중국의 '주택연금'은 누가 지불하나요? 무대 뒤의 악마적인 세부 사항을 공개하세요

[이매진]

중국의 '주택연금'은 누가 지불하나요? 무대 뒤의 악마적인 세부 사항을 공개하세요

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中国“房屋养老金”由谁掏钱？揭背后魔鬼细节 | 个人账户 | 公共账户 | 秦鹏观察 | 新唐人电视

중국의 '주택연금'은 누가 지불하나요? 무대 뒤의 악마적인 세부 사항을 공개하세요

2024년 8월 상하이 등 22개 도시에서는 연간 주택점검, 보험, 연금 등을 시범적으로 실시했고 누리꾼들은 이를 '부추 자르기'라며 비난했다. 사진은 상하이의 한 주거용 건물을 보여줍니다. (HECTOR RETAMAL/AFP, 게티 이미지 제공)

베이징 시간: 2024-08-27 17:40

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[신당통신, 베이징 시간, 2024년 8월 27일] 최근 중국 공산당이 ' 주택 연금 ' 시범 사업을 시작한 뒤 중국 주택도시농촌개발부 사이에서 압도적인 의구심을 불러일으켰다. 공산당은 "서민들에게 돈이 필요하지 않다"고 말했지만 네티즌들은 이 혜택이 확실히 서민들의 차례가 아니라고 주장했다. 이에 대해 전문가들은 이번 정책의 이면에 숨어 있는 '악마의 디테일'을 지적했다.

주민이 내야하는거 아닌가요? 중국 공산당은 “사람이 먼저다”라고 외친다

중국 공산당 주택도시농촌개발부(주택도시농촌개발부) 부부장 둥젠궈는 8월 23일 국무원 신문판공실에서 열린 기자회견에서 다음과 같이 말했다. 주택건강검진, 주택연금 , 주택보험제도에 대한 연구는 현재 상하이 파일럿 등 22개 도시에서 진행 중이다.

이 소식이 나오자마자 '주택 연금'이라는 주제가 즉시 대중의 관심을 끌었습니다. 일반적으로 본토 사람들은 중국 공산당의 움직임이 위장하여 부동산세를 징수하고 사람들의 부를 약탈하는 것이라고 믿었습니다.

여론이 계속 악화되자 8월 26일 저녁, 중국 공산당 주택도시농촌개발부에서는 주택연금 제도의 설립이 소위 '인민생활권'을 준수하기 위한 것이라고 다시 한 번 설명했다. 먼저 대중의 시급하고 어렵고 불안한 문제를 해결하기 위해 노력하십시오."

주택도농개발부는 주택연금이 개인 계좌 와 공공 계좌, 두 부분으로 구성되어 있다고 밝혔습니다 . 개인계좌는 집주인이 예치한 주택관리특별자금으로, 예치금은 현행 규정에 따릅니다. 공공계정은 정부가 설립합니다. 또한 주민들은 추가 비용을 지불할 필요가 없으며 개인 부담도 늘어나지 않을 것이라고 말했습니다.

네티즌들은 회의적이었다: 기다려보자

(네트워크 스크린샷)

중국 공산당 간부들은 사람들이 자기 주머니에서 돈을 낼 필요가 없다고 거듭 설명했지만, 본토 네티즌들은 여전히 ​​일방적으로 문제를 제기합니다.

"내지 않아도 돼? 그 돈은 어디서 나오냐?" "내지 않아도 된다. 두고 보자. 그땐 아이 하나만 낳으면 정부가 알아서 해줄 텐데." 이제 무슨 일이 일어날까요?"

"수익성도 없고 그렇게 일찍 옹호할 여유도 없습니다. 무슨 소리를 하는 겁니까? 돈이 하늘에서 떨어지고, 파이도 하늘에서 떨어지는군요!"

"헌혈할 때도 마찬가지다. 어떤 유익이 있는 것은 일반 사람들이 절대 이용할 수 없다는 점만 기억하면 된다."

다른 사람들은 "개인이 지불하는 것이 허용되지 않으면 어떻게 개인 계정을 얻을 수 있습니까 ? 거짓말을 할 수 있습니다! 유럽 주택이 수백, 수천 년 동안 그곳에 있었고 여전히 거주 가능하다는 것을 이해하지 못합니다. 무엇이 문제입니까?" 산시에는 대가족이 이렇게 많나요?” 그 단지는 수백 년 동안 좋은 상태를 유지하고 있는데 왜 우리 집은 20~30년 만에 노후화되어 대대적인 수리가 필요한가? 사람들이 망가 졌나요?”

"지금은 건물이나 커뮤니티에 명확하게 명시되어 있고, 사용하려면 소유자의 2/3의 동의가 필요합니다. 이는 이미 매우 좋습니다. 그러나 반면에 자금 풀이 만들어질 것입니다. 그때 새로운 주택과 퇴직자 주택은 연금과 같을 것이고 부패가 더 심해질 것이므로 국민의 돈에 대한 걱정을 멈추기 위해 추가 팀을 구성해야 합니다.”

일부 네티즌들은 "이 온라인 메시지는 일방적인 불신이다", "부패 공직자들이 빼앗아간 돈의 1만분의 1만 주면 연금 전부로 충분하다!"고도 했다. 국민의 재산을 약탈하라!"

(네트워크 스크린샷)

세 가지 악마적인 세부 사항

오랫동안 중국의 경제, 기술, 시사 문제를 깊이 있게 관찰해 온 평론가 친펑(Qin Peng)은 8월 27일 ' 진펑 관찰 ' 프로그램에서 중국 공산당의 주택 연금 정책 뒤에 숨겨진 최소한 세 가지 악마적인 세부 사항이 있다고 폭로했습니다.

첫째, 중국 공산당 전문가들은 공공 계정 의 자금 이 주로 국유 토지 양도 수익, 도시 저렴한 주택 프로젝트를 위한 중앙 재정 보조금(노후 지역사회 개조 자금), 지방 재정 보조금 등의 재정 자금으로 충당된다고 주장합니다. 부동산 관련 세금이 보충됩니다.

그러나 Qin Peng은 “지방 정부는 일반적으로 자금이 부족하고 원래 징수한 토지 양도 비용이 모두 지출되었으며 부동산의 심각한 감소로 인해 지방 정부의 토지 판매 수익도 급격히 감소했습니다. 공공 기금 풀을 구축하는 데 돈을 쓸 수 있는지 매우 의심스럽습니다.”

둘째, 공적자금풀의 목적도 의문이다. 중국 공산당 당국에 따르면 당국자들은 주택 안전 관리와 유지 보조금을 위한 자금 풀을 구축하기 위해 돈을 쓸 준비가 되어 있습니다.

이와 관련하여 Qin Peng은 "이 자금 풀은 부동산 개발자가 도망치거나 실패한 일부 프로젝트에 정부가 사용할 수 있으며 정부가 유지 관리 비용을 지불할 것"이라고 믿습니다.

셋째, Qin Peng은 중국의 주택 품질 문제가 크게 증가하고 기존 자금이 심각하게 부족하기 때문에 새로운 공공 자금은 주로 주택에 대한 '정기 및 의무 검사'를 수행하는 데 사용된다고 말했습니다. 그렇다면 집을 점검한 후 대대적인 유지 관리가 필요한 경우 그 돈은 어디서 나올까요? 개인이 정말 비용을 지불하지 않을 수 있나요?

또 주목할만한 쟁점은 중국 공산당 주택도시농촌개발부가 '루머를 반박'하며 주택연금은 부동산세가 아니라고 밝힌 점이다. 그러나 Qin Peng은 "이 소문에 대한 반박은 실제로 더 끔찍합니다. 왜냐하면 이는 몇 년 후에도 재산세가 여전히 공개적으로 면제될 수 있다는 것을 의미하기 때문입니다. 먹을 수 있는 것보다 더 많이 먹을 수 있습니다."라고 믿습니다.

친펑(Qin Peng)은 위에서 언급한 중국 공산당이 은폐하기 위해 최선을 다한 세부 사항을 보면 "당국의 이러한 일련의 조치는 이미 혼란에 빠진 중국 부동산 산업에 더욱 큰 타격을 줄 것"임을 알 수 있다고 말했습니다.