지방광역시 분양 ‘큰장’선다

<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0> <TBODY> <TR> <TD> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0> <TBODY> <TR> <TD><B>▶ 가을 51곳 2만8천가구 아파트 분양<BR>▶ 전년동기대비 62% 늘어난 물량<BR>▶ 대구 28곳 1만4천가구 쏟아져<BR></B></TD></TR></TBODY></TABLE><BR> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0> <TBODY> <TR> <TD>가을에 지방광역시 아파트 분양물량 크게 늘어난다. 지난해보다 1만가가구 늘어난 2만8천여가구 쏟아진다. 전매도 분양 후 1년이 지나면 가능해 실수요자나 투자자자들이 관심을 가져 볼만한다. <BR><BR>부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 2005년 가을(9~11월) 5대 지방광역시(광주, 대전, 대구, 부산, 울산)에서 분양예정인 아파트는 총 51곳 2만8천35가구(임대아파트 제외)로 조사됐다. 2004년 같은 기간(1만7천3백4가구)과 비교해 62%(1만7백31가구) 증가했다. <BR><BR>지역별로 △대구 28곳 1만4천9백7가구(2004년 4천6백83가구) △부산 8곳 5천4백3가구(2004년 5천5백92가구) △울산 6곳 2천8백73가구(2004년 2천9백85가구) △광주 5곳 3천4백82가구(2004년 1천43가구) △대전 4곳 1천3백70가구(2004년 3천1가구) 순이다. <BR><BR><B>▶ 대구광역시 - 수성구, 달서구 분양물량 많아, 대규모 재건축 단지도 분양 나서</B> <BR><BR>올 가을 대구는 어느 곳보다 분양시장이 뜨거울 전망이다. 28개 단지에서 총 1만4천9백7가구가 분양을 준비 하는 등 물량이 가장 많기 때문이다. 전년과 비교하면 1만2백24가구 늘었다. 특히 올가을 분양은 수성구와 달서구에 집중돼 있다. <BR><BR>수성구에서는 오는 9월 월드건설이 범어동 월드메르디앙 2개 단지 분양을 시작으로 사월동, 신매동, 두산동에서 연이어 아파트가 선보인다. 총 7개 단지 3천4백19가구 분양예정. 달서구에서는 월성동과 성당동을 중심으로 아파트 공급이 집중돼 있어 모두 9개 단지 4천3백70가구가 공급 예정이다. <BR><BR>또 중리주공, 성당주공 등 대규모 재건축 단지가 분양에 나선다. 일반분양물량은 6개 단지 1천2백10가구. <BR><BR>서구 중리동 26의 1번지 중리주공은 단지규모가 가장 크다. 롯데건설이 시공하며 1천9백68가구중 24~62평형 2백68가구를 11월 일반 분양할 예정이다. 서대구인터체인지가 차량으로 10분 거리로 경부고속도로 진출입이 수월하며 달서초등, 중리초등, 중리중, 경덕여고, 달성고가 가깝다.<BR><BR><B>▶ 부산광역시 - 주상복합, 재건축 단지 주목</B> <BR><BR>가을 부산 분양시장은 주상복합과 재건축 단지를 주목해야 한다. 8개 단지에서 5천4백3가구가 분양될 예정이며 이 가운데 주상복합과 재건축 단지는 3개 단지 2천7백36가구로 전체분양 가구의 50.6%를 차지한다. <BR><BR>주상복합 분양 물량은 포스코건설이 부산진구 부전동 537의 9번지에 선보이는 부산서면 포스코더샾에 주목하자. 오는 10월 40~63평형 2천1백62가구를 100% 일반분양 할 예정. 부산지하철1호선 범내골역과 2호선 전포역이 모두 걸어서 5분 거리인 더블역세권 단지로 각종 편의시설과 문화시설 이용이 편리하다.<BR><BR>재건축 단지는 코오롱건설이 부산 수영구 남천동 148의 20번지 삼익아파트를 재건축하는 코오롱하늘채가 관심대상이다. 총 9백87가구 중 34~88평형 3백7가구를 11월 분양한다. 부산지하철 2호선 남천역을 걸어서 5분이면 이용할 수 있고 단지 앞이 바다로 고층에서 동해와 광안대교 모두 조망이 가능하다. <BR><BR><B>▶ 기타광역시 - 100% 일반분양 많고 대규모 재건축단지 분양예정</B><BR><BR>울산은 6개 단지 2천8백73가구가 공급되며 전량이 일반분양 된다. 이 중 월드건설은 남구와 울주군 등에서 총 3개 단지 1천2백87가구를 공급한다. 분양예정은 10월. <BR><BR>월드건설이 울산 남구 신정동 1651번지에 선보이는 월드메르디앙은 33~56평형 3백59가구로 100% 일반분양 이다. 울산대공원 인접해 녹지공간이 풍부하며 삼성홈플러스(울산 남구점) 이용할 수 있다. <BR><BR>광주는 올 가을 북구에서만 아파트가 공급될 전망이다. 총 5개 단지에서 3천4백82가구가 공급되며 이 가운데 북구 운암주공2단지 재건축를 제외한 2천2백31가구가 일반분양 된다. <BR><BR>벽산건설이 오는 10월 북구 운암동 67의 1번지 운암주공2단지를 재건축하는데 2천7백52가구 중 45~56평형 1천2백51가구를 일반분양 한다. 인근 운암1단지(롯데건설 시공)는 일반분양도 마친 상태다. <BR><BR>호남고속도로 서광주인터체인지와 동림인터체인지가 가깝고 중외공원, 광주어린이대공원, 광주시립미술관, 국립광주박물관 등 편의시설을 이용할 수 있다. <BR><BR>대전은 올 가을 4개 단지에서 총 1천3백70가구가 분양될 예정이다. 이는 작년 같은 기간(3천1가구)의 3분의 1수준이다. <BR><BR>우림건설이 유성구 관평동 대덕테크노밸리11블록에서 46~68평형 3백25가구를 10월 분양한다. 이미 12블록에 1차 4백64가구를 분양했다.</TD></TR></TBODY></TABLE><BR> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0> <TBODY> <TR> <TD style="PADDING-TOP: 5px"> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0 cellSbracing="0" cellbradding="0"> <TBODY> <TR> <TD align=middle height=30><B>[가을 지방광역시 분양 예정단지]</B></TD></TR></TBODY></TABLE> <TABLE cellSpacing=1 cellPadding=3 width="100%" bgColor=#cccccc border=0> <TBODY> <TR bgColor=#f5f5f5> <TD> <DIV align=center>위치</DIV></TD> <TD> <DIV align=center>총가구</DIV></TD> <TD> <DIV align=center>평형</DIV></TD> <TD> <DIV align=center>일반분양</DIV></TD> <TD> <DIV align=center>시공사</DIV></TD> <TD> <DIV align=center>분양시기</DIV></TD> <TD> <DIV align=center>분양문의</DIV></TD></TR> <TR bgColor=#ffffff> <TD>울산 울주군 범서읍</TD> <TD> <DIV align=center>696</DIV></TD> <TD> <DIV align=center>33~56</DIV></TD> <TD> <DIV align=center>696</DIV></TD> <TD> <DIV align=center>월드건설</DIV></TD> <TD> <DIV align=center>10월</DIV></TD> <TD> <DIV align=center>02-3779-0300</DIV></TD></TR> <TR bgColor=#ffffff> <TD>울산 북구 천곡동</TD> <TD> <DIV align=center>499</DIV></TD> <TD> <DIV align=center>25~33</DIV></TD> <TD> <DIV align=center>499</DIV></TD> <TD> <DIV align=center>한신공영</DIV></TD> <TD> <DIV align=center>11월</DIV></TD> <TD> <DIV align=center>02-3393-3318</DIV></TD></TR> <TR 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<DIV align=center>11월</DIV></TD> <TD> <DIV align=center>02-3779-0300</DIV></TD></TR> <TR bgColor=#ffffff> <TD>대구 달서구 월성동 월배지구</TD> <TD> <DIV align=center>920</DIV></TD> <TD> <DIV align=center>34~50</DIV></TD> <TD> <DIV align=center>920</DIV></TD> <TD> <DIV align=center>신일</DIV></TD> <TD> <DIV align=center>11월</DIV></TD> <TD> <DIV align=center>053-759-6300</DIV></TD></TR> <TR bgColor=#ffffff> <TD>대구 달서구 성당동(재건축)</TD> <TD> <DIV align=center>690</DIV></TD> <TD> <DIV align=center>42~60</DIV></TD> <TD> <DIV align=center>210</DIV></TD> <TD> <DIV align=center>두산산업개발</DIV></TD> <TD> <DIV align=center>10월</DIV></TD> <TD> <DIV align=center>080-541-2323</DIV></TD></TR> <TR bgColor=#ffffff> <TD>대구 달서구 성당동<BR>(달서시영재건축)</TD> <TD> <DIV align=center>904</DIV></TD> <TD> <DIV align=center>24~52</DIV></TD> <TD> <DIV align=center>205</DIV></TD> <TD> <DIV align=center>포스코건설</DIV></TD> <TD> <DIV align=center>9월</DIV></TD> <TD> <DIV align=center>02-3457-2366</DIV></TD></TR> <TR bgColor=#ffffff> <TD>대구 달서구 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