7호선) 도보 약 700m

산곡역(7호선) 도보 약 870m

도심 접근성이 뛰어나고, 서울 강남권·여의도권 접근성도 우수한 노선 구조입니다.

특히 인천과 서울 전역을 연결하는 7호선의 활용도가 높아 출퇴근 효율성을 기대할 수 있습니다.

GTX-B 예정, 도로교통 확충

GTX-B 노선 개통 시 수도권 전역 접근성 개선

인근 부평IC 약 2km, 왕복 8차선 연결도로 확보

버스·도로·철도망이 지속적으로 확충 중

이러한 교통 인프라의 확대는 실거주뿐 아니라 미래가치 측면에서도 강점이 됩니다.

부평구청역 엘크루는 미산초와 초인접 학세권 입지를 가졌으며, 반경 1km 내에 초등학교 7개 중학교 3개 고등학교 2개가 분포해 있습니다. 초·중·고를 모두 갖춘 안정적인 학군 구성은 실거주 수요에게 중요한 매력 요소입니다.

총 499세대는 실수요 중심의 전용면적 구조로 구성되어 있습니다.

49㎡ (A/B)

공간을 효율적으로 분리한 구조

실사용 면적 대비 수납·복도 효율 좋음

소형임에도 방 두 개 구성 가능, 맞벌이·1~2인 가구 적합

59㎡

3베이 구조 형태로 채광·환기 우수

주방과 거실 동선이 단순해 실사용 만족도 높음

기본적인 3룸 구성이 가능해 실수요 선호도가 높음

84㎡

4베이 구조 중심, 확장성 우수

안방·드레스룸·거실 분리도가 좋아 가족 거주에 적합

대형 팬트리와 수납특화 구조로 공간 활용성이 넓음

전체 평면도는 채광·통풍에 유리한 배치로 구성되며, 실사용 중심의 공간 활용을 강조한 형태입니다.

단지 내 커뮤니티 시설은 실거주자 라이프스타일에 집중해 구성되어 있습니다.

주요 커뮤니티 시설

피트니스센터: 가족 건강을 위한 실내 운동 공간

골프연습장: 사계절 이용 가능한 인도어 시설

GX룸: 요가·필라테스 등 그룹 프로그램 가능

게스트하우스: 가족·지인을 위한 숙박형 공간

주민카페: 이웃 교류 및 휴식 공간으로 활용

이 구성은 중대형 단지에서 제공되는 실사용도가 높은 시설들로, 실제 거주 만족도에 큰 영향을 주는 부분입니다.

부평구청역 엘크루는 더블역세권(1호선·7호선) GTX-B 예정 수혜권 풍부한 생활 인프라 검증된 학세권 구성 효율적인 평면 구성 실사용도 높은 커뮤니티 시설 등을 갖춘 실거주 중심의 공급지입니다.

교통·교육·생활·커뮤니티가 균형 있게 갖춰져 있어 장기 실거주뿐 아니라 향후 지역 발전에 따른 미래가치 측면에서도 긍정적인 평가가 가능해 보입니다.