해외 필리핀 초중고 자녀 동반 영어조기 유학과 1억원대의 부동산(주택) 투자와 이민을 연계한

호주뉴질랜드 축산목장투자이민  http://<A href="http://cafe.daum.net/nz8282">cafe.daum.net/nz8282</A> 카페회원입니다. 가입하신 카페의 이달의 강력 추천란의 해외부동산 을 참조하세요.. 필리핀 초중고 자녀 동반 영어조기 유학과 1억원대의 부동산(주택) 투자와 이민을 연계한 프로그램을 알려드립니다. <?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><o:p> </o:p> 필리핀  클락 시티 스위트빌리지 [한화:1억원대] (SWEET VILLAGE) (대단위 단독 주택단지)<o:p></o:p> A형 : 33 평형  대지= (121평) 한화   99,806,957 원<o:p></o:p> B형 : 43 평형  대지= (140평) 한화 120,384,496 원<o:p></o:p> C형 : 48 평형  대지= (147평) 한화 136,807,849 원<o:p></o:p> D형 : 59 평형  대지= (182평) 한화 168,913,151 원<o:p></o:p> <o:p> </o:p> 국내 아시아나항공 직항 * 최 고급 주택 투자매입 * 동반자녀 국제학교   영어교육 / 조기유학 * 주택투자 (상류층 거주) * 부동산 투자 년 20% (현재 투자상승세) * 노후은퇴 최적임 <o:p> </o:p> 필리핀 스위트 빌리지(SWEET VILLAGE) 투자 및 구입절차 ① 전문가 와 현지정보와 주택투자 및 주택매입 상담을 하신후 <o:p> </o:p> ② 신청 청약금 300만원 을 강남지점 국민은행 입금을 하신후 현지 답사비용(약 70만원 왕복항공료 /아시아나 항공 금용일출발= 일요일도착) 은 필리핀 스위트 빌리지(SWEET VILLAGE) 서울 지사 가 부담을 한다. (단 미계약 체결시 약70만원은 공제하고 청약금 중 약230 만원은 고객에게 환불한다)<o:p></o:p> <o:p> </o:p> ③ 현지 답사후 필리핀 스위트 빌리지(SWEET VILLAGE) 매입계약을 체결할시 전체 매입비용의 지정일기준 1차=주택계약금(30%)  2차=중도금(30%) 3차=잔금(40%) 입금과 동시에 서울과 현지 변호사의 의하여 소유권등기를 마친다. (단 주택매입 비용 전액 납부시 전체의 금액에 5% D/C 가 가능 하다)<o:p></o:p> <o:p> </o:p> ④ 필리핀의 소유권리 방법은 필리핀 정부 정책에 의하여 외국인은 매입자 본인회사명을 설정하여 본인 회사의 이름으로 소유권을 등기 등재한다. <o:p> </o:p> ⑤ 필리핀 스위트 빌리지(SWEET VILLAGE) 주택 구입자금외 추가비용은 (변호사 선임료/주택취득세/등록세/법인설립비용(매입자본인)) 합계 약 한화 200 만원 정도 소요된다. <o:p> </o:p> ⑥ 주택단지 입주 후 경비원/관리직원/이 24시간 항시 상주한다. <o:p> </o:p> ⑦ 주택관리비는 4형태의 주택 평형에 따라 1개월에 A형 한화 3 만원 / B형 한화 4 만원 / C형 한화 5 만원 / D형 한화 6 만원 으로 아주저렴하다. <o:p> </o:p> ⑧ 필리핀 거주 비자 형태 : 은퇴비자는 1개월정도 소요되며 (수속대행료는 한화 100 만원) ::: 은퇴비자(필리핀 은퇴청 관할) : * 만 50세 이상 은퇴자(가족동반) 비자 조건 U$ 2 만불 (필리핀 은행잔고증명) 비자승인후 사용가능. * 만 50세 이하 은퇴자(가족동반) 비자 조건 U$ 5 만불 (필리핀 은행잔고증명) 비자승인후 사용가능. ::: 무비자 입국시 (매1년마다 연장가능) 지속적으로 연장 할수있다. <o:p> </o:p> ⑨ 영어연수 및 동반자녀 유학을 병행한 주택매입 투자 형태 ::: 국제학교 입학시 = 1년 학비가 한화 약 300 만원정도 ::: 학제 = 초등학교 6년  /  중고등학교 4년 의 학제이다. ::: 생활비 = 한국의 5 /1 ~ 3 / 1  정도이다. ::: 운전기사 = 1개월에 한화 12 만원. ::: 가정부 = 1개월에 한화 6만원~8 만원. ::: 출장 영어선생 = 1개월에 3 만원~4 만원 <o:p> </o:p> ⑩ 필리핀 스위트 빌리지(SWEET VILLAGE) 매입 및 투자 경우  본인가정 거주외 또다른 주택을 구입하여 타인에게 임대를 줄 경우 매입가에 년 6% 의 수익율 발생 (매입가 한화 1억일 경우 1년에 약 600 만원 수익율 발생. <o:p> </o:p> ⑪ 식수는 청정수 이므로 정수기가 필요없음. <o:p> </o:p> ⑫ 한국과 필리핀의 경우 클락(옛날의 클락 미공군기지) 국제공항으로 ::: 한국의 아시아나 항공이 주 5 편 왕복한다. (필리핀 스위트 빌리지(SWEET VILLAGE)와 승용차로 20분 거리. <o:p> </o:p> ⑬ 주변 풍경이 수려하며 전원지대 이면서 치안상태가 아주 안전하며 중상층들이 살고 있는 지대이다. ::: 인근의 5개의 종합병원이 있으며  세계적인 미모사 골프장과는 15분 거리이다. <o:p> </o:p> 문의 및 상담은 호주뉴질랜드 해외(필리핀)부동산 /축산낙농업 투자개발회사<o:p></o:p> AU-NZ  Livestock  realty & investment  Pty.,Ltd<o:p></o:p> 02-423-9300<o:p></o:p> 직통상담전화 : 016-301-0100<o:p></o:p>               010-2955-5671<o:p></o:p>