공공재개발 후보지 선정된 곳에선 뭘 사야하나요?
부동산재테크1번지 부동산 강의 일부
홍남기 부총리 "이달 말 선정"
2028년까지 수도권 4만가구
지난달 마감 사업지 공모 총70여곳 신청
흥행 성공
매주 목토 다양한 부동산 주제와 핫이슈로 15년째 부동산강의를
진행중인 부동산재테크1번지입니다
아래 영상은 요즘 부동산투자자분들의 화두
공공재개발 사업에 대한 부동산 강의 일부입니다
전화 문의는 안받고 있으니 공공재개발,공공재개발 후보지 투자 유망 부동산에
대한 구체적인 내용은 현장 세미나를 적극 추천해 드립니다
공공재개발은 한국토지주택공사와 서울주택도시공사 등과 같은 공공 시행자가
참여하여 용적률 상향,인허가 간소화,분양가 상한제 적용 제외등의
혜택을 부여하는 사업입니다
다양한 혜택 외에도 공공재개발 사업지로 선정되면 개발 시간과 위험을
줄일 수 있다는 장점이 있습니다
대신 조합원 몫을 제외한 나머지 주택의 50% 이상을 공공임대,공공지원민간임대.
지분형 주택 등으로 공급해야 합니다
사실 조합원 몫을 제외한 나머지 주택의 50%이상을 공공 목적으로 공급해야 한다는
점 때문에 그동안 공공재개발은 조합원들에게 인기를 얻지 못했는데
분양가 상한제 적용으로 인해 재개발 사업 진행에 어려움이 발생하자
공공재개발이 다시금 조합원들의 관심이 모아지고 있습니다
정부가 이달 말 공공재개발 1차 후보지를 선정키로 해 사업이 속도를 낼 전망입니다
LH와 SH가 공공시행사로 참여
용적률 상향
인허가 절차 간소화
분양가 상한제 제외
수도권 공공재개발 2028년가지 총 4만가구 공급 계획
지난달 4일 마감한 사업지 공모에 19개 자치구에서
총 70곳이 신청해 흥행에 성공하였습니다
서울시는 이달 말 기존 정비구역 신청지를 대상으로
1차 공공재개발 후보지를 선정하며 내년 3월 정비구역 해제구역과
신규 신청지역을 대상으로 2차 공공재개발 후보지를 선정할 계획입니다
정부의 서울 공공재개발 정비사업 시범 사업다니지 공모에 뛰어든
서울 지역구는 동작구 흑석2구역,성북구 성북1구역,영등포구 양평 14구역,
용산구 한남1구역 등이 있습니다
재개발이 진행되고 있는 지역구,뉴타운에서 해제된 지역구 등 70여곳 공모 참여
공공재개발 시범사업지는 국토교통부와 서울시가 합도안 후보지 선정위원회에서
평가를 받게 됩니다
평가 기준은 사업추진 가능성,정비 시급성, 기대효과 등을 종합적으로
평가해 오는 12월 최종 선정될 예정입니다
공공재개발 후보지 선정 평가 기준에서 도시재생사업,관리형 주거환경사업 등
대체 사업이 추진 중이거나 도시관리.역사문화보존 등을 위해 관리가 필요한
지역은 평가대상에서 제외됩니다
공공재개발 사업지로 선정된 후에도 여러 절차가 진행되는데
선정이 되면 공공 시행자를 지정해야 하며 이 단계에서
주민 동의가 필요합니다
단독 시행의 경우 주민 3분이 2 이상, 공동 시행의 경우 주민 2분의1이상의
동의가 있어야 사업 추진이 확정이 됩니다
까다로운 평가 기준을 통과해야 하는거죠
12월 발표 앞둔 첫 공공재개발 후보지,경계해야 할 "묻지마 투자"
현재 공공재개발 첫 후보지는 오는 12월쯤 발표될 예정
공공재개발 후보지라고 해서 무조건적인 투자는 위험!!
정책에 맞춘 자기의 부동산 상황에 맞는 투자가 필수
공공재개발 후보지 투자 전략 공개 세미나
*대장주 지역 및 투자 유망부동산
*공공재개발 정보및 대표지역 정보
*개인 자금별,상황별에 따른 투자전략
*투자희망기간에 따른 투자전략
매주 목/토 세미나 실시
공공재개발 후보지 정보 :12월17일 목 2시~4시
세미나 신청:02-567-7400