음성 아이파크 홍보관 입주 아파트 분양 평수 가격 혜택 정보

[톡톡톡]

음성 아이파크는 충북혁신도시 인근에 조성되는 대규모 주거단지로, 1·2차를 합산하면 총 1,653세대 규모에 이르는 브랜드 타운 형태의 단지입니다.

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ㅣ음성 아이파크

이번 일반 공급은 604세대로, 84·113·177㎡ 중심의 실수요 선호도가 높은 평형 구성으로 이루어져 있습니다. 전체 세대의 약 65% 이상이 남향 위주로 배치되어 채광 확보에 유리하며, 동간거리와 단지 내 녹지 비율도 균형 있게 설계되어 쾌적한 주거환경을 제공합니다.

대지면적: 약 36,631㎡

세대수: 총 773세대 중 604세대 일반 공급

주차대수: 세대당 약 1.47대(총 1,140대)로 음성·혁신도시권에서 높은 수준

건축규모: 지하 2층~지상 29층, 총 8개동 구성

단지 사이에는 근린공원과 어린이공원이 계획되어 있어 단지 외부로 나가지 않아도 여가와 산책이 가능한 점이 특징입니다. 조경과 보행 동선도 분리해 일상적인 이동과 휴식의 흐름이 자연스럽도록 설계된 것이 눈에 띕니다.

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ㅣ위치환경

음성 아이파크는 충북혁신도시와의 접근성이 가장 큰 장점으로, 단지에서 혁신도시 중심부까지의 거리는 약 350m 수준입니다. 사실상 생활권을 공유할 수 있는 거리이기 때문에 교육·행정·업무·상업시설을 포함한 기존 인프라를 편리하게 이용할 수 있습니다.

생활 인프라

혁신도시 내 공공기관, 상업시설, 기업체 등이 인접

대규모 산업단지와 업무단지와도 접근이 쉽고 통근성이 좋음

중심상권 이용이 자연스럽고 생활편의시설 접근성 우수

지방도 533호선 확장 계획으로 차량 이동 수월

혁신도시 진입도로를 통해 진천·음성·충주 등 인근 지역 이동 편리

장기적으로는 직주근접 수요와 생활권 확장에 긍정적 영향 기대

위치적으로 혁신도시와 기존 음성 생활권을 모두 활용할 수 있어, 실거주자 입장에서는 생활 반경이 넓어지고 직주 접근성이 강화되는 구조입니다.

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ㅣ타입별 평면도

84㎡ (총 439세대)

가장 많은 세대가 구성된 대표 타입으로, 4Bay 판상형 구조가 기본이며 채광과 환기 성능이 높습니다. 주방은 ‘ㄷ자형’에 팬트리가 더해져 수납과 동선 효율을 확보했으며, 거실과 침실 간 분리 구조 덕분에 실생활의 프라이버시가 잘 지켜지는 편입니다. 다용도실과 드레스룸 구성도 실사용 면적을 넓히는 데 기여합니다.

113㎡ (162세대)

전용면적이 넓어 방 크기가 여유롭고, 대형 팬트리와 보조주방이 포함되어 확대된 수납 및 조리 동선이 특징입니다. 주방은 ‘ㄱ자형’과 아일랜드 조합으로 가족 단위 생활 패턴에 잘 맞추어져 있으며, 침실들이 독립적으로 배치되어 각 공간의 활용성이 높습니다. 전체적으로 공간의 확장감이 커 중형~대형 면적 수요층에 적합합니다.

177㎡ (3세대)

단지 내 희소성이 높은 대형 타입으로, 테라스 3개, 독립형 식당, 대형 드레스룸, 보조주방이 모두 포함된 구조입니다. 주거 공간이 길게 펼쳐진 형태로 방들이 넉넉하게 구성되어 있으며, 실내 동선도 안정적입니다. 프라이버시와 개별 공간 활용이 중요한 대형 수요층을 만족시키는 형태입니다.

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ㅣ커뮤니티

음성 아이파크는 약 390평 규모의 주민공동시설과 다양한 테마형 커뮤니티를 계획하고 있습니다. 단지 중앙에 배치된 커뮤니티 시설은 접근성이 좋고, 운동·휴식·학습 기능을 하나의 영역에서 해결할 수 있도록 구성된 것이 특징입니다.

주요 시설 구성

휘트니스 센터 및 GX룸: 다양한 운동기구와 프로그램 이용 가능

실내 골프연습장: 스크린·퍼팅존·타석 구성으로 연습 환경 충실

키즈라운지: 어린이 놀이와 보호자 휴식을 동시에 지원

스터디라운지·독서실: 집중형 공간 구성으로 학습 목적에 적합

사우나 및 샤워실: 단지 내 피로 회복을 돕는 편의 공간

또한 포레스트파크·갤러리파크·캠핑가든 등 조경 특화 공간이 풍부하여 단지 내부의 보행 환경과 휴게시설이 충분히 확보된 편입니다. 조경 규모 대비 외부 공간 활용도가 높아 실질적인 주거 만족감을 높이는 요소로 평가될 수 있습니다.

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음성 아이파크는 충북혁신도시와의 인접성, 남향 위주 설계, 4Bay 중심의 공간 구조, 넉넉한 주차대수 등 기본적으로 실거주자들이 중요하게 고려하는 요소들을 잘 갖춘 단지입니다. 또한 단지 중앙의 커뮤니티 시설과 특화 조경 공간이 실생활에서 체감되는 편리함을 높여주는 구조입니다.

혁신도시 생활권을 바로 공유할 수 있는 입지

남향 비율 높고 동간거리 충분하여 일조·채광 조건 우수

84·113·177㎡ 구성으로 다양한 가족 형태 대응

390평 규모 커뮤니티 + 테마형 조경 공간 확보

실입주 중심의 안정적인 주거 구성, 생활 편의성 우수

전반적으로 실거주 기반의 생활환경을 중요하게 생각하는 수요층에게 적합한 단지로 평가할 수 있으며, 주변 개발 흐름과 생활권 확장성까지 함께 고려하면 중장기적인 안정성도 기대되는 프로젝트입니다.