군포 대야미역 금강펜테리움 레이크포레 모델하우스 아파트 선착순 분양 정보

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대야미역 금강펜테리움 레이크포레 분양 정보

대야미역 금강펜테리움 레이크포레는 군포시 대야미 공공주택지구 B1블록에 조성되는 대규모 단지로, 자연환경과 대규모 생활권을 모두 갖춘 입지라는 점이 특징입니다. 특히 수리산·갈치호수와 인접한 쾌적한 환경, 4호선 대야미역 중심의 교통 접근성, 인근 산업단지 배후수요 등이 함께 맞물리며 실거주와 투자 두 측면에서 균형 잡힌 조건을 갖춘 것으로 평가됩니다.

실거주자가 체감하는 생활 편의성

서울 접근성과 광역 교통망의 장점

4호선 대야미역을 통해 사당·서울 주요 권역까지 환승 없이 이동 가능

영동고속도로(군포IC·남군포IC), 평택–파주고속도로 등 주요 도로 진입 용이

GTX-C(예정) 호재가 인근 금정역·의왕역 생활권을 확장

반월·안산권, 의왕 중심 생활권과 접해 있어 광역 생활권을 동시에 누리는 구조

대야미역을 중심으로 서울 서남부·안양·안산 등으로 이동성이 높아 실직적 통근 수요가 풍부합니다.

자연·생활시설·공공인프라의 조화

반월호수, 갈치호수, 수리산 도립공원 등 대규모 자연환경이 가까워 주거 쾌적성이 높음

군포보건소, 군포제일공단, 의왕테크노파크 등 풍부한 산업단지 배후 수요

반경 5km 내 이마트 트레이더스, 뉴코아아울렛, 롯데마트, 롯데시네마 등 편의시설 집중

산본 중심 상권, 당정역 상권, 의왕역 상권 모두 접근 가능

특히 자연환경과 도심 생활권을 동시에 누릴 수 있다는 점은 대야미지구만의 독보적인 강점으로 평가됩니다.

단지 중심 학세권 구조

단지계획도에 따르면,

초·중·유치원 모두 단지에서 도보 통학 가능

초등학교는 단지 인근으로 이전 예정, 중학교와 유치원은 신설 예정

반경 4km 내 수리중·당동중·용호중·수리고 등 교육 인프라도 풍부

도보권 원스톱 학군 구성이 형성될 예정이기 때문에 실거주 관점에서 안정적인 교육 환경을 원하는 가구 수요에 적합합니다.

신도시급 신규 주거지 개발 효과

대야미 공공주택지구 내 계획적 개발이 진행되는 곳으로, 택지 조성 후 생활환경이 빠르게 완성되는 구조입니다.

신규 주거지 → 기반시설 구축 → 학군 확정 → 상권 활성화

이 흐름은 일반적으로 안정적인 가치 상승을 견인합니다.

역세권 + 자연환경이라는 희소성

지하철역과 대규모 숲·호수 조망을 동시에 갖춘 입지는 희소성이 높아 장기적인 가치 보존에 유리합니다.

산업단지 배후수요에 따른 실수요 기반

의왕·군포·안산 벨트는 제조·물류·IT 중심 산업단지 비중이 높아

직주근접 수요가 꾸준한 지역

이 구조는 공실 위험을 낮추고 임대·매매 수요를 안정적으로 유지하는 요소로 작용합니다.

타입별 평면도 분석 – 실사용 동선과 구조 장점

전 타입 5Bay 판상형 구조로 채광·통풍이 매우 우수

침실 대부분 남향 배치

거실과 알파룸 통합 선택 시 와이드 거실 구성 가능(6.64m 폭)

‘ㅡ’자 주방 배치로 동선 효율 높음

알파룸의 활용도 높음(서재·작은방·팬트리 대체 등)

84㎡A 타입 — 가장 균형 잡힌 구조 (176세대)

전용 84.996㎡, 공급면적 111.451㎡

5Bay 구조로 채광이 우수하고 각 침실이 남향 위주로 배치

알파룸1이 넓게 설계되어 다목적 공간 확보

거실·알파룸 통합 시 넓은 거실폭(6.64m)

주방과 다용도실 배치가 직선형이라 동선 효율 좋음

→ 실거주 선호도가 가장 높은 타입

84㎡B 타입 — 주방 팬트리 구성이 장점 (138세대)

주방에 별도 팬트리가 있어 수납력이 좋은 구조

알파룸1은 방 역할 가능할 정도로 활용도 높음

침실 분리형 배치로 사생활 보호

→ 수납을 중시하는 가족 구성원에게 적합

84㎡C 타입 — 대형 맞통풍 구조 + 드레스룸 강조 (43세대)

채광·통풍 우수한 판상형 구조

안방 드레스룸이 가장 넓게 설계된 타입

알파룸2의 크기가 확보되어 공간활용성이 높음

→ 드레스룸과 수납 공간을 중시하는 실거주자에게 선호될 타입

총 5개동, 최고 27층

동 간격이 넓어 일조·조망 확보 우수

단지 전체 조경면적 36.85%로 녹지 비율 높음

남측 갈치호수 및 반월호수 방향 조망 가능

커뮤니티 시설 구성

피트니스센터 / G.X룸 / 골프연습장(스크린 포함)

키즈카페 / 다함께돌봄센터 / 작은도서관

세대 구성에 맞춘 실용적인 커뮤니티 배치

어린이 놀이터, 센트럴프라자, 어드벤처 플레이파크 등 단지 외부 공간도 넉넉하게 조성

이처럼 실거주 친화적인 커뮤니티 구성이 특징이며, 평면과 조경 중심의 단지 계획이 전체적으로 균형 있게 구성되어 있습니다.

대야미역 금강펜테리움 레이크포레는 역세권·자연환경·학세권이 동시에 갖춰진 입지

산업단지 배후수요로 안정적인 실수요 기반

실사용 동선을 고려한 5Bay 판상형 평면 구성

가족 단위 실거주에 특화된 커뮤니티

를 갖춘 단지로 평가됩니다.

특히 교육·자연·생활환경이 조화를 이루는 입지 특성은 실거주자의 만족도가 높을 요소이며, 대야미지구 개발에 따른 미래 가치도 기대할 수 있는 프로젝트입니다.