미사 신도시 위락상가 추천

[리언]

안녕하세요

미사역세권 중심상가에 위락시설로 허가를 받은 신규 분양 리버파크에 대해 안내드립니다

먼저 위치를 한번 볼까요?!

2020년 5월 완공예정인 5호선 미사역에서 도보로 5분거리 즉, 미사역 주변에서 조금만 이동하면 가시권에 들어온다는 얘기입니다. 그러다보니 유동인구는 당연히 많겠죠~

건물 개요를 보실까요!?

대지면적	1,155.20㎡ (349.44평)
도로와의 관계	남측: 20M도로, 동측: 16M도로, 서측: 20M 도로
건축면적	870.73㎡ (263.4평)
연면적	9,230㎡ (2,797평)
건폐율	75.37%
용적률	799.02%
구조	철근콘크리트 구조
건축용도	제1, 2종 근린생활시설 / 위락시설 / 숙박시설
규모	지하 5층 ~ 지상 12층
주차대수	자주식 92대

'도로와의 관계' 를 보시면 아시겠지만, 코너 쪽에 위치한 상가건물이라 남,동,서쪽에서도 리버파크를 볼 수 있으며 접근할 수 있습니다.따라서, 한 층을 다 사용한다면 큰 평수에 광고 효과도 누릴 수 있는 코너자리를 이용하는 것입니다.

또 하나 눈여겨 보실 것이, 바로 '건축용도' 입니다. 먼저 그림을 보시면 미사 리버파크는

유흥주점과 사우나 그리고 호텔로 구성될 수 있는 위락시설입니다. 아시는 분은 아시겠지만, 건축용도를 허가 받을 때 많이 까다로운 것이 위락시설이며, 특히 신도시 지역을 계획할 때 아무래도 위락시설 허가를 많이 해준 것이 부담일 것입니다. 신도시가 모텔촌이나 집단 유흥거리가 되는 것을 원하는 사람은 적을 테니까요;;

아무튼 그러한 이유로 현재 미사 신도시 지역에 반경 2km내에는 위락상권은 거의 없으며, 그 중에서도 호텔 및 모텔은 현재 3곳 밖에 없습니다. 주변 인구 수가 20만명 이상인 곳에 비하면 아~~주 적은 숫자입니다. 이 곳에서 술 좀 드셔본 사람들은 분명히 공감할 것입니다.

그렇다면 현재 계획하고 있는 미사 리버파크 숙박시설 층별 도면을 보실까요!?

                

8층과 9층 도면입니다

총 8~11층까지가 4개층이 숙박시설이며, 8층과 10층에 각각 사무실을 빼서 운영할 수 있는 구조로 계획 중입니다

8층과 9층 도면을 보시면 총 전용면적 296평이며 룸 갯수는 33개입니다. 또한, 미사 신도시에 다른 모텔에서 문제점으로 지적되는 주차와 엘레베이터 사용 문제를 개선하는 방안으로 모텔전용 엘레베이터와 주차 대수 확보를 고려하고 있습니다

                     

현재 미사 리버파크는 분양을 진행 중에 있습니다. 아마 숙박시설 층이 가장 경쟁력이 심할 것으로 생각되오니 모텔 운영을 원하시거나 임대를 원하시는 분들은 어여 나오셔서 꼭 상담 받아보세요 :)

직접와서 보는 것이 가장 정확합니다

이상입니다.

관심이 있으신 분들은 언제든지 문의주세요

010-6624-6862