수년째 첫 삽 못 뜬 사다일반산단, 올해는?

[부동산]

수년째 첫 삽 못 뜬 사다일반산단, 올해는?

22일 구체적 자료 없이 주민설명회 파행..시행자, 추가 브리핑 약속
업체 측 “PF자금 대출 토지보상”..주민 “못믿겠다..자료부터 제시해야”

사다일반산업단지 주민설명회가 22일 오후 2시 축동면사무소에서 열렸다. 이날 주민들은 “주민설명회를 열면서 구체적인 자료 하나 공개하지 않았다”며 반발했다. 사진은 예동마을 유동연 이장이 사업자 측에 질의하는 장면.

수년째 진척이 없었던 사천 사다일반산업단지 관련 주민설명회가 22일 오후 축동면사무소 대회의실에서 열렸으나, 사업시행자 측의 무성의한 준비로 파행을 겪었다.

2010년 5월 승인된 사다일반산업단지는 지난해 12월 31일자로 사업기간을 넘겼다. 사업시행자인 동은산업개발(주) 측은 오는 9월 30일까지 사업기간을 연장하겠다는 산단계획변경 신청을 경남도에 낸 상태다.

22일 주민설명회에서 사업시행자 측은 “바로투자증권, 무궁화신탁, 대보건설, 코리아토지보상 등과 공동으로 특수목적법인(SPC)를 설립, 프로젝트파이낸싱(PF) 자금대출로 사업을 추진하겠다”는 계획을 밝혔다.

하지만 이날 사업추진계획, 토지보상 및 금융지원 등에 관한 구체적인 자료를 배부하지 않아 참석한 주민들의 반발을 샀다. 일부 주민들은 “총 공사비, 정확한 토지보상비 규모 등 제대로 된 자료 한 장 없이 무엇을 판단하란 말이냐”고 격분했다.

유동연 예동마을 이장은 “처음에는 800억 원으로 산단을 조성하겠다더니, 수년간 진행된 것이 없다”며 “주민들은 근 4년간 재산권이 묶여, 피해를 보고 있다. 사업기한을 넘긴 만큼 산단 지정을 취소해야 한다”고 밝혔다.

김준석 사다마을 이장도 “아무런 선물 보따리 없이 사업기간만 연장하려는 것 아니냐. 업체를 못 믿겠다는 주민이 대다수”라고 말했다. 사다마을 정종석 씨도 “주민들이 믿을 수 있도록 토지보상금을 경남도에 예치하고 시작하라”고 주장했다.

경남도 도시계획과 담당자 역시 “설명회를 여는데 구체적인 계획 설명 자료가 없다는 것이 말이 되냐”며 “시행자의 사업추진 의지가 없고, 주민반대가 계속되면 산단 지정을 취소 할 수 있다”고 말했다.

주민들이 설명회 시작 30여 분 만에 자리를 떴다.

이날 설명회는 격앙된 분위기 속에서 30여 분 만에 중단됐다. 경남도의 중재로 오는 5월 8일 이전에 다시 주민설명회를 갖기로 했다. 사업시행자 측은 충분한 사전 자료를 배부하지 못한 부분에 대해 ‘업무상 미숙’을 인정했다.

동은산업개발 관계자는 “담당자가 참석하지 못했다. 그동안 저희가 약속을 지키지 못해 주민 불신이 쌓인 부분은 죄송스럽게 생각한다. 하지만 이번 계획은 단순히 사업기간을 연장하려는 의도가 아니다”고 말했다.

그는 “특수목적법인을 설립해 PF자금 1000억 원을 대출받고, 400억 원으로 7월까지 토지보상을 마치고, 600억 원으로 공사를 추진할 예정”이라며 “다음 설명회서 자료를 가지고 충분한 브리핑을 하겠다”고 말했다.

이날 참석한 바로투자증권 관계자는 “ PF자금 관련 구체적인 금융기관 대출조건과 사업비 산출 부분 등은 협의 중에 있다”며 “빠른 시일 내 토지보상이 이뤄질 수 있도록 노력하겠다”고 전했다.

한편, 사다일반산업단지 조성사업은 동은산업개발(주)이 축동면 사다리 산71-6번지 일원 94만570㎡를 산업단지로 개발하는 것으로 2009년부터 추진돼 왔다. 주요유치 업종은 금속가공제품 제조업과 기타 운송장비 제조업이다. 2010년 5월에 경남도가 산업단지계획을 승인했으며, 이후 산지복구비와 대체산림자원조성비가 제때 납부되지 않아 말썽이 일기도 했다. 경남도는 지난 2012년 12월까지였던 사업기간을 2013년 12월까지로 연장해준 바 있다. 주민들은 2013년 12월 15일 경남도를 항의방문해, 산단 지정 취소를 촉구하기도 했다.