[모집중] 2013년 5월30일 (목)요일 건국대학교 부동산 경매컨설턴트 143기 개강식 (매주 화, 목 저녁7시)

[부아주]

■ 경매컨설턴트 143기

개강일 : 2013년 5월 30일 목요일

첫수업 : 2013년 6월 04일 화요일

시   간 : 매주 화요일 , 목요일 저녁 7시부터 10시까지

기   간 : 11주

장   소 : 건국대학교 산학협동관 310호

정   원 : 60명

수강료 : 78만원

문의처 : Tel 02) 458-3262 / 450-3278

교재실습비 : 10만원 (당일창구 현금납부)

■ 수강신청 방법

[1] 전화접수

상단에 문의처로 전화를 주시고 "성명" "전화번호" "생년월일" 만 말씀해 주시면 간편하게 수강접수가 완료됩니다.

[2] 인터넷접수

건국대학교 미래지식교육원 홈페이지에서 전문교육과정 -> 수강신청을 클릭하시고 회원가입 후 수강신청 하시면 됩니다. 사이트 바로가기 ->  http://edulife.konkuk.ac.kr/

■ 부동산 투자가 너무 어렵지 않을까요?

걸음마와 젓가락질을 처음부터 쉽고 익숙하게 해내는 사람이 있을까요?

1천만원부터 10억 단위의 투자까지 한번에 시작되는 일은 절대로 없습니다.

주 2회 3시간 3개월 배우면 후대까지 보장되는 자기주도 자산관리를 이룰 수 있습니다.

■ 건국대학교 부동산아카데미는요?

1998년부터 현재까지 1만 5천명이상의 부동산 전문가를 양성해온 부동산의 명문 건국대학교가 직영하는 부동산 자산관리 종합프로그램입니다.

■ 신뢰할 수 있는 교육기관인가요?

삼성, LG, 현대 등 고가의 대기업 제품을 사용하는 이유가 무엇인가요?

그것은 바로 오랜 기간 쌓아온 제품에 대한 신뢰와 확실한 A/S 때문입니다.

영세한 사설학원이나 자격증대비반과는 다른 건국대학교 직영 부동산 교육프로그램입니다.

최근 금융권의 저금리경향에 따라 부동산 시장에서 소화되지 못한 급매물들과 기업의 구조조정여파로 인해 발생한 부동산 물건들이 법원 경매시장으로 쏟아져 나와 있는 상태이고, 아직 그 물건들이 거래가 이루어지지 않은 상태이기 때문입니다. 또한 저금리 기조와 함께 실수요자들이 재테크 차원에서 부동산을 싸게 구입하여 임대하려는 수요가 급증하면서 경매시장이 더욱 활기를 띠게 된 것입니다.

이와 같이 국내의 부동산시장이 안정기에 접어든 이 시기에 부동산 경매에 대한 종합적이고 체계적인 전문교육이야말로 부동산 시장의 활성화에 도움이 되는 길일 것입니다.

또한, 평생직장의 개념이 아닌 평생직업의 개념으로서 전문직에 대한 수요가 높아지고 있는 이 시기에, 본 교육과정은 단기간의 실무교육강좌로서 부동산관련 전문지식을 고양시키고 유능한 부동산 경매전문가를 양성함으로써, 전문지식만 갖추고 있으면 어떠한 경제적 위기에도 잘 헤쳐 나갈 수 있도록 훈련시키는데 목적이 있으므로 경매전문가 교육은 더욱 그 중요성이 부각된다고 할 수 있습니다. 

[1] 건전한 부동산 투자를 위한 일반인

[2] 부동산 경, 공매를 통하여 자산증가를 원하는 분

[3] 부동산 비즈니스에 종사하며 직무능력향상이 필요한 공인중개사

[4] 부동산 관련 업종에 취업을 희망하는 예비 취업자

[5] 부동산 경매컨설팅을 통하여 평생직장과 창업을 하고저 하는 분

[6] 부동산 자산가로서 보유부동산을 관리하고 취득하길 원하는 분

[7] 저렴한 가격으로 내집, 임대주택 등을 취득하여 자산증식을 원하는 분

■ 경매컨설턴트 143기 커리큘럼

주	강의내용
1 주	개강식 및 오리엔테이션 - 교수진 축사 / 자문위원 소개 / 팀별 자기소개 부동산 투자 간담회 최   근 부동산 시장 동향과 투자전략 및 투자원리 (I,II) - 최근 부동산정책 분석과 동향에 따른 투자전략 분석 오전9:50 법원견   학 / 오후7:00 입찰절차 및 인터넷 정보검색요령 - 법원행동 요령숙지 / 대상물건의 정보분석 방법과 입찰절차 해설
2 주	경매 부동산관련 용어해설 및 정리 - 부동산 법원경매 관련 법률용어의 이해 매각물건명세서 및 현황조사서,   부동산 등기법 해설 - 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서, 등기부 등 서류분석
3 주	주택임대차보호법 관련법률 - 주택임대차보호법내용및임차권관련판례분석 부동산 경매 교육과정     WORKSHOP (1박 2일) - 1일차 : 부동산투자 성공세미나 / 2일차 경매물건 종목별 현장답사 지도
4 주	민사집행법 실무 해설 - 집행법원, 압류의경합, 일괄매각, 무잉여 경매취소, 배당이의의 소 등 경   매물건의 종목별, 사례중심의 권리분석 1 - 아파트, 주택, 근린상가, 대지 등 일반 사례별 분석
5 주	상가임대차 보호법 관련법률 - 상가임대차보호법내용,상가임대차및임차권관련판례분석 경매물건의 종   목별, 사례중심의 권리분석 2 - 아파트, 주택, 근린상가, 대지 등 일반 사례별 분석
6 주	오전 : 독도법 강의 - 지도보는 법 / 도로확인 / 나침반 활용법 오후 : 경   매물건 현장답사 요령 지도 - 멘토링 1차 경매물건의 종목별, 사례중심의 권리분석 3 - 아파트, 주택, 근린상가, 대지 등 일반 사례별 분석
7 주	공매권리분석/물건보고서 작성지도/모의입찰 - 멘토링 2차 - 공매동영상, 공매와 경매의 차이점 및 수익률분석, 낙찰금   액 예상 경매를 통한 토지 투자의 방법과 유망지역 소개 - 농지 및 임야투자의 방법, 유망지역의 미래가치분석, 투자시 유의점
8 주	경매의 배당이론과 실무사례 분석 - "권리간의 배당순서 및 공유물분할,우선매수청구,구분소유적 공유관계   등 종목별 경매물건 매각사례 및 입찰가능물건 설명 - 멘토링 3차 - 입찰 가능 우량물건 설명, 입찰 참여 지도
9 주	유치권 해설 및 사례별 처리방안 및 해법 - 유치권의성립요건,허위유치권분석,유치권자처리방안 대법원 판례를 통   한 법정지상권 사례연구 - 법정지상권, 분묘기지권 등의 판례를 통한 위험요소분석
10 주	매각 및 매각결정 사후관리 및 학기말 평가 인증시험 - 위장전입자처리,주택명도방법,입찰보증금20%의물건등 경매부동산취득,   처분관련세법 - 매입관련 취득단계별 세금, 개발관련 세금, 양도세 분석
11 주	물건상세보고서 평가 - 현장실습 과제물에 대한 토론 및 종합적인 학습평가 수료식 및 연회 - 수료증서, 인증서, 주임교수 상 시상

‣ 교재소개

[1] 건국대학교와 함께 하는 부동산 경매실무

[2] 민사집행 Q&A 1권

[3] 경매물건 상세보고서 졸업논문집 1권

[4] 현장답사 워크숍 지정교재 1부

[5] 출강강사가 별도로 준비하는 유인물

‣ 교육특전

[1] 건국대학교 총장명의 경매컨설턴트 수료증서 수여

[2] 건국대학교 총장명의 경매컨설턴트 인증서 수여

[3] 수료생에 실무교육훈련 인큐베이터 제도 실시

[4] 법무법인 고문변호사의 법률자문 제공

[5] 자문위원단을 통한 경매투자 수익성검토 및 권리분석 지원

[6] 동문활동의 네트워크와 온오프라인 모임 지속적인 지원

[7] 선진 부동산 경매 투자이론에 대한 brain storming 장 마련

[8] 수료 이후에도 결강, 보강강좌 지속참여 가능

[9] 건국대 동문, 수료생 수강료 10% 할인

‣ 찾아오시는 길

지하철 2호선 2번출구 횡단보도 건너 200m 산학협동관 3층

지하철 7호선 3, 4번출구 건대병원 지난 후 산학협동관 3층

‣ 주차신청

정기주차 1개월 1만5천원 / 4시간 4천원 중 택일

※ 정기주차 신청자는 [파일다운로드] 후 필요 서류 준비해주십시오.

■ Success Stories

Case 1 - 경매컨설턴트 전문과정

경매컨설턴트 11* 수료생 61명중 직장인 위주의 20명은 공동투자 모임을 통한 소규모 전용사무실 공동대관 1인 1물건 낙찰을 위한 주1회 금요세미나와 주말현장답사를 통하여 그 중 7명이 아파트 다세대 등을 낙찰 받고 현재 재투자를 위한 세미나가 매주 금요일마다 운영됨.

Case 2 - 토지전문가(자산관리) 과정

토지전문가 1* 수료생 이동섭씨(가명) 2008년 서울 영등포 인근에 작은 제조공장을 운영하던 중 본 과정 수료 후 경기도 화성시 인근에 약 2000m 규모의 토지를 매입, 제조업 설비를 갖춘 공장을 직접 개발 업종관련 ISO 인증까지 받아 현재 중견기업으로 발 돋음

Case 3 - 부동산 디벨로퍼 전문과정

디벨로퍼 2* 수료생 46명 4개팀 1팀이 개발사업 프로젝트 수행을 위한 논문작성 후 해당 사업지 소유자로부터 개발사업 정식의뢰, 논문작성 팀원 그대로 테스크포스를 구성하여 50억대 도심지 대로변 빌딩개발 사업성 검토중

Case 4 - 토지 전문가(자산관리) 과정

경기도 이천에 토지를 가지고 있던 토지전문가 2* 수료생 40대 박철규(가명)씨는 우리 대학 교육과정에서 배운 토지개발 팀프로젝트 수행 방법 그대로 직접개발에 나서 교수진의 충실한 자문과 동기들과 협업을 통하여 공장+창고 동시 개발 후 임대업으로 전업성공

Case 5 - 경매컨설턴트 전문과정

경매컨설턴트 10* 수료생 30대 임윤지씨(가명)는 부친이 운영하는 건설회사에서 소규모 다세대 개발을 위한 토지를 물색 중 경기 수원에 위치한 토지를 경매를 통해 1천 2백원 차이로 1등으로 낙찰 지상 5층 8세대 규모의 다세대를 직접 개발 분양하여 고수익을 이룸 현재 부동산 대학원에까지 진학 하여 성공적인 부동산 엘리트로서 성장하고 있음

Case 6 - 재개발뉴타운 투자과정

서울 강동구 일대 작은 빌라에 거주하며 인근 부동산 사무소에서 일하던 30대 유정미씨(가명)는 재개발 재건축 투자과정 수료 후 강동구 재건축 지역에 관심을 갖던 중 재건축 지역 조합설립 전 단계에서 발 빠르게 투자하여 현재 조합원 자격 취득

Case 7 - 부동산 생활풍수 전문과정

서울 서초동에서 부동산 중개업에 종사하며 간간히 개인투자도 겸하던 50대 강석민씨(가명)는 고객과 함께 소통하는 다양한 방법 중 생활풍수를 접목한 중개대상물 설명의 특별한 노하우를 갖고 주변 사무소 보다 2배 이상 많은 재방문 고객을 확보하였음

■ 연구실에 가득 찬 부동산투자 성공후기

■ 자산가의 길로 함께 가는 1만 3천 총동문 원우회

■ 강의실이 궁금하실 것 같습니다.