정릉 국민대 원룸을 전세나 보증금을 높여 계약하고자 할 때 주의할 사항-정리 요약(정릉 부동산)

국민대 원룸을 찾는데 월세로 할는지 전세로 얻을는지고민이 되시지요?어떤 방식으로던지 방을 얻어야 하기는 한데 신경이쓰이는 것이 사실일 것입니다. 방을 찾으러 다니시는 분 대부분 국민대 원룸 월세 부담이 되어 전세로 입주하기를 희망하지만 목돈이 들어가 부담스럽고 임대 기간이 끝나면 안전하게 반환받을 수 있을까 걱정이 많으시더라고요.그 마음 충분히 이해갑니다. 그런데 간혹 보면 인터넷 직거래(직거래)로 주인 말만믿고 서류 확인조차하지 않고 계약을 하는 경우도있더라고요. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99AB35385D26D99D2E" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="0bb2bd67e3bfee86e27fde828af8ea2b.jpg" exif="{}" actualwidth="1024" id="A_99AB35385D26D99D2E0C5A"/> 저희가 권리 분석을 해보면 무슨 일(경매 등)이 발생하면보증금을 회수하기 어려울 것 같아 중개 의뢰가 오더라도거부하는 물건인데..거주하는 동안 아무 문제가 발생하지 않기를 바랄 뿐입니다.오늘은 전세로 정릉에 있는 국민대 원룸 임대 하고자 할 때 확인해야 될 점을 설명드리겠습니다.직거래로 계약을 할 경우든지 더욱더 신경을 쓰셔야 될 것입니다. 우선 국민대 원룸을 방문하여 내외부 상태를 확인해보세요.옵션 상태 양호한지 결로 현상이 있는지 방음 상태가 어떤지 등을꼼꼼히 확인하고 이상이 있는 부분이 있으면 입주 전까지 수리및 교체가 가능한지를 꼭 확인해보세요. 어떤 임대인분은 계약 시에는 임차인이 요구하는 사항을 100%다 해준다고 하는데 막상 이사 날에 가보면 대충<?>해놓거나그런 이야기를 한 적이 없다고 발뺌하시는 분들이 있는데요구 사항이 있으면 계약서 특약 부분에 꼭 명시를 해 놓으시면안전하답니다. 다음으로는 계약하러 나오시는 분이 진짜 소유자인지를확인하세요.어떤 국민대 원룸은 소유자가 지방에 거주하거나 대리인에게 건물관리 및 임대를 위임해 놓은 경우도 있는데 계약하러 오시는 분이 집주인분이시라면 우선 신분증으로 소유자 여부를 확인하고 대리인이 오신다면 정당하게 위임을 받았는지를 확인하시고 계약을 하셔야 된답니다. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99418D385D26D99E32" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="700d6b9d773b9cb7e5267e39edde0647.jpg" exif="{}" actualwidth="1024" id="A_99418D385D26D99E327F9D"/> 대리인이 오시는 경우는 위임장, 인감증명서, 임대인 계좌번호를확인하고 가능하다면 집 주인과 통화를 할 수 있다면 더욱더좋겠지요. 세 번째는 등기사항 전부 증명서를 계약 시점에 발급받아 권리관계를확인하셔야 된답니다.직거래인 경우는 등기부등본을 가지고 오기는 하는데 몇 달 전에발급받은 것이거나 아예 보여주지 않는 경우도 있는데 이 부분은어떤 경우가 있더라도 꼭 확인하셔야 된답니다. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/993713385D26D99E32" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="1bee687101f9fd18c450723c536d2a2d.jpg" exif="{}" actualwidth="1024" id="A_993713385D26D99E32C223"/> 임차인이 대부분 사회경험이 없는 학생분이거나 사회 초년생이라권리관계 여부를 분석할 줄 몰라 임대인분의 말만 듣고 괜찮겠지하고 계약금을 지불하는 경우도 있는데 사람을 믿지 말고 정확한서류를 확인하여야 된다는 점입니다. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/998501385D26D99E24" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="a9a712f4c9f641aa6d700ae803563ed1.jpg" exif="{}" actualwidth="1024" id="A_998501385D26D99E24E037"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99EE0F385D26D99F35" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="0467e9fa0b5bf758b8a4be6e70fd1594.jpg" exif="{}" actualwidth="1024" id="A_99EE0F385D26D99F35DEFC"/> 정 불안하시면 정릉 부동산에 방문하셔서 실비를 지불하더라도등기사항 전부 증명서 열람 및 권리관계 설명을 해달라고 해보세요.대부분 부동산에서는 이런 방문을 좋아하지 않지만 저희는그렇지는 않습니다.오셔서 사실대로 정확하게 입주하기를 희망하는 국민대 원룸에대해 말씀해 주시면 저희 정릉 부동산도 정확하게 설명을 해드린답니다. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9926CF385D26D99F01" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="15ae54dc2c9ba7487f0fc98844172bfc.jpg" exif="{}" actualwidth="1024" id="A_9926CF385D26D99F016820"/> 넷째로는 계약금과 잔금 월세는 꼭 원룸 소유자 임대인 계좌로 보내셔야 한다는 것입니다.관리인이 본인에게 주어도 된다면서 수령하는 경우가 있는데이런 경우는 계약을 한번 다시 생각해 보세요. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B12C385D26D99F05" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="9a5861b55e1268ab2df64c1d343f131e.jpg" exif="{}" actualwidth="1024" id="A_99B12C385D26D99F05BA87"/> 이외에도 계약 시에 고려해야 될 사항이 많지만 특히 국민대 원룸 전세로 임대를 하는 경우는 중개 수수료를 부담하더라도 부동산에서 하셨으면 합니다. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99E5D4385D26D9A02B" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="414d06898d04593c8efe2931d4cddda6.jpg" exif="{}" actualwidth="1024" id="A_99E5D4385D26D9A02B27E4"/> 요즘은 LH, SH에서 청년 전세 임대로 보증금을 실비로 지원하는경우와 사회 초년생이라면 은행에서 중소기업 청년 전세 대출로지원해 주는 방식이 있으니 인터넷 등으로 검색해 보시면본인이 지원 대상자라면 월세 부담을 확 줄일 수 있을 것입니다.정릉 국민대 주변에서 도보로 통학이 가능한 국민대 원룸을전세로 찾는 분이시라면 여기저기 돌아다닐 필요 없이 저희부동산으로 보시면 가능할 것입니다. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99814A3A5D26D9A02C" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="0bb9ce604a711734bc4dbdf91bf22c70.jpg" exif="{}" actualwidth="1024" id="A_99814A3A5D26D9A02CA7FE"/> 정릉 국민대 주변 원룸중에 전세 가능한 매물은 그다지 많지않습니다. <iframe id="emap_891926" class="txc-map" src="http://dmaps.daum.net/map_include/map_editor/v3/iframe.html?id=emap_891926&mapGb=V" width="100%" height="362px" frameborder="0" scrolling="auto" mapdata="map_type=TYPE_MAP&map_hybrid=false&idx=1&title=%EA%B5%BF%EB%AA%A8%EB%8B%9D%EA%B3%B5%EC%9D%B8%EC%A4%91%EA%B0%9C%EC%82%AC%EC%82%AC%EB%AC%B4%EC%86%8C&addr=%EC%84%9C%EC%9A%B8%20%EC%84%B1%EB%B6%81%EA%B5%AC%20%EC%A0%95%EB%A6%89%EB%8F%99%20373-7%20&tel=02-914-8595&mapX=501595&mapY=1141373&ifrW=490px&ifrH=362px&addtype=1&map_level=4&rcode=1129064000&docid=&confirmid=26153378&mapWidth=490&mapHeight=362&mapInfo=%7B%22version%22%3A2%2C%22mapWidth%22%3A490%2C%22mapHeight%22%3A362%2C%22mapCenterX%22%3A501595%2C%22mapCenterY%22%3A1141373%2C%22mapLevel%22%3A4%2C%22coordinate%22%3A%22wcongnamul%22%2C%22markInfo%22%3A%5B%7B%22markerType%22%3A%22standPlace%22%2C%22coordinate%22%3A%22wcongnamul%22%2C%22x%22%3A501596%2C%22y%22%3A1141375%2C%22clickable%22%3Atrue%2C%22draggable%22%3Atrue%2C%22icon%22%3A%7B%22width%22%3A35%2C%22height%22%3A56%2C%22offsetX%22%3A17%2C%22offsetY%22%3A56%2C%22src%22%3A%22%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Flocalimg%2Flocalimages%2F07%2F2012%2Fattach%2Fpc_img%2Fico_marker2_150331.png%22%7D%2C%22content%22%3A%22%EA%B5%BF%EB%AA%A8%EB%8B%9D%EA%B3%B5%EC%9D%B8%EC%A4%91%EA%B0%9C%EC%82%AC%EC%82%AC%EB%AC%B4%EC%86%8C%22%2C%22confirmid%22%3A26153378%7D%5D%2C%22graphicInfo%22%3A%5B%5D%2C%22roadviewInfo%22%3A%5B%5D%7D&toJSONString="></iframe> 간혹 신축 건물인 경우 전체 호실중 3~5개실 정도 전세를주시는데 계약기간이 경과하면 차츰 월세로 전환을 하네요. <table width="700" class="txc-table" style="border: currentColor; border-image: none; font-family: gulim; font-size: 12px; border-collapse: collapse;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td style="border: 1px solid rgb(204, 204, 204); width: 233px; height: 24px;">첫번째 </td><td style="width: 233px; height: 24px; border-top-color: rgb(204, 204, 204); border-right-color: rgb(204, 204, 204); border-bottom-color: rgb(204, 204, 204); border-top-width: 1px; border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-top-style: solid; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid;"> 8000만원(2~3층-3개실만 가능)</td><td style="width: 233px; height: 64px; border-top-color: rgb(204, 204, 204); border-right-color: rgb(204, 204, 204); border-bottom-color: rgb(204, 204, 204); border-top-width: 1px; border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-top-style: solid; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid;" rowspan="2" colspan="1">기본관리비 5만원(수도+인터넷 포함)</td></tr><tr><td style="width: 233px; height: 24px; border-right-color: rgb(204, 204, 204); border-bottom-color: rgb(204, 204, 204); border-left-color: rgb(204, 204, 204); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-left-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid;">두번째</td><td style="width: 233px; height: 24px; border-right-color: rgb(204, 204, 204); border-bottom-color: rgb(204, 204, 204); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid;"> 7000만원(1층 1개실만 가능)</td></tr></tbody></table> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9968CF405D26DAA835" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="원룸퇴실_4.jpg" exif="{}" actualwidth="1024" id="A_9968CF405D26DAA835090A"/>