잠실주공5단지 조건부 재건축 결정
정밀안전진단 통과...용적률 300% 적용 전망
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서울 강남권 중층재건축 아파트의 상징으로 꼽히는 잠실주공5단지가 정밀안전진단에서 조건부 재건축 판정을 받아 사업에 속도를 낼 전망이다.
송파구 관계자는 28일 "지난 2월 안전진단업체에 의뢰해 잠실주공5단지의 정밀안전진단을 한 결과 최근 조건부 재건축 통보를 받았다"고 밝혔다.
조건부재건축이 나면 시·도지사나 시장·군수가 재건축을 위한 이주와 착공시기 등을 조정할 수 있다.
송파구는 이날 오후 1시30분 안전진단자문위원회를 열어 최종통과 여부를 결정했다.
현재 잠실주공5단지의 용적률은 138%다. 법정 상한 용적률인 300%를 적용받을 경우 최대 9800가구까지 건설할 수 있다는 게 추진위 측의 계산이다. 하지만 기부채납을 감안한 실제 용적률은 270% 정도에 그칠 전망이므로 가구 수는 줄어들 가능성이 있다.
조합설립 난항 예고
문제는 입주자대표회의 등으로 구성된 반대 목소리도 커 향후 예정된 조합설립-시공사선정-사업계획승인 등의 절차를 빨리 진행할 수 있는지 여부다.
실제로 역시 강남 재건축의 대표단지로 통하는 대치동 은마아파트도 안전진단은 통과했지만 반대파들의 움직임이 활발해 조합설립을 하지 못하고 있는 상황이다.
추진위가 조합을 설립하기 위해선 조합원 75%의 동의를 받아야 한다.
잠실주공5단지 입주자대표회의 관계자는 “현재 추진위에서 세운 계획대로 재건축을 추진하면 집크기는 별로 커지지 않고 추가부담금만 커지는 성냥갑 아파트 단지가 될 것”이라며 “조합원 동의서를 유효할 만큼 받긴 어려울 것”이라고 주장했다.