전주 하가지구 공동주택 용지 3개 블록이 최하 평당 445만원에서 최고 469만원에 매각되는 등 지난 9월 사상 유례없이 높은 가격이었던 평당 467만원을 갱신함으로써 전주지역 아파트 분양가격 1000만원 시대가 현실로 다가올 것으로 우려된다. 그러나 전주시는 아파트 분양가에 대한 대책마련을 소홀히 하고 있어 안일한 전주시 주택행정이 도마위에 오를 전망이다 해당 지역의 층고가 12층으로 제한돼 있고 용적률이 200%에 불과해 택지비용 평당 226만원에다 표준건축비 350만원을 더할 경우 기본비용만도 570만원을 넘는다. 여기에다 관리비용 25%와 건설업체 이윤, 물가상승률 등을 감안할 때 아파트 분양가격은 1000만원에 가까울 것이라는 업계의 진단이 설득력을 얻고 있다. 이 같은 분양가격은 전주지역의 노른자위로 평가되고 있는 서부신시가지보다 평당 100만 원 이상 비싼 가격이며 수도권 일부지역보다 오히려 비싼 가격이어서 분양성에 대한 비관적인 전망이 업계에서 흘러나오고 있다. 공단에 인접해 있어 위치상 서부신시가지에 비해 노른자위 땅으로 평가하기는 무리가 있는데다 가격조차 비싼데 분양에 성공할 수 있겠냐는 업계의 반문이 이어지고 있다. 도내 A건설업체 관계자는 “턱없이 높은 택지비용은 아파트 분양가격 상승에 직접적인 원인이 되고 있어 치솟는 전주지역 아파트 가격에 대한 제동장치가 시급하다”며 “전주지역 아파트 가격이 수도권보다 비싸다는 게 이해가 되지 않는다”고 강조했다. 하지만 전주시는 치솟는 전주지역 아파트 분양가에 대해 아무런 대책도 마련하지 않아 무사안일한 행정이 시민들의 내집마련꿈을 물거품으로 만들고 있다는 비난을 면키 어려울 전망이다. 박성균 전주시 주택행정과장은 “아직 전주시 자체적인 별도의 아파트 분양가 제동대책을 마련하지 않았다”며 “분양가 상한제가 내년부터 시행될 것으로 전망되고 있어 정부시책에 따를 뿐 별 다른 방법이 없다”고 밝혔다. /이종호기자․leejh7296@
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