인하대역 수자인 로이센트 모델하우스 분양가 위치 평면도 아파트 공급 정보

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인하대역 수자인 로이센트 분양 정리

광역교통·교육환경·완성도 높은 커뮤니티가 돋보이는 대규모 신축 아파트

인하대역 수자인 로이센트는 인천 미추홀구 용현동 일원에 들어서는 총 1,199세대 대단지이며, 이 중 일반분양 959세대가 공급됩니다. 전용 84㎡ 중심 구성에 101㎡까지 포함된 중대형 구성으로, 실거주 선호도가 높은 타입으로 채워져 있습니다.

지구단위로 개발되는 용현학익지구 중심 입지에 위치하며, 도시개발사업이 진행 중인 지역답게 생활 인프라·교통 확장성·교육시설 접근성이 뛰어난 것이 특징입니다.

광역 이동성이 뛰어난 인하대역 중심 교통망

수인·분당선 인하대역 역세권으로 송도·수원·왕십리 등 주요 도시로 환승 없이 이동 가능

인접한 제2경인고속도로, 수도권 제1순환망 등 도로 접근성 우수

GTX-B 노선 개통 예정(2031년 목표) -> 인천대입구역·부평역·인천시청역 등 연계

인천발 KTX 송도역 개통 예정으로 전국 고속이동 수혜권

송도역–부산 약 150분대

송도역–강릉 약 110분대

인근 도시철도 확장:

용현서창선, 가좌송도선(추진 중)

-> 트리플 역세권 기대감 상승

이러한 교통호재는 기존 사례(천안·아산 KTX 등)처럼 단기·중장기 가격 성장성을 높여주는 요소로 평가됩니다.

초품아 환경

용학초, 용현남초, 용현중, 용현여중, 인하대부속고 등 인근에 학교가 밀집

초등학교는 단지 인접해 도보 통학이 안정적

‘초품아’ 아파트로 부모 만족도가 높은 통학 환경

학원 인프라 풍부

인하대역 학원가, 용현동 학원가가 가까워 중·고등 학습 접근성 우수

학원 밀집도가 높은 지역으로 자녀 교육을 중시하는 가구에게 메리트가 큼

대학 인접

인하대학교와 가까워 청년수요, 교육문화시설 접근이 용이

-> 교육 접근성은 ‘현 거주지 선택 시 교육 고려 비중이 높다’는 소비자 조사에서도 주요 요소로 꼽히는 만큼, 실거주 만족도와 향후 가치 유지에 강점입니다.

홈플러스, CGV, 인하대병원, 근린상업시설 등 생활편의시설 풍부

단지 내 상가 포함 -> 편리한 상가 접근성

인천대로 일반화 사업(‘연트럴파크형 숲길 조성’)

보행환경 및 주변 도시 미관 개선 예정

기존 연트럴파크·경의선숲길 사례처럼 주변 아파트 가격 상승 기대효과가 있었던 만큼, 장기적 가치 상승 요인으로 주목됨

인하대역 수자인 로이센트의 커뮤니티는 매우 풍부한 구성을 갖춘 것이 특징입니다. 약 900평 규모 B1F 커뮤니티 + 1F 별동형 커뮤니티로 구성되며, 단지 규모 대비 상위급 시설을 제공합니다.

피트니스센터, GX룸, 필라테스

실내 골프연습장(10타석), 스크린연습장

다목적체육관(점프·농구 가능)

탁구장

사우나(남·여)

작은도서관, 스터디카페, 스터디룸

키즈라운지, 멀티룸

코인세탁실 등

-> 실생활에 필요한 운동·휴식·학습까지 모두 단지 안에서 해결 가능한 구조입니다.

1F 별동 커뮤니티

어린이집(약 110평)

돌봄센터(약 23평)

경로당(약 58평)

펫케어룸 + 가든카페(약 50평)

특히 가든카페와 연계된 중앙광장 수공간·물놀이터·조경 설계는 가족 단위 입주자들의 만족도를 높여줄 요소입니다.

전체적으로 세대당 약 1평 수준의 커뮤니티 면적으로, 인근 단지 대비 경쟁력이 매우 높습니다.

‘동고서저’ 스카이라인으로 시각적 리듬감 부여

브라운 톤의 수자인 브랜드 외관 적용

고급스러운 문주 디자인과 파노라마 게이트 구성

가든카페와 연계된 중앙 조경 특화

넓은 중앙광장

물놀이터 포함 어린이놀이터

멀티코트(야외 스포츠 시설)

단지 순환 산책로(약 950m)

실거주 중심의 조경 설계가 돋보입니다.

84A/B/G/H 타입 (전용 84㎡)

전체적으로 4Bay·판상형 위주 구성으로 채광·환기·수납·가변성이 우수합니다.

대형 세라믹 아트월

주방 세라믹 상판 및 미드웨이 선반

팬트리 고급화(유리 슬라이딩 도어)

드레스룸 고급 구성(조명형 선반·파우더·제습기)

복합 환풍기, 직·간접 LED 조명

다용도실 보조주방 기본 구성

84 타입은 실거주 선호도가 가장 높은 면적대로, 가변형 벽체 적용으로 방 구조 변경이 가능한 점도 장점입니다.

101㎡ 타입

대형 평면답게 거실·주방 확장감 가장 우수

알파룸 선택 가능

별도 팬트리 확대 구성

드레스룸·욕실 마감 재료 상위 옵션 적용

가족 구성원이 많은 가구 혹은 여유 있는 평면을 선호하는 실수요층에게 적합합니다.

GTX-B · 인천발 KTX 송도역 등 광역교통망 확충

인하대역 트리플역세권 개발 기대

초·중·고 도보권

학원 밀집 지역

인하대 인접

인천대로 일반화·보행환경 개선 사업

송도·용현학익·청라를 잇는 신주거벨트 중심

인하대역 수자인 로이센트는 입지·교육·교통·커뮤니티·브랜드까지 실거주와 투자 관점 모두에서 강점이 균형 있게 구성된 단지입니다. 특히 역세권이라는 기본 장점 위에 GTX-B·KTX 등 향후 확장성이 뚜렷해 미래가치도 기대할 수 있습니다.

또한 1,199세대 대단지의 안정된 커뮤니티 구성, 높은 수준의 B1F·1F 복합 커뮤니티, 초품아 교육환경 등은 실입주에 최적화된 조건을 갖추고 있습니다. 용현학익지구 내에서도 경쟁력 있는 상품성을 갖춘 단지로 평가됩니다.