숭의역 라온 프라이빗 스카이브 모델하우스 아파트 분양 공급 정보

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숭의역 라온프라이빗 스카이브 분양 정보

실거주·투자 모두 노릴 수 있는 도심형 41층 주상복합

숭의역 라온프라이빗 스카이브는 인천 중구 신흥동3가 일원에 들어서는 지하 5층~지상 41층 규모의 주상복합 단지로, 아파트 총 440세대(일반 170세대), 오피스텔 168실, 근린생활시설이 함께 구성된 복합단지입니다.

특히 59㎡·84㎡ 중심의 중소형 실수요 선호형 구성이 특징입니다.

단지는 일반상업지역에 위치해 도심 접근성이 뛰어나고, 주변 생활 인프라와 교통 라인이 다양하게 갖춰져 있어 실거주 수요뿐 아니라 중·장기 투자 관점에서도 관심을 받고 있는 곳입니다.

도보 생활권 인프라 풍부

단지 주변에는 이마트, 홈플러스, 신포시장·신흥시장 등 전통시장까지 도보 접근이 가능해 생활 편의성이 높습니다.

중구청, 은행, 병·의원 등 편의시설도 밀집되어 있어 도심형 생활에 최적화되어 있습니다.

수인분당선·인천1호선 더블 노선

수인분당선·인천 1호선 이용 가능(송의역·도원역)

인천IC 차량 3분 -> 경인고속도로·수도권제2순환고속도로 접근 용이

인천3호선·제물포~연안부두선 등 추가 철도 개발 예정

-> 향후 도심 내 이동성 상승 기대

KTX 인천발 노선 개발로 전국 광역 접근성 향상 전망

단지 1km 학세권

신광초(150m)가 근거리 배정 예정이며, 광성중·송도중 등 중학교도 1km 내에서 도보 통학 가능합니다.

초·중·고 모두 1km 반경에 있어 실거주 만족도가 높은 편입니다.

제물포 르네상스(2023~2040)

내항 1·8부두 해양문화 복합공간 개발(2025 착공 예정)

상상플랫폼 운영(이미 개관)

인천항 스마트 오토밸리 조성(2026 1단계 완료 예정)

위 사업들이 인근에 집중되어 있어, 향후 원도심 재편 과정에서 가치 상승 여지가 충분합니다.

효율적 동 배치 + 커뮤니티 구성

단지는 101·102·103·104동(오피스텔)로 구성되며,

아파트는 101~103동 중심, 104동은 오피스텔로 분리되어 주거 동선과 업무 동선이 분리된 구조입니다.

단지 내에는 어린이놀이터 휴게공간 맘스카페 피트니스·GX룸 등이 마련되어 있어 주거 쾌적성이 높습니다.

도심형 주상복합임에도 단지 안에서 기본적인 생활 편의·여가 기능을 충분히 누릴 수 있게 구성된 점이 장점입니다.

59㎡A – 실사용 면적이 넉넉한 가장 인기형 구조

전용 59.14㎡ / 공급 87.32㎡

3Bay 구성이며, 거실과 주방이 직선형으로 이어져 개방감이 좋습니다.

방 3개를 효율적으로 구성해 실거주 선호도가 높은 전형적인 실수요형 평면입니다.

맞통풍 구조라 환기와 채광이 우수합니다.

(전체 201세대로 공급비중이 가장 높음)

방 배치가 안정적인 구조적 장점

전용 59.25㎡ / 공급 87.22㎡

59A 대비 방 위치가 조금 다르고, 수납·드레스룸 구조가 더 탄탄한 편입니다.

‘ㄷ’자 주방 형태로 조리공간 활용성이 좋습니다.

부부침실과 거실이 분리되어 사생활성이 높은 구조입니다.

84㎡A – 넉넉한 체감 면적의 패밀리형

전용 84.40㎡ / 공급 122.86㎡

4Bay 구조로 채광·환기·개방감이 매우 우수합니다.

주방 대형 아일랜드 구성 및 팬트리 등 수납 공간이 풍부해 가족 단위 실거주에 적합합니다.

침실 3 + 다용도실 구성으로 공간 활용도 높음.

전체적으로 59㎡는 실수요 중심, 84㎡는 가족형 실거주층을 타깃으로 잘 구성된 평면들입니다.

학세권 + 역세권 + 도보 생활권 인프라

중형 중심 평면 구성으로 실제 거주 편의성 높음

제물포 르네상스 및 내항 개발 등 장기 주거환경 개선 효과

도심 내 병원·구청·행정기관 접근성 우수

커뮤니티는 꼭 필요한 기능 중심으로 구성돼 실사용 만족도 기대

숭의역 라온프라이빗 스카이브는 도심형 실거주 편의성, 도보 인프라, 학세권, 향후 개발 호재, 중형 실수요형 평면 구성이라는 점에서 실거주·투자 모두 균형잡힌 단지입니다.

특히 원도심 재정비 호재가 풍부한 지역이기 때문에, 향후 인근 주거 환경 개선에 따라 중장기 가치 상승 가능성도 기대되는 곳입니다.