2019타경 101848 | 서울중앙지방법원 7계 전화 : (02)530-1819 |
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소 재 지 | 서울 강남구 압구정동 369-1 현대1,2차 2동 내제1층 108호 (현:금강상가) | 경 매 구 분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 엔피엘홀딩스자산관리대부 | 매 각 기 일 | 2020-02-20 (10:00) | 용 도 | 아파트상가 | 채무/소유자 | 김** | 접 수 일 | 2019-03-07 | 감 정 가 | 2,010,000,000 | 청 구 액 | 165,319,314 | 경매개시일 | 2019-03-08 | 최 저 가 | 2,010,000,000 (100%) | 토지총면적 | 10.48 ㎡ (3.17평) | 배당종기일 | 2019-06-04 | 입찰보증금 | 10% (201,000,000) | 건물총면적 | 33.61 ㎡ (10.17평) | 조 회 수 | |
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| | 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 | | 2020-02-20 | 2,010,000,000 | 신규 |
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물건현황 |
구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | 토지 | 내제1층2동108호 | 대지권 | 72,674.00㎡ 중10.48㎡ | (3.17평) |
| 대지권미등기
| 건물 | 내제1층2동108호 | 점포 | | | 부속기계실 | | | 부속사무실 | | | * 총층수 : 1층 * 건물보존등기 : 1976.06.16
* 서울특별시 강남구 압구정동 소재 `압구정초등학교` 북서측 인근에 위치하며, 주변은 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 보통 * 소재 건물까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 3호선 `압구정역` 이 소재하는 등 대중교통사정은 보통 * 철근콘크리트조 평옥개지붕 1층건 중 제1층 제108호로서,(사용승인일 1976.06.07)외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽: 몰탈 위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등,창호: 샷시 창호 등 마감임. * 점포(상호:예지랑)로 이용중임. * 위생 및 급배수설비, 소화설비 등이 되어 있음. * 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 북측으로 `올림픽대로`, 남측으로 폭 약 13미터 내외의 포장도로 및 단지내 도로와 각각 접하고 있음. * 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 역사문화미관지구, 도로(입안)(저촉), 도로(저촉), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴), 시장저촉임. |
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등기권리 |
구분 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 기타 | 소멸 | 건물 | 소유 | 1999-04-28 | 김영희 | | 전소유자:금강개발산업
| | 근저 | 2015-12-09 | 농협자산관리 | 1,118,000,000 | 말소기준권리
| 소멸 | 근저 | 2017-05-12 | 엔피엘홀딩스자산관리대부 | 225,000,000 | | 소멸 | 가압 | 2017-08-01 | 조혜진 | 1,000,000,000 | 2017 카단 809409 서울중앙 | 소멸 | 임의 | 2019-03-11 | 엔피엘홀딩스자산관리대부 | 청구금액: 165,319,314 | 2019타경101848 | 소멸 | 질권 | 2019-04-16 | 예가람저축은행 영등포 | 225,000,000 | 엔피엘홀딩스자산관리대부근저질권 | 소멸 | 근저 | 2019-12-18 | 박재명 | 120,000,000 | | 소멸 |
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매각사례 |
인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 | 개포동 아파트상가 건물42.7평 토지18.46평 | 2019-03-26 | 1,029,000,000 | 451,000,000 | 2 | 43.8% | 도곡동 아파트상가 건물8.89평 토지5.92평 | 2018-06-21 | 107,000,000 | 95,500,010 | 2 | 89.3% | 일원동 아파트상가 건물6.44평 토지5.92평 | 2017-12-14 | 300,000,000 | 361,999,999 | 2 | 120.7% | 일원동 아파트상가 건물4.08평 토지4.16평 | 2016-04-05 | 52,500,000 | 53,880,000 | 1 | 102.6% | 개포동 아파트상가 건물6.05평 토지11.22평 | 2015-06-25 | 843,000,000 | 858,880,000 | 4 | 101.9% |
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