하남 스타포레 지주택 아파트 위치 평형대 공급 정보

[톡톡톡]

스타포레 공급 정보 정리

평면도 구조 중심 디테일 분석 · 공간 활용 · 실사용 동선 중심

스타포레는 하남시 덕풍동 일원에 조성되는 대규모 단지로,

두 개 블록에 걸쳐 총 1,868세대(971세대 + 897세대) 규모로 구성돼 있습니다.

주변에 이미 형성된 주거권역과 자연환경이 조화를 이루는 위치이며,

덕풍역·하남시청역을 중심으로 한 생활 인프라가 가까워 실거주자 관점에서도 편의성이 높습니다.

지상 29층 규모의 대단지로 구성되며,

52㎡부터 84㎡까지 다양한 평형대가 준비돼 있어 세대 구성에 따라 선택의 폭도 넓습니다.

▷ 주요 입지 요소

덕풍역·하남시청역과 가깝고, 5호선 연장선 개통으로 서울 접근성이 크게 개선된 지역

코스트코, 이마트, 메가박스, 유니온파크, 유니온타워 등 도보·차량 10분 내 주요 생활시설 밀집

덕풍초·덕풍중·남한고 등 교육시설 접근성이 좋으며, 왕숙천과 공원, 녹지 라인도 가깝다

생활 인프라의 밀도, 교통망 확충, 주변 신도시(미사·감일·위례)의 긍정적 영향으로

장기적인 주거 수요가 안정적이라는 점도 특징입니다.

여기서는 제공된 52A / 59A·59B / 74A / 84A·84B 타입의 구조적 장점, 실사용 동선, 공간 활용성을 평면도 기준으로 설명해줄게.

■ 52A

▷ 구조 특징

3Bay 구성으로 실사용 면적이 깔끔하게 정리된 소형 구조

거실과 주방이 직선형으로 배치돼 개방감이 좋고 가구 배치가 편함

침실 두 곳 모두 채광 확보가 잘 되어 있음

▷ 공간활용 포인트

주방 후면에 보조수납과 가전 배치가 용이

확장 시 거실 폭이 넓어져 실개방감 증가

방 두 개가 각각 독립된 위치라 프라이버시 확보 용이

▷ 동선

현관–주방–거실로 이어지는 단순 동선

소형임에도 복도 면적 낭비가 적어 실사용률이 높다

■ 59A

▷ 구조 특징

침실 3개 + 거실 + 주방의 전형적인 패밀리형 구조

거실과 주방이 맞통풍 구조로 환기 우수

마스터룸의 드레스룸 공간 확보가 실사용성 향상

▷ 공간활용

주방의 ㄱ자 또는 일자형 배치가 가능하여 수납 계획 짜기 쉬움

거실-주방이 넓게 연결되는 구조로 확장 시 효과 극대화

자녀방 2개 모두 가구 배치가 직관적으로 가능한 사각형 구조

▷ 동선

공용 욕실이 방들과 가깝게 배치되어 회랑식 동선 구성

주방과 거실의 이동이 짧아 생활 동선 효율적

■ 59B

▷ 구조 특징

A형 대비 방들의 배치가 더 넓게 퍼져 있어 공간 분리감이 좋음

자녀방을 서로 독립 배치하여 소음 간섭 줄임

마스터룸이 가장 깊은 위치로 안정감 있는 구조

▷ 공간활용

현관 앞 실외기실 및 수납 구성으로 소형평형 대비 넉넉한 수납력을 제공

주방과 거실이 폭넓게 연결되며 식탁 배치가 용이

확장형 기준으로 거실 폭이 크게 증가해 체감면적 수혜가 큼

▷ 동선

방–거실–주방으로 이어지는 동선이 자연스럽고 단순

공용 욕실 위치가 중앙에 있어 가족 구성원 사용 편의성 높음

■ 74A

▷ 구조 특징

3~4인 가족 구성에 적합한 정형화된 방 구성

거실이 중앙에 넓게 위치하고 양측으로 방이 배치돼 분리형 구조

주방이 넓고 수납벽이 길게 잡혀 활용도가 큼

▷ 공간 활용

확장 시 식탁 공간과 거실의 개방감이 크게 증가

안방 드레스룸 구성과 욕실 동선이 정돈돼 실사용 편리함

광폭 거실로 가구 배치 자유도 높음

▷ 동선

주방–거실–방으로 이어지는 동선이 단순

복도 낭비를 줄이고 실사용 공간을 전면부에 배치한 효율적 구조

■ 84A

▷ 구조 특징

4Bay에 가까운 개방형 구조

안방, 작은방, 거실 모두 전면 채광이 확보되는 형태

드레스룸·팬트리 등 수납 특화 구조 탑재

▷ 공간활용

거실과 주방이 가장 넓은 타입 중 하나로 체감면적 우수

안방 내 드레스룸 구조가 정리돼 있어 맞춤형 수납 가능

작은방 두 개 모두 사각형으로 공간 효율이 높다

▷ 동선

현관에서 주방까지 직선동선으로 이어져 짐 이동 편리

안방과 공용 욕실 동선이 겹치지 않아 사생활 보호가 잘 이루어짐

■ 84B

▷ 구조 특징

A형 대비 주방이 ㄷ자형 또는 확장형으로 구성돼 수납이 강화

방 배치가 대칭형 구조라 실사용이 안정적

거실이 넓고 양쪽 벽면 활용이 편함

▷ 공간활용

주방 폭이 넓어 주방가구, 식탁 배치가 자유로움

드레스룸 및 팬트리 넉넉해 장기 거주에도 수납 스트레스 감소

확장 시 거실 폭 증가 효과가 가장 크게 체감되는 타입

▷ 동선

주방–거실–방 구조가 직관적이며 동선 겹침이 적음

가족 간 동선 간섭 줄인 배치로 실거주 편의성 높음

스타포레는 대단지 구성과 더불어 하남 교통·교육·생활권의 강점을 갖춘 입지를 기반으로

실거주자가 선호할 만한 구조적 장점을 확보하고 있습니다.

특히 59~84㎡ 구간의 평면 구성이 실사용 면적 대비 공간 효율이 높고,

가족 구성 변화에 따른 방 활용 유연성이 좋아 장기 거주 측면에서도 안정적인 상품성으로 평가됩니다.

평면마다 공용공간의 개방성, 수납력,

동선 단순화가 잘 반영되어 있어 실생활에서 체감하는 편의성이 높은 편이며,

단지 규모와 주변 인프라 완성도를 고려하면 향후 수요에서도 경쟁력 있는 구성이라 볼 수 있습니다.