<![CDATA[
<p class="cafe-editor-text">이주센터에서는<br />7구역 사람들이 너무 순해서<br />이주가 너무 쉽게 이루어져 바보같다고 했다는데ᆢ<br /> <br />장위7구역 재개발 조합에 남아있는 70억<br /> <br />토지보상금도 거의다 지불했고<br />한두푼도 아닌 70억이 남아있다는데<br />어이가 없다<br /><br />●●장위7구역 감정평가를 했던 행정사에 의하면●●<br />https://m.blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=jlkim11&logNo=221001820673&proxyReferer=https:%2F%2Fm.search.daum.net%2Fsearch%3Fw%3Dfusion%26q%3D%25EC%259E%25AC%25EA%25B0%259C%25EB%25B0%259C%25EC%259E%25A5%25EC%259C%25847%25EA%25B5%25AC%25EC%2597%25AD%26f%3Dandroidapp%26DN%3DADDA%26nil_app%3Ddaumapp%26enc_all%3Dutf8%26DA%3DPGD%26p%3D2%26lv%3D2<br />장위7구역 주택재개발사업에 편입된 영업보상입니다.<br />협의 평가때 금액은 평균으로 40,700,000 원이 평가되었습니다<br /> ...........,................<br />그 영업보상금은 누가 받았을까요?<br />우리는 보증금도 ㆍ이사비 한푼 못받았는데 ᆢ<br />지하모자공장의 경우도<br />뱅크공장의 경우도 ᆢ<br />단순계산해서<br />70억 ÷ 4070만원= 172개 상가ㆍ공장<br />7구역에는 몇개의 상가가 있었을까?<br /><br />현대산업개발(012630)은 3265억7847만원 규모의 서울 성북구 장위7구역주택재개발정비사업 공사를 수주키로 했다고 13일 공시했다.<br /><br /><br />●●●장위7구역에선 관리처분이후<br /> <br />1. 단한번의 보상협의없이<br />ㅡ수차례 감정평가는 했는데<br /> <br />2. 이사를 했건 안했건 모두에게 명도소송<br />ㅡ어딘가 있을지 모를 알박기를 막기위해ㅡ<br /> <br />3. 가난한 주민들은 멘탈붕괴되어 수수방관,명도소송 패소<br /> <br />4. 강제집행계고장 ㅡ일주일 이내 집 비우지 않으면 예고없이 아무때나 강제집행 하겠다<br /> <br />5. 본보기 강제집행 2~3차례( 본공장도 해당)<br /> <br />6. 이를 본 주민들 겁먹고 이주<br /> <br />현재 90프로 이상 강제이주한 상태 ᆢ<br />현금청산자들과 상가세입자 몇명이 남아있는 상황<br /> <br /> <br />●●●7구역세입자들은 적법한 보상금을 받고 이주 했을까?<br /> <br />1. 모든 세입자들은 보상기준일이 10여년 전이라 알고있다<br />조합원 650명이상ㆍ세입자수는?<br />주거세입자 ㅡ2013 보상기준<br />상가세입자 ㅡ2016 보상기준<br /> <br />2. 조합은 세입자들과 한번이라도 보상에 대한 협의를 했나?<br />상담하려고 이주센타에 가면 무조건 보상기준 안된다 무시<br /> <br />3. 세입자에 대한 4자협의체가 구성되었나?<br /> <br /> <br />●●●●<br />세입자보상은<br />세입자가 그냥 나가버리면 집주인 차지라고 한다(도정법)<br /><br />그래서<br />집주인들은 조합과 결탁해 거짓말을 하고 세입자를 내쫓는다<br /><br />일부 집주인은 월세를 받기위해<br />재개발사실을 숨기고 계약한다<br /> <br />그들이나 전철협이 그렇다고 하니까 우리들은 법적사실을 모른채 쫓겨나고있다<br /><br />내주변의 공장세입자들은 그들이 영업보상 대상자임도 모른 채 맨손으로 쫓겨났다<br /> <br /> <br />●●●●<br />성북구청은 재개발사업인가를 내준 행정 기관이다<br />그들은 전권을 조합에게 줄 것이 아니라<br />적법하게 세입자보상이 이뤄지고 있는지<br />안내문도 보내고<br />법적으로 있어야할 4자협의체도 관리했어야만 했다<br /> <br />과연 성북구청이<br />7구역에<br />조합원수가 몇명인지<br />세입자수가 몇명인지<br />그들중 몇프로가 어떤 기준에 의해 보상을 받았는지 알아야만 한다<br /> <br />조합이 공시지가에도 못 미치는 토지보상금으로 평당800만원을 제시하는 일들이 7구역에서 벌어지고 있다는 사실을 성북구청은 알까?<br /><br />●●●●●●●●●<br />장위7구역 / 영업보상 / 휴업보상 / 재개발 / 현금청산 / 재개발감정평가<br /><br />제일행정사 사무소<br />2017. 5. 9. 17:52<br /> <br />감정평가사 겸 행정사인 김종락 행정사입니다.<br />계속적으로 장위7구역, 장위4구역, 금광1구역, 임곡3지구, 십정2구역, 서운구역, 보문2구역 등 많은 구역에서 문의가 많았습니다.<br />동시 다발적으로 재개발이 진행되다 보니 문의가 많은것 같습니다.<br /><br /><br />오늘은 수행했던 업무사례를 소개해드리겠습니다<br /><br />●●●●장위7구역 주택재개발사업에 편입된 영업보상입니다.<br />협의 평가때 금액은 평균으로 40,700,000 원이 평가되었습니다.●●●<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />현장을 방문하여 조사하고 기타 누락 지장물을 추가하여 조금이나마 수용재결때 금액이 상승하였습니다.<br />상승금액은 312만원 정도이며, 7.6% 정도 됩니다.<br /><br />영업보상의 경우 크게 빠진게 있거나 감정평가사가 실수한 부분이 있으면 대폭 상승이 어렵습니다.<br />혹자가 몇천만원씩 올려주겠다고 하면 그분께 의뢰하시는게 가장 좋은 방법일 것입니다.<br /><br /> <br /><br />마음같아서는 많이 상승시켜드리고 싶은데 그건 쉽지 않은가 봅니다.<br /><br />궁금한 사항이 있으시면 언제든 연락주십시오.<br />무조건 적으로 증액을 말씀드리는 것이 아니라, 가장 현실적은 조언을 해드리겠습니다.<br /><br /><br /><br />#장위7구역<br />#재개발감정평가<br />#현금청산<br />#재개발종전자산<br />#영업보상<br />#휴업보상<br />#토지보상<br />#영업보상증액<br />#재개발<br />#장위동<br />댓글 0 공유하기<br />제일행정사 사무소<br />제일행정사 사무소<br />일반행정사 / 감정평가사 / 공인중개사 010 - 6832 - 5254<br />이웃추가<br />이 블로그 <br />토지보상<br />의 다른 글<br />보문2구역 수용재결 / 영업보상 / 재개발 / 영업손실보상 / 토지보상<br />2017. 8. 22.<br />신정2-1구역 / 영업보상 / 영업손실보상 / 재개발 / 현금청산<br />2017. 6. 27.<br />장위7구역 / 영업보상 / 휴업보상 / 재개발 / 현금청산 / 재개발감정평가<br />2017. 5. 9.<br />장위7구역 영업보상 / 영업손실 / 사례<br />2017. 4. 21.<br />영종미개발지역 OO호선 도로개설공사 토지보상 증액사례<br />2016. 9. 24.<br />이전<br /> <br />다음<br />#장위7구역<br /> 다른 글<br />장위7구역 /84/매매가2억7.500만원<br />부동산 이프로플러스<br /> 0<br /> 댓글 0<br />장위7구역 프리미엄1억3천/시세보다저렴/59신청분<br />부동산 이프로플러스<br /> 1<br /> 댓글 0<br />장위뉴타운4구역 84A타입 초기투자 1억7,897만원(권리가 9천8백만원) -매매완료-<br />황금소나기<br /> 15<br /> 댓글 0<br />장위뉴타운7구역 매물 /매매가2억7천<br />부동산 이프로플러스<br /> 0<br /> 댓글 0<br />7구역은 이주막바지<br />장위동대장<br />댓글 0<br /> 맨위로<br />PC버전으로 보기<br /></p><p><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99BEF6335A115A4B30" class="txc-image" /></p><p><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/994AA1335A115A4F1B" class="txc-image" /></p><p><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99F0BB335A11805D12" class="txc-image" /></p><p><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9955A6335A11805E24" class="txc-image" /></p>
<!-- -->
]]>
카페 게시글
자유 게시판
장위7구역 재개발조합 보상금 70억 남아있다는데ᆢ성북구청ㆍ현대건설 알고있나?
권순복
추천 1
조회 1,428
17.11.19 19:17
댓글 0
다음검색
